Poikkilinjantie 246, Pinsiö, Nokia

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

125 m²

oh + 4mh + k + kph + s + wc + arkiet

Luonnonrauhaa ja ihana yksitasoinen koti viihtyisän puutarhapihan ympäröimänä Pinsiön kylältä.

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen ja hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki. Olohuoneen korkeampi huonekorkeus, lankkulattia ja kaunis tiilistä muurattu reilunkokoinen takka-leivinuuni luovat kotoisan tunnelman. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa ja käytännöllisen kodinhoitohuoneen kautta on oma uloskäynti.

Talon rakentamisessa ja materiaalivalinnoissa on suosittu isolta osin luonnonmateriaaleja ja ekologisuutta. Talo on rakennettu ilman muovia ja mahdollisimman hengittäväksi. Tontilla kasvaneet puut jatkavat elinkaartaan talon lattiassa.

Suojaisan kotipihan tunnelmallinen pihasauna saunatuvan kanssa on yksi tämän kodin helmistä. Sauna on käytössä ympäri vuoden ja tarjoaa arkeen ihanaa rentoumista. Pihasaunan yhteydessä on kotoisa saunatupa. Viihtyisässä pihapiirissä on tilaa puutarhaunelmille, leikkimiseen ja terassihetkiin.

Ylöjärven ja Nokian keskustan palvelut alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Eloon ajelee 10 minuutissa.

Talo on kuntotarkastettu ennen myynnin aloittamista.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja maalaismaisemiin.

Ota yhtyettä ja sovittaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600879
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Poikkilinjantie 246, 39150 PINSIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + 4mh + k + kph + s + wc + arkiet
Asuinpinta-ala: 125 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 9 m²
Muihin tiloihin on luettu tekinentila.
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Velaton hinta: 325 000,00 €
Kiinteistövero: 630€/vuosi 2025

Sähkö: Kaikki kiinteistön sähkönkulutus 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Pinsiön vesiosuuskunta vesimaksu (lisätiedot). Tiemaksut: Tieosuuskuntien maksut (lisätiedot kohta). Kiinteistövero: 630€/vuosi 2025. . Pinsiön vesiosuuskunta, jätevesimaksu 150€/vuosi Myyjjältä saadun tiedon mukaan: Vesimaksu on 1,85€/kuutio ja perusmaksu on 30€ (Pinsiön vesiosuuskunta). Poikkilinjantien- ja Rajalantien tieosuuskuntien vuosimaksu noin 200€/vuosi/tieosuuskunta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikas keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa yhtenäiseksi tilaksi muodostaen kodin sydämen. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Iso varaavatakka/leivinuuni toimii mainiosti tilanjakajana keittiön ja olohuoneen välillä. Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso (uusittu 2025), liesituuletin (moottori koneessa), astianpesukone. Pöytätasojen materiaali koivuvaneeri.
Pesutilat: Sauna on käytössä varastotilana (rakennettu saunaksi, ei ole asennettu kiuasta eikä lauteita). Kylpyhuoneessa on suihku. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on huomioitu sujuva arki ja pyykkihuolto. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti, kodinhoitohuoneen sisääntulon yhteydessä on arkieteinen. Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), pesuallas ja työtasoa. Kodinhoitohuoneen tyylikkäät vanerikaapistot on uusittu 2024-2025. , erillinen wc, suihku kph, peilit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä khh (pesutornivaraus), lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Kodinhoitouhuoneen kaapit on uusittu 2024-2025 itsetehdyt vaneerista kodinhoitohuoneessa vesipiste kodinhoitohuoneen yhteydessä arkieteinen omalla sisäänkäynnillä arkieteisessä säilytystlaa, pohjakuvaan merkittyä kurasyöppöä ei ole

Materiaalit

: Keittiö: lankkulattia ja maali/ välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja käytävä: lankkulattiat ja maali (osassa makuuhuoneita lisäksi seinäpanelointia). Kodinhoitohuone ja arkieteinen: laatta ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta ja maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesi-ilmalämpöpumppu (ulkoyksikkö vaihdettu noin 4 vuotta sitten).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönlähteenä on ilmasta veteen lämpöpumppu sekä tulisija (olohuoneessa iso varaava takka/leivinuuni). Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla (olohuone, keittiö ja makuuhuoneet) ja vesikiertoisella lattialämmityksellä (laatoitetut alueet: kph, s, khh, et, arkiet, wc).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 126 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.7.2035

Tehdyt korjaukset

2018 Keittiöön uudet tasot ja jääkaappi sekä pakastin. 2019 Kylpyhuoneen allaskalusto 2020 takaterassin muokkaus. Vanerikaapit ja parisängyn runko makuuhuoneeseen 2021 Olohuoneen takapihallepäin olevat ikkunat vaidettu isompiin ikkunoihin. Etuterassin portaat ja patio. 2024 sauna muokattu vaatehuoneeksi. Kodinhoitohuoneen kaapistot 2024-2025 Osa väliovista ja listojen uusintaa 2025 2023 Keittiön viereisen makuuhuoneen sänkyjen ja rimaseinän rakentaminen 2024 pelikenttä talon päätyyn ja samalla lisää kivituhkaa pihaan. 2025 Keittiön uusi liesitaso Kylpyhuoneen uusi sekoittaja ja suihkusetti. Kesäkeittiö (ulkopuolelta valmiiksi) 2024-2025 Talon julkisivun maalaus 2024-2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Maasto: Reilunkokoinen omatonttinen pihapiiri omakotitalon ympärillä. Tasainen pihamaa. Osa pihapiiristä luonnontilassa. Sisääntulopihalla tilavan autokatoksen yhteydessä on kaunis patio. Suojaisalla takapihalla nurmipihaa, terassia ja monivuotisia istutuksia. Tunnelmallinen pihasauna on yksi tämän kodin helmistä ja asukkaiden lempipaikka ympäri vuoden.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 7.6.2013. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Nokian kaupunginhallituksen suunnittelutarveratkaisu 25.3.2013 §113. Asuinrakennus 200 m² ja talousrakennus 100 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Pinsiön vesiosuuskunta, kerran vuodessa laskutus.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesijärjestelmänä on saostuskaivot ja imeytyskenttä. (Nykyisillä omistajilla kaivojen tyhjennysväli on ollut n. 12 kk välein). Kaikki vedet johdetaan neliosastoiseen saostuskaivoon, josta johdetaan harmaat vedet maahanimeyttämöön. Kaivossa on erikseen ennen kolmiosaista kaivoa 1,6kuution säiliö, jonka jälkeen on kolmiosainen säiliö. Myyjältä erillinen jätevesiselvitys asiakirjoissa liitteenä.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ylöjärven keskustan palvelut alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Eloon ajelee 10 minuutissa. Nokian keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Tampereen Lielahden palveluihin ajelee 20 minuutissa. Koulut: Alhoniityn koulu (alakoulu) ja Nokian Virta (yläkoulu), bussikuljetus 100m päästä kotipihasta. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti. Kotimaisemissa luonnonrauhaa ja kauneutta.