Salmenrannantie 13 G, Salmen kylä, Mikkeli

Velaton myyntihinta480 000 € Myyntihinta: 480 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

85 m²

Tupakeittiö, 2mh , avoin parvi, ph, s

Olisko tässä unelmiesi koti? Modernia mukavuutta luonnon helmassa Korpijärven rannalla Kestinlahdessa!

Etsitkö kotia, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden? Tämä upea hirsitalo on juuri sellainen ja paljon enemmän! Taloa on rakennettu vuosina 2016-2019 ja on täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat myös laadukkaita materiaaleja ja energiatehokkaita ratkaisuja.

Talossa on tyylikäs tupakeittiö, jossa Puustellin kalusteet, induktioliesi ja pyrolyysiuunilla, täydellinen ruoanlaittoon ja keittiössä viihtymiseen. Saunassa rentoudut ja nautit joko puu- tai sähkökiukaan lämmöstä. Yläkerran tiloissa on lasten mukava kehitellä omia leikkejään vanhemmiltä piilossa.

Nukkumiseen löytyy tiloja myös ystäville ja sukulaisille. Kesäkeittiö mukavuuksin, aitta ja soma rantasauna tuovat lisätilaa ja mahdollisuuksia mukavaan oleiluun niin yhdessä kuin erikseenkin. Pihalla on lapsilla ja lemmikeillä tilaa peuhata ja pelata ja viherpeukaloilden villjellä niin vihannekset kuin marjatkin.

Maalämpö ja ilmalämpöpumput takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden kuten tietoliikennekaapelointi, takaavat yhteydet ja viihteen. Ja nettikin pelaa kun kuitukaapelointi on vedetty jo tontin reunaan.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka voi olla juuri se, mitä olet etsinyt! Otahan yhteyttä, niin varataan Sinulle esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Viskari 0440 651 742 satu.viskari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602493
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Salmenrannantie 13 G, 50600 MIKKELI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tupakeittiö, 2mh , avoin parvi, ph, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan (asemapiirros).
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Muu ala: 5,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 480 000,00 €
Velaton hinta: 480 000,00 €
Kiinteistövero: 602,80 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: puhdistusjärjestelmä 400€/v, tyhjennys 3 v välein 300€. Puhtaanapito: Jätehuolto. Tiemaksut: 280,00 (auraus +jätemaksu) + 150-200 oman tien auraus/v. Kiinteistövero: 602,80 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 024 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni Pyrolyysi, liesitaso Induktio, liesituuletin Hormi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi. Puustellin keittiökalusteet
Pesutilat: Sauna vuolukiviuuni puu/sähkö, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankku, seinä hirsi ja rapattu tiili. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät kaapisto. Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: lattia laattaa, seinät hirsi. Wc: lattia laatta, hirsipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Mammuttihirsi (270x 220 lamellihirsi) Villa 81, muutettu omakotitaloksi. muut rakennukset pyöröhirsi (2 x mökki+rantasauna).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kaksi ilmalämpöpumppua ( maalämmöllä toimiva ja sähköllä toimiva).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto. Viilennys/Jäähdytys.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.8.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 1 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mikkelin kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (asemapiirros). Alueella on yleiskaava ja kiinteistön ollessa 4500 m2 kokoinen sekä RA- eli lomarakennuspaikka, on kokonaisrakennusoikeus 160 m2. Tässä linkki alueen kaavaan, josta löytyy kaavamääräykset: http://194.111.49.141/yleiskaavapdf/7031.pdf ja niiltä osin, mistä kaava ei määrää, noudatetaan Mikkelin rakennusjärjestystä: https://mikkeli.fi/wp-content/uploads/2025/06/Rakennusjarjestys-2025.pdf. Kohde rakennettu rakennusluvalla omakotitaloksi vakituiseen asumiseen (poikkeamislupa 2013).

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 491-876-65-1 Itä-Puulan - Korpijärven osakaskunta (useassa kunnassa).
Rannan suunta: Itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kestin lahti/Korpijärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo, rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Veden suodatin.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, pienpuhdistamo, biokem 15, imeytyskaivo ja kaksi imeytyskaivoa.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä