Kohteessa esittely ke 3.9.klo. 18:00 - 18:45 .

Kraanantie 3, Kerkkoo, Porvoo

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi1919

Pinta-ala

120 m²

4h, k, kph, 2wc + rantasauna

Kaunis ja hyvin kunnostettu omarantainen, hirsirunkoinen omakotitalo Porvoon idyllisessä Kerkkoossa, Porvoonjoen rannalla. Tätä upeaa kokonaisuutta on vuosien varrella uudistettu ja kunnostettu vanhaa perinnettä kunnioittaen, nykytekniikkaan liittäen. Pitkä listaus tehdyistä kunnostuksista saatavilla.

Rantasauna terasseineen ja omalla isolla laiturilla odottaa uusia omistajia kylpemään ja pulahtamaan jokeen ihanien rantasaunan löylyjen lomassa.

Isossa pihapiirissä on reilusti varastotiloja sekä runsaasti nurmialueita monenlaiseen perheen yhteiseen harrastamiseen ja pikkuväelle löytyy myös leikkimökki.

Jokirannassa on ollut asutusta jo kustaa Vaasan ajoista lähtien. Eri vuodenaikoina voit seurata useiden eri lintujen elämää joella.

Voisiko tämä kiinteistö olla Sinulle ja perheellesi unelmien koti turvallisessa ja viihtyisässä ympäristössä?

SOITA JA SOVI SINULLE SOPIVA YKSITYISESITTELYAIKA!

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602717
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kraanantie 3, 06530 KERKKOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2wc + rantasauna
Asuinpinta-ala: 120 m²
Pinta-alatieto on arvio, ei tarkistusmitattu. Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan 'Rakennusten tiedot' -tulosteen mukaan kerrosalatietona on 50 m².
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 10 m²
Käyttöönottovuosi: 1919
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 438 000,00 €
Velaton hinta: 438 000,00 €
Kiinteistövero: 136,49 € (2025)

Lämmitys: öljyn kulutus n. 1.500 ltr/v. Sähkö: kokonaiskulutus 12700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: mittarin mukaan. Puhtaanapito: n. 20 €/kk. Kiinteistövero: 136,49 € (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut n.12700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu, puuliesi.
Pesutilat: Rantasauna, puukiuas, kylpyhuone, jossa myös kodinhoitotilaa, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia, seinät hirsi. Olohuone: parkettilautalattia, seinät tapetti,. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät maalattu hirsi. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 3: lautalattia, seinät tapetti/maali. Sauna: betonilattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: parkettilautalattia, seinät maali. Wc: lautalattia, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi ja puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Pönttöuuni, leivinuuni, puuliesi, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lasikuituinen öljysäliö maassa, puhdistettu ja tarkastettu 2022, nouhuos 11/2024.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 287. Viimeinen voimassaolopäivä 20.05.2032

Tehdyt korjaukset

KRAANANTIE 3 TEHDYT REMONTIT NYKYISEN OMISTAJAN AIKANA: - 07/2025 kellaritilan ja talon Kraanantien ja Kraananpolun puoleisen salaojituksen uusinta sekä sadevesikaivojen ja pumppujen uusinta päävesisulun korjauksen yhteydessä - 06/2025 alakerran wc:n hanan vaihto - 05/2025 saunan eteläseinän 2. alarivin hirsien vaihto - 01/2025 vesimittari vaihdettu, öljypolttimen Ouman ohjausyksikön uusinta - 08/2024 alakerran makuuhuoneen liukuoven asennus - 06/2024 ulkoportaiden sekä laiturin ja saunan terassin öljyäminen, kaikkien rakennusten ulkomaalaukset, eteisen seinien ja kattojen maalaus - 05/2024 keittiön kaapistojen sekä seinien maalaus - 02/2024 kylpy/kodinhoitohuoneen silikonien uusinta sekä laattojen maalaus ja hanan ja pesualtaan vaihto - 11/2023 öljypolttimen huolto ja suodatin - 10/2023 sähkövedon valmiuden asennus maanalle putkeen talosta autotalliin, pihan uusimista mm. 1 rekallinen multaa ja n. 45t kivituhkaa + kangas pohjalle - 09/2023 sähköpääkeskuksen vaihto uuteen - 08/2023 Verisure kameravalvonta- ja hälytysjärjestelmän asennus sis. mm. kosteushälytin keittiössä sekä palohälyttimet - 06/2023 ilmalämpöpumpun asennus, ulkovalojen asennus taloon sekä autotalliin, talon pääsulakkeiden vaihto suurempiin (3x35) sekä 11 kWh latausaseman asennus sähköautolle, talon ikkunoiden kunnostus ja ikkunaristikoiden asennus - 05/2023 aidan rakentaminen autotallin ja talon väliin + portti sekä metallilanka-aita ’alatontille’, saunanterassi, laiturin sekä taloon käyntiportaiden rakentaminen - 04/2023 ulko-oven uusiminen - 03/2023 pönttöuunin savupellin uusiminen sekä muurin rappausta ja piipun päälle verkko katolle, saunan muurin korjaus, kiukaan vaihto, löylyhuoneen pintakäsittely, saunan pukuhuoneen seinien panelointi ja tervapaperi, saunarakennuksen ikkunoiden vaihto, kattopeltien uusinta sekä räystäspeltien asennus, saunan palotikkaiden ja kattotikkaiden asennus, saunan sähköistys sekä lämmityskaapeli talosta johtavaan vesiputkeen - 01/2023 yläkerran hallin ja makuuhuoneen tapetointi + rimaseinä, ylä- ja alakerran wc:n peilikaapistot - 12/2022 portaikon käsijohteiden asennus sekä yläkerran hallin kaiteen asennus, keittiön, alakerran eteisten, portaikon ja yläkerran lattioiden maalaus, induktiolieden ja pakastimen uusinta - 09/2022 öljysäiliön (lasikuitu) puhdistus ja tarkistus EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA TEHDYT REMONTIT: - 2022 kylpyhuoneen silikonien uusiminen - 2019 wc-remontti - 2017 katon maalaus - 2013/2017 alakerran tippalautojen maalaus - 2016 sadevesikaivot - 2014 keittiöremontti + keittiön lattian alle puhallusvilla - 2012 leivinuuni muurattu - 2010-2022 eri huoneiden pintaremontit (tapettien / lattioiden vaihto, lattioiden maalaukset) - 2009 pönttöuuni muurattu - 2008 kylpyhuoneremontti - 2007 kellarin salaojaputket

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1919. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Vahvistamispvm: 20.2.1985. AO; erillispientalojen korttelialue. Vedenottamon suoja-alue (Y2003-13171) Saksanniemen ja Kerkkoon suoja-alue Lisätiedot Porvoon kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e=0,1. Asemakaavoituksen mukainen laskennallinen maksimirakennusoikeus (e=0,1) on 260 m² .

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 10 m
Rannan suunta: Lounas
Vesistön tyyppi: Joki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kahvila Pumppaamo n. 1 km, Porvoon keskustan palvelut alle 7km, matkaa vanhalle kirkolle n. 6,6km. Koulut: Jokilaakson koulu n. 650 m. Päiväkoti: Kaarenkylän pk n. 650 m. Näsin terveyskeskus n. 10 km. Liikenneyhteydet: Oma auto ja linja-autopysäkki n. 200 m