Jalohaukantie 8 B, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 51 356 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kh, wc, parv

Viihtyisällä ja puustoisella alueella Oulun Kaukovainiolla sijaitseva reilun kokoinen kaksio tarjoaa avaran ja valoisan asumisratkaisun niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunnossa on erittäin tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneesta on kätevästi kulku sekä keittiöön että olohuoneeseen. Asunnon kylpyhuoneessa on hyvin kodinhoitotilaa ja ikkuna, josta tulee mukavasti luonnonvaloa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pyörävarasto, sauna, pesutupa. Mahdollisuus vuokrata autopaikka. Alueelta hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja yliopiston alueelle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Heinonen 040 770 7337 arja.heinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602843
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jalohaukantie 8 B, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, wc, parv
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lännen suuntaan Jalohaukantielle päin
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lännen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 355,75 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 3 644,25 €
Neliöhinta: 932,20 €
Hoitovastike: 278,25 €/kk
Rahoitusvastike: 44,52 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,77 €/kk

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,10 €/kk. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Autokatospaikkavuokra 20 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi217 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodattimella), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia muovimattoa. Wc: Lattia muovimattoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Vainio
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. (Energiatodistus vanhentunut 7.1.2025, E-luku 157)

Tehdyt korjaukset

1994 Huopakate, peltikate maalattu. 1996 Päädyt maalattu ja saumattu. 2000 Pitkät julkisivut maalattu ja saumattu. 2002 Syväjätekeräysastiat. 2003 Pysäköinti- ja autokatosalueen asfaltointi. 2004 Lukot uusittu. 2009 Patteritermostaatit uusittu ja lämpöverkosto tasapainotettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu + pellitykset. 2011 Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen, jätevesi- ja sadevesipohjaviemäreiden uusiminen, saunaosasto peruskorjattu, käyttövesiputket uusittu. 2012 Porraskäytävät maalattu. 2014 Sähkötekniikan uusiminen, viemäreiden pinnoitus, hissien modernisointi. 2017 Autokatoksen vesikaton pellitys, päätyseinien paikkaus ja paikkamaalaus. 2018 IV-kanavien puhdistus, elementtisaumauksien uusiminen (päätyseinät). 2019 Autokatoksien kattopeltien uusiminen eri profiilille. 2020 Molok astioiden lisääminen. 2022 Salaojien uusiminen, perusmuurin eristys + kulkualueiden kerrosrakenteiden uusiminen, taloyhtiön saunan remontointi, öljysäiliöiden poistaminen (2 kpl) sekä pilaantuneiden maiden poisto salaojaremontin yhteydessä. 2023 Piharemontti 2024 Tuuletusparvekkeiden saneeraus + ulko-ovien korjaus/uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen/hankinta kaikkiin huoneistoihin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2026 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus, kattoremontin tarpeen kartoittaminen ja lämmitysverkoston tasapainotuksen tarpeen kartoittaminen. 2027 porraslaattojen vaihto kellari, sisäänkäynti ja 1. kerros (kustannukset katetaan korjausbudjetilla, työt siirtyy salaojien uusimisen/asfaltoinnin teon jälkeen tehtäväksi). Viemäriputkien huuhtelu + kunnon tarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 562 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Kaukovainio n. 500 m, Lidl Hiironen n. 800 m. Koulut: Kaukovainion koulu n. 500 m. Päiväkoti: Vaskitien päiväkoti n. 350 m.