Kohteessa esittely ti 19.8.klo. 17:00 - 17:30 .

Salmentie 28 B, Kirkonmäki, Kokkola

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 117 977 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

81 m²

3h, k, s

Viihtyisä rivitalokoti Kirkonmäellä!

Tämä kodikas rivitalokolmio tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Asunto sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavaa kotia sekä vehreää ympäristöä.

Asunnosta löytyy olohuone, josta kulku katetulle terassille ja takapihalle sekä kaksi makuuhuonetta, keittiö ja pesutilat omalla saunalla. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi.

Etelään avautuva takapiha ja katettu terassi tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutumiselle ja ulkoilusta nauttimiselle. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja ulkovarastossa, ja autolle löytyy asunnon edestä katospaikka.

Isokylän alueella on erinomaiset palvelut, kuten ruokakauppa Sale ja Isokylän monitoimitalo, jossa sijaitsevat koulu ja päiväkoti. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilusta ja rauhallisesta asumisesta metsän reunassa ja kaukolämpö huolehtii lämmityksestä.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista sijaintia ja viihtyisää asumista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nyt!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602489
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Salmentie 28 B, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, takapiha etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 976,65 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 17 023,35 €
Neliöhinta: 1 666,67 €
Hoitovastike: 267,30 €/kk
Rahoitusvastike: 193,26 €/kk
Yhtiövastike yht: 460,56 €/kk

Vesimaksun peruste: vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 9,20 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. -
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. 2019 kph,sauna remontoitu
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: parketti, maali, maali. Wc: laatta, laatta/maali, maali. vh: laminaatti, maali, mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Betenpuisto
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Eveliina Bjon-Salama
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tek.tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 274. Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2033

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikaton uusiminen, 2006 Uusittu terassin ovet ja ulko-ovet, talojen välisen putkikanaalin uusiminen, 2008 Piha-alueiden pintavesiremontti, 2011 B 8 kylpyhuone uusittu, 2012 Autokatosten katot uusittu, A-talon salaojaputket, A4 ja B6 kylpyhuoneet uusittu, PTS laadittu, 2015 Huoneistojen lukot uusittu, 2016 Kivijalka maalattu, 2017 Käyttövesiputket uusittu, sähköjärjestelmien saneeraus, huoneistoihin asennettu kuituvalmius, kylpyhuoneet uusittu, talojen väliset kaapeloinnit uusittu, 2019 Ikkunakarmien ja vesipeltien huoltomaalaus, B8 ilmastointiputken korjaus, 2020 A4 ilmastointiputken korjaus, 2021 Jätekatoksen uusiminen, suurten mäntyjen kaataminen ja kantojen poistaminen, 2023 Sadevesikourujen uusiminen etupihalle, 2024 Pihan kunnostus, tarkistusluukkujen lisääminen välikatolle.. Asunnon remontit: 2022 keittiön tasot vaihdettu, maalattu ovet 2021 induktioliesi uusittu 2019 gyproclevyt lastulevyjen päälle, jalkalistat vaihdettu, pintoja maalattu, tapetoitu, keittiön hana ja allas uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Sadevesikaivojen huuhtelu 2025. Postilaatikoiden numerointi 2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025. Vesikaton kuntoarvio 2025. Vesikattojen huoltomaalaus 2025-2026. Palokatkojen rakentaminen välikatolle 2025-2026. Pihavalojen uusiminen 2027-2028. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025-2026. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2030.