Rytimäentie 15 as, Rytimäki, Kokkola

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

47,3 m²

2h, k, s

Kotoisa rivitalokaksio Rytimäellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan rivitalokaksioon, joka tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella Rytimäen alueella Kokkolassa. Tämä muuttovalmis koti on täydellinen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa laadukkaita materiaaleja ja käytännöllistä pohjaratkaisua. Asunnon tunnelma on lämmin ja kutsuva, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Kaksion kokonaispinta-ala on 51,3 m², ja se tarjoaa hyvin suunnitellut tilat: tilava olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone sekä oma sauna. Keittiö on remontoitu vuonna 2011, olohuoneesta kuljetaan suoraan aurinkoiselle länteen suuntautuvalle terassille, jossa voi nauttia kauniista kauniista kesäpäivistä. Asunnossa on myös vaatehuone ja ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Rytimäen alueella asut lähellä kaikkia tarpeellisia palveluja. Kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Piispanmäentien uusi monitoimitalo tarjoaa koulut ja päiväkodin 1,3 km etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on kätevästi saavutettavissa. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät siitä täydellisen paikan asua ja nauttia luonnon läheisyydestä.

Teknisesti asunto on hyvässä kunnossa, ja vuosien varrella tehdyt remontit, kuten terassin markiisi ja parkettilattiat, tuovat lisämukavuutta. Huoneiston sähköjärjestelmät ovat tarkastettu vuonna 2019, ja taloyhtiö on huolehtinut säännöllisistä peruskorjauksista, kuten terassien ovien uusimisesta ja katon peruskorjauksesta. Yhtiövastike on kohtuullinen, ja asukkaat vastaavat kiinteistön hoidosta, kuten lumitöistä ja nurmikonleikkuusta.

Tämä on tilaisuutesi astua uuteen elämänvaiheeseen!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601596
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rytimäentie 15 as, 67400 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 47,3 m²
Kokonaispinta-ala: 51,3 m²
Muu ala: 4 m²
varastotila
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, terassi ja takapiha länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 1 458,77 €
Hoitovastike: 274,34 €/kk
Yhtiövastike yht: 274,34 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 7500 kWh/v. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti, levy. Olohuone: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, levy. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, tapetti, levy. Tk: matto, tapetti, levy. Vh: matto, maali, levy.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varpusenpesä
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tarvikevarasto (lukollinen)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 330, voimassa 22.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Varaston ovien säätö, teräspintaisten hyttysverkkojen uusiminen 2023. Pääovien uusiminen (Alavus Ikkunat) 2022. Terassien ovien uusiminen 2021. Autopihan kunnostus 2020. Lumiesteiden lisäprofiilit asennettu 2018. Salaojien huuhtelu, katon peruskorjaus (Pääurakoitsija Kateykköset Oy, Valvonta Kokkoplan Jacob Nyblom) 2016. Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato 2015. Saunanpuoleisen päädyn ilmaventtiin vaihto 2014. Lämminvesivaraaja vaihdettu as 5, väliaitojen korjaus 2013. Ulko-ovien lukot uusittu Abloy Sento avainjärjestelmään 2012. Ikkunoiden valkoiset vuorilaudat uusittu, ovien valkoiset vuorilaudat uusittu 2011. Ikkunat uusittu (Pihla ikkunat) 2010. Autopiha perusparannettu ja vesikourut korjattu, ulkovuori maalattu, asuntojen ulko-ovet uusittu 1999.. Asunnon remontit: 2005 terassi markiisi ja parkettilattiat, seinäpinnat tasoitettu ja tapetoitu, katto pesty ja maalattu, liukovi makuuhuoneeseen, vikavirtakytkin markiisille ja kph:ssa 2009, 2006-2006 saunan lauteet, 2011 keittiöremontti kodinkoneineen (asbestipurku tehty).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Etupihan laattojen uusinta 2025. Lämmivesivaraajien uusiminen tarvittaessa 2026. PTS-suunnitelman (Kuntoarvion) tilaaminen 2026. Julkisivun mahdollinen hoitomaalaus talkootyönä 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 756 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl noin 1,3 km, K-market n. 1km. Koulut: Piispanmäentien monitoimitalo 1,3km. Päiväkoti: Piispanmäentien monitoimitalo 1,3km. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussi nro 7