Vuoriharjuntie 51 H, Tillinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta458 000 € Myyntihinta: 458 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

99 m²

4h + k + kph + s + erill.wc + parveke + terassipiha + autokatospaikka

Tervetuloa kotiin Espoon Tillinmäkeen. Tämä YIT:n rakentama, vuonna 2013 valmistunut 23 kodin kaukolämpöyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asettuu harmonisesti ympäröivään maisemaan. Kaunis ja selkeä pihapiiri toivottaa sinut tervetulleeksi. Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia - eikä taloyhtiössäkään ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia lähivuosille.

Tässä kodissa on tehty runsaasti laadukkaita uudistuksia viime vuosina. Täydellinen keittiöremontti toteutettiin vuonna 2021, jolloin myös alakerran wc ja eteinen uusittiin. Tyylikäs Puustellin keittiö Siemensin kodinkoneilla on uudenveroisessa kunnossa. Keittiön ja eteisen lattiat ovat upeaa marmorilaattaa, ja olohuoneessa tunnelmaa pehmentää kalanruotovinyylilankku. Kaikki lattiamateriaalit on uusittu sekä ala- että yläkerrassa, ja seinät maalattiin vuonna 2022. Terassi uusittiin vuonna 2024 - nyt siellä on runsaasti tilaa eri toiminnoille.

Portaat uusittu vuonna 2022. Yläkerrassa ovat kaikki kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila. Master bedroomista on käynti tilavalle parvekkeelle. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella sekä kylmä ulkovarasto.

Tillinmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue Saunalahden ja Latokasken välissä, aivan Espoon keskuspuiston laidalla. Lähes 900 hehtaarin virkistysalue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn, hiihtoon ja retkeilyyn ympäri vuoden. Alue sopii erityisesti perheille ja luonnonystäville, jotka arvostavat väljää rakentamista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Päiväkodit, koulut ja palvelut löytyvät läheltä Saunalahdesta, Latokaskesta ja Kivenlahdesta. Bussilla pääsee Kivenlahden metroasemalle noin 10 minuutissa tästä kodista.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602480
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vuoriharjuntie 51 H, 02330 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + erill.wc + parveke + terassipiha + autokatospaikka
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 458 000,00 €
Neliöhinta: 4 626,26 €
Hoitovastike: 425,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 425,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Veden kulutuksen laskutus tasataan huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiönetti DNA laajakaista, perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkamaksu 4 €/kk, kun sähköauton lataus ei ole käytössä. Lasku sähkönkulutuksen mukaan 3 kk välein. Autopaikkamaksu poistuu osakkaan ottaessa latauslaitteen käyttöön. Autopaikkamaksun ollessa poistettuna, ei osakkaalla ole oikeutta käyttää lämmitystolppaa auton lämmittämiseen. Autopaikkamaksusta ei voi vapautua, jos latauslaite ei ole osakkaalla tai asukkaalla itsellä aktiivisessa käytössä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan isännöitsijälle ottaessaan latauslaitteen käyttöön ja latauksen päättymisestä osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokulujen muutoksen siihen antaessa aihetta. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään jyvitettyjä osakkeita ja pääomavastikkeen B suuruuden perusteena huoneistojen pinta-aloja. Katso määräytymisperusteet yhtiöjärjestyksestä. Huoneistoon H 17 ei kohdistu yhtiölainaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 931 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni höyrytoiminnolla, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet Led valaistus. Työtasot kiveä, Tapwell hana. Kodinkoneet Siemens.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindro 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit erillinen wc, peilikaappi kph:ssa, kaapit, allaskaappi kph:ssa ja erillisessä wc:ssä, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali ja välitilan lasi. Lattia: marmorilaatta. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku. Makuuhuone 3: Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku. Kodinhoitohuone: Seinät: maali. Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: marmorilaatta. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sepelkyyhky
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto 10+ Isännöinti Oy (Taru Mäkinen yhtiön isännöitsijä)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autokatospaikkoja 23 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.3.2032.

Tehdyt korjaukset

Sähköautolatausinfra ja latauslaitteet katospaikoille 2024 Suihkusekoittajien läpivientien tiivistys 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus- ja säätötyöt 2022 Jätevesi- ja hulevesipumppaamon pumppujen uusiminen 2021 Piha-alueen asfaltointi 2015. Asunnon remontit: -Ilmanlämpöpumppu v. 2020 -Keittiöremontti, alakerran WC ja eteinen remontoitu Puustellin toimesta, valmistuneet v. 2021 -Lattioiden vaihto vinyylilankkuun,seinien maalaus ja alakerran katon maalaus v. 2022 -Portaiden vaihto (Hoviporras) v. 2022, portaiden suunta käännetty ja komero purettu -Terassin uusiminen v. 2022 -Olohuoneen led-lamput v. 2024 -Kiuas uusittu v. 2024

Suunnitellut korjaukset

Aidan maalaus talkoilla. Sisäpihan nurmikkoalueiden leikkuut kuuluvat yhteisesti asukkaiden vastuulle 1.7.2025 alkaen. Asukkaat huolehtivat huoneiston lähellä olevista ko. alueista esimerkiksi huoneistopihan nurmikon leikkauksen yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: 2025 Tillinmäentien puoleisen aidan maalaus talkootyönä 2025- 2029 LTO-koneiden/liesikupujen huolto tai uusinta tarpeen mukaan 2025 Hidastetöyssyjen uusinta asfaltista (n. 3 000 €) 2025 Lintujen pesinnän estäminen rakenteissa (arvio 2 000 €) 2026 - 2027 - 2028 Julkisivujen maalaus 2029 - Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.