Kerkkätie 22 As, Kuusimäki, Kokkola

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

62 m²

3h + k + s + var

Kaunis kolmio!

Hurmaava rivitalokolmio mitä parhaimmalla sijainnilla!

Tämän asunnon avoin pohjaratkaisu, ajattomat ja vaaleat pintamateriaalit valloittavat heti ensinäkemällä.

Kodin keskipisteenä avokeittiön ja olohuoneen yhteinen tila. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti takaterassille ja sisäänkäynnin edessä on katettu terassi jossa pääset nauttimaan kesästä ja viihtymään ystävien kanssa.

Kahden makuuhuoneen koti ei voisi olla tämän toimivampi. Tilava kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna viimeistelevät asuinmukavuuden tyylikkäästi.

Tässä kodissa on huoletonta asumista täyden palvelun asunto-osakeyhtiössä, ei ole nurmenleikkuutta eikä lumien auraamista. Asunnolle kuuluu hyvän kokoinen ulkovarasto, joka sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Pihapiiristä löytyy autokatospaikka mikä myydään erillisellä osakkeella (4000€) ja erinomaiset ulkoilureitit lähtevät kotioveltasi. Sijainti takaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet.

Asunto Oy Metsälinna on rakennettu vuonna 2016, ja se on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on pyörävarasto ja mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiössä on maalämpö ja lattialämmitys, mikä takaa energiatehokkaan asumisen.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan, varaathan oman näyttöaikasi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602883
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kerkkätie 22 As, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + var
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, terassit edessä ja takana.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 2 870,97 €
Hoitovastike: 223,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 223,20 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 2,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Vesiennakko 14 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali, mdf. Olohuone: vinyyli, maali, mdf. Makuuhuone 1: vinyyli, maali, mdf. Makuuhuone 2: vinyyli, maali, mdf. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maali, mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsälinna, Kokkola
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, huoneistokohtaiset varastot, rengasvarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Maalämpökoneen kompressori uusittiin 2021 (takuu).. Asunnon remontit: 2025 terassien öljyäminen ja maalaamista. 2019 Makuuhuoneiden tehosteseinät maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous (15.4.2025) päätti suorittaa asiantuntijoiden toimesta kiinteistöllä katselmuksen, joka ottaa kantaa vastaako rakennus ja toteutus rakennuslupaa, sekä hyvää rakennustapaa. Katselmuksen suorittavat Jaakko Puputti ja Jani Saarela. Yhtiölle tuleva kustannus noin 2.500 € jyvitetään yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistajille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Väliaitojen ja tolppien maalaus, sekä terassien öljyäminen. Taloyhtiö maksaa maalit ja öljyn, jokainen osakas huolehtii, että työ tulee tehtyä 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 458 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Isokylän Sale, K-Citymarket, Friends and Burgers, Kotipizza jne. Koulut: Isokylän Monitoimitalo. Päiväkoti: Isokylän Monitoimitalo. Kuntosali Fun / Indola. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Autokatospaikka 22 ap 12 myydään erillisinä oksakkeina. Autokatospaikan vh. 4.000 €, hoitovastike 21,60 €/kk (kaikkien autokatospaikkojen osalta maksetaan vastiketta 6 m²:n mukaan).