Mäentie 4, Hirvikoski, Loimaa

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 93 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

113 m²

3 h, k, s

Viihtyisä omakotitalo, kivalla Suojastonmäen alueella. Osittain kallioinen, loivasti nouseva tontti, pihan suojana havupuita. Tiiliverhotussa talossa ajankohtansa rakennustavan mukaisesti iso olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä komea ja uudistettu keittiö, jossa suurenkin ruokapöydän ympärillä kelpaa kokoontua isommallakin joukolla. Keittiön isot ikkunat ovat takapihan suuntaan, ja tuovat mukavasti valoa. Saunatilojen yhteydessä on takaeteinen, josta uloskäynti suojaiselle takaterassille. Säilytykseen on komeroiden ja vaatehuoneiden lisäksi kylmä varastotila omalla sisäänkäynnillä ja tietenkin autotalli. Lämmityksenä vesikiertoiset patterit, lämmönlähteenä öljy. Patteriverkko ja käyttövesijohdot pinta-asennuksena. Kattomuutos tehty jo 1986. Kohde vapautuu nopeasti - sovi oma esittelysi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Harteela 050 9185364 heli.harteela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602583
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäentie 4, 32210 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Keittiö, kaksi makuuhuonetta, olohuone, wc, saunatilat
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Muu ala: 25 m²
Autotalli, kylmä varastotila ja pannuhuone
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 000,00 €
Velaton hinta: 93 000,00 €
Kiinteistövero: 234,59 €/vuosi 2025

Lämmitys: 175 €/kk. Sähkö: 87 €/kk 5000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54 /m3. Puhtaanapito: 5,54 €/m3. Kiinteistövero: 234,59 €/vuosi 2025. . Energiankulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Kohteen vuosikulutus on ollut noin 1.500 litraa polttoöljyä vuodessa (yksi henkilö). Lämmitysöljyn litrahinta vaihtelee tällä hetkellä 1,40 - 1,60 € välillä. Sähkökulutuskustannus on laskennallinen sisältäen sekä energia- että siirtomaksut perusmaksuineen, Sallila Energia oy:n tämänhetkisiin tariffeihin perustuen. Hulevesimaksu 27 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/tiili- ja paneeliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Alkuperäinen matala harjakatto, muutettu aumakatoksi 1984.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmityskattila vm. 2001. Öljysäiliö muovinen vm. 2013, sijainti kylmässä varastossa, omassa tilassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämpöjohdot pinta-asennuksena. Pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, keittiön liesituulettimen poisto omalla kanavalla
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan aikana toteutetut remontit: käyttövesijohdot pinta-asennuksena 2005, lämpöjohdot pinta-asennuksena 2007, sauna-pesuhuone 2014, keittiö 2015. Kattomuutos 1984.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1975. Alueella voimassa oleva asemakaavamerkintä AO, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Asemakaavamääräysten mukaan; milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan 4 metriä lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa, ei rakennuksen tällä sivulla saa olla läpinäkyviä osia alle 180 cm korkeudella lattian tasosta. AO-kortteleissa on osoitettava vähintään 1 autopaikka asuinhuoneistoa kohti. Rakennukset pihajärjestelyineen on suunniteltava kortteleittain yhtenäisesti ja pihat istutuksineen toteutettava samanaikaisesti rakennusten kanssa. Rakennuspaikalla saa kaataa puita vain rakennustarkastajan luvalla. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Hirvikosken asemakaavan muutos, Ak 2033; Asemakaavan muutoksen tavoitteena on selkeyttää Vesikontien asuinalueen katuverkkoa ja korttelirakennetta, selvittää alueen liikenneratkaisut toimimaan turvallisesti sekä tarkistaa kaavoitettujen yleisten rakennusten käyttötarkoitusmerkintöjen ajantasaisuus sekä arvioida ja tarkistaa rakennetun kulttuuriympäristön asemakaavallinen ohjaustarve. Lisäksi kaavatyön yhteydessä päivitetään ja ajantasaistetaan kaava-alueen kortteli- ja tonttirajauksia tarvittavilta osin. Lisätietoja: https://www.loimaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/hirvikosken-asemakaavan-muutos-ak-2033-20-kaupunginosa/ Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 262 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0,25 (rakennuspaikan kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan). Rakennusaikaisten lupapiirustusten sekä Loimaan kaupungin rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 158 m². Näin ollen kaavanmukaista rakennusoikeutta on jäljellä noin 104 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hirvikosken keskustassa päivittäistavaraliike, K-Market, keskustan palvelut ja marketit noin kuusi kilometriä. Koulut: Hirvikosken yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Uudehko Hirvimetsän päiväkoti. Alueella kirjasto. Liikenneyhteydet: Hyvät kevyen liikenteen väylät kouluun ja keskustaan

Lisätiedot

Kiinteistön sijaintialueella on voimassa ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.