Perämiehenkatu 5 D, Punavuori, Helsinki
Tervetuloa viihtymään Perämiehenkadulle - rauhalliselle kulmalle Punavuorta, jossa yhdistyvät merellinen tunnelma, urbaani elämäntyyli ja huoleton asuminen. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Perämiehenkatu 5:ssä, joka on valmistunut vuonna 1961 ja on omalla tontilla. Yhtiössä on 79 asuinhuoneistoa ja 5 liikehuoneistoa, ja siitä on pidetty erinomaista huolta. Isoja remontteja on tehty mm. julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti 2025, aurinkovoimala on asennettu 2023, katto uusittu 2020 ja linjasaneeraus vuonna 2014. Yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa ja kolme liikehuoneistoa, joiden vuokratulot olivat vuonna 2024 yhteensä 76 817,38 € - tämä tuo vakautta ja mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen, vain 4,40 €/m².
Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, pesutupa, irtainvarastot sekä vehreä sisäpiha, jossa on mukava istahtaa ulos. Autopaikkoja yhtiön hallinnassa on 9, ja ne on varustettu sähköauton latauspisteillä. Sijainti on vertaansa vailla - ratikkapysäkit ovat lähes kotiovella, ja muutaman korttelin säteellä ovat merenranta, puistot, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat. 24h Alepa on aivan vieressä ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja.
Tämä koti ja yhtiö ovat erinomaisessa kunnossa - täällä voit asua huolettomasti vuosiksi eteenpäin. Hissitalon 2/7 kerroksen koti. Olisiko tässä sinun seuraava koti? Tule ihastumaan paikan päälle - varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 ja anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601617
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Perämiehenkatu 5 D, 00150 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + las.p (yhtiöj. 3h + k)
- Asuinpinta-ala
- 66 m2
- Kokonaispinta-ala
- 66 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- parveke länteen, läpitalon huoneisto itä-länsi
- Vapautuminen
- 2kk/sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 474 061,56 €
- Velaton hinta
- 532 000,00 €
- Lainaosuus
- 57 938,44 €
- Neliöhinta
- 8 060,61 €
- Hoitovastike
- 281,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 405,04 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 686,64 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 100,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle oikeus enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Vesimaksuennakon lisäksi käytössä on vesilaskujen tasauslaskutus huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mukaan. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa syyskuussa. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Tämä kannattaa huomioida osakkaan ja vuokralaisten välisissä vuokrasopimuksissa sekä asuntojen myymisessä. Lasku vesimittareiden luennasta lähetetään aina huoneiston sen hetkiselle osakkaalle. Huoneiston velkaosuudet: -Pääomavastike 3 (linjasan.) 19797.90 € / 31.07.25/ 151.28 €/kk -Pääomavastike 4 (vesikate) 1538.66 €/ 31.07.2025/ 14.40 €/kk -Pääomavastike 5 ( julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti) 36601.89 €/ 31.07.2025/ 239.36 €/kk Yhteensä: 57 938,45 €/ 31.07.2025 Julkisivun lisärahoitusta varten yhtiöllä on myönnettynä nostamatonta lainaa 200 000 €. Laina jyvitetään osakkaille syksyllä 2025. Myynnissä olevan huoneiston tuleva yhtiölainaosuus 2938,88 €/31,36 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Toinen pakastin tason alla
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä ovella, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri , bidee suihku
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Vaatehuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Perämiehenkatu 5
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Niko Matinpalo, asiakaspalvelu@fallenius.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 79
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 203 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA 10M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 170.Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2026
Tehdyt korjaukset
2024-2025 Julkisivuremontti (valmistuu arvioidun mukaan 07/2025). 2023 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys, aurinkovoimalan asennus. 2021-2021 Porrashuoneiden maalaus. 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous/säätö/suodattimien vaihto. 2020 Vesikaton uusiminen. 2019 Vesikaton toteutussuunnitelman päivitys. 2018 Vesikaton toteutussuunnitelma. 2017 Kellarin - ja tuuletusviemäreiden sukitus, autotallien ovien uusiminen. 2014 Linjasaneeraus, Lukitus (Abloy Sento), linjasaneerauksen suunnittelun päivitys. 2013 Terassit, puurallien uusminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot. 2012-2013 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2009 Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus. 2008 Pesutuvan kuivauskoneisto. 2005 Pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen sarjoitus. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, peltikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous. 1998 Parvekkeiden kunnostus. 1996 Saunan kunnostus. 1992 Porrashuoneiden maalaus. 1991 Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen.. Asunnon remontit: 2017 Avokeittiön ja OH väliin rakennettu levyseinä. 2017 Wc tilaan asennettu bideesuihku ja jatkossa osakkaan vastuulla. 2017 Kph kalusteita uusittu. 2017 Keittiön taso uusittu ja samalla LVIS-työt suoritettu ammattilaisella.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin julkisivuremontin toteuttamisesta. Yhtiökokouspäivänä 16.4.2024 uutisoitiin Suomen hallituksen uudesta tavoitteesta nostaa arvonlisävero nykyisestä 24 % -> 25,5 %. Tämän johdosta yhtiökokous päätti korottaa hankkeen kokonaisbudjettia ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 2 500 000 € lainan. Laina-aika 20v. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti kaikkien taloyhtiön parvekkeiden lasittamisesta. Työ sisältyy julkisivu-urakkaan. Tältä osin päätettiin tulla muuttamaan yhtiöjärjestyksen §15, muutos tehdään varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti julkisivuremontin lisärahoittamisesta, joka toteutetaan erillisenä enintään 200 000 € lainana. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Lisälaina jyvitetään osakkaille syksyllä 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselitys 2025- 2030: 2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, pihan asfaltin uusiminen, palovaroittimien uusiminen huoneistoissa. 2026 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan. 2027–2030 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, hissien saneeraus arviolta vuosina 2028-2035, korjaussuunnitelma 2030-2040 laatiminen, ennakoidaan tulevat korjaustarpeet koko kiinteistössä. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto suoritetaan joka toinen vuosi. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 972 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
