Kaivokatu 24 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 66 257 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

40 m²

2h, kk

Kaivokadulla, viidennessä kerroksessa odottaa valoisa ja siistikuntoinen kaksio, jossa yhdistyvät vaivaton asuminen ja erinomainen sijainti. Tämä 40m2 koti on juuri saanut uutta ilmettä, kun seinäpinnat on maalattu elokuussa 2025. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: olohuone ja keittokomero muodostavat kodikkaan oleskelutilan, makuuhuone on sopivan kokoinen ja käytännöllinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on amme suihkuineen, ja sinne mahtuu myös oma pesukone.

Talossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat, joista erityisenä plussana asukkaiden käytössä olevat sauna- ja uima-allastilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, josta kertoo myös oma kaunis sisäpiha.

Sijainti tarjoaa helpon pääsyn keskustan monipuolisiin palveluihin ja hyviin liikenneyhteyksiin. Kauppakeskus Goodman, kirjasto ja ruokakaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja moottoritielle pääsee alle minuutissa. Tämä koti on heti vapaa ja sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskäyttöönkin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saina Honkavuori Oksanen 050 528 4114 saina.honkavuori.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601443
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 24 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 256,60 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 12 743,40 €
Neliöhinta: 1 975,00 €
Hoitovastike: 220,00 €/kk
Rahoitusvastike: 144,96 €/kk
Yhtiövastike yht: 364,96 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu oman vesimittarin mukaan tasaus kaksi kertaa vuodessa. On muu lämmitys. Valtuutetaan hallitus periä yksi ylimääräinen hoitovastike asuntojen osalta, autotallien osalta, sekä tallirakennuksien osalta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi279 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneiston seinäpinnat on juuri maalattu 8/2025.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovimatto, maalattu. Olohuone: Muovimatto, maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, maalattu ja osittain laatta. Eteinen: Muovimatto, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24
Isännöitsijä: REIM Hämeenlinna Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tuuletusparveke katolla
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 01.08.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 A-portaan hissin kannatinköysien vaihto 2024 Talotekniikkasaneeraus: Käyttövesiputkien ja vesimittareiden uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus/termostaattien uusinta, huippuimurin uusinta, kiinteistösähköjen uusinta, palovaroittimet huoneistoihin 2023 Lämmönjakokeskuksen vaihto 2022 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta ja kaikkien märkätilojen kartoitus 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja saatötyö 2021 Vesikaton korjaus asuintalon osalta 2020 Vesikaton kuntotutkimus 2019 Viemäreiden sukitushanke 2018 Viemäreiden sukitustyö: Pystylinjojen 7 ja 3 sukitus 2017 Jätevesilinjojen puhdistus ja kuvaus 2017 Mankelihuoneen pystyviemärin tarkastus 2016 Saunan ja mattopesulan saneeraus 2014 Parvekekaiderakenteet tarkastettu 2014 Porraskäytävävalaistuksen parantaminen 2013 Julkisivun kunnon tutkiminen 2013 Sisäpihan ulko-ovien uusinta, porraskäytäväaulojen (sisäpiha) siistiminen 2011 Hissit uusittu 2010 Käyttövesiputkisto ja käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Viemärijarjestelmän puhdistus ja kuvaus 2009 Pihahanke: Piha uusittu 2005 Antennijarjestelmän digivalmius 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 Vesikaton huopa uusittu 1994 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. Asunnon remontit: Kaikki seinäpinnat maalattu 8/2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Kylpyhuonekorjaukset (osakasmuutostöinä) kaikkina suunnitelmavuosina 2025 Raja-aitojen uusiminen 2025 Saunaosasto ja uima-allastila ylläpito [saneeraus 2025 Vesikaton kunnossapitoon liittyvät tehtävät 2026 Julkisivujen hankesuunnittelu 2026 Parvekeovien kunnossapitoa 2027 Aluevalaistus 2027 Sähköautojen lataus 2027 Yleiset tilat kunnostus 2028 Väestönsuoja painekoe 2029 Autotallien ovien saneeraus/uusinta 2029 Julkisivujen saneeraus 2029 Parvekkeiden pintakunnostus 2029 Salaojituksen kunnon selvittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 638 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Goodman palvelut 700 m: S-market, apteekki, alko, vaatekaupat, kahvilat ja ravintolat, posti Laajemmat postipalvelut K-Citymarket Hämeensaari 850 m, kirjasto Hämeenlinnan kaupunginkirjasto 750 m, terveysasema Viipurintien pääterveysasema 1,6 km. Liikenneyhteydet: Helsinki-Tampere moottoritielle 100 m