Urheilutie 9 F, Jokiniemi, Vantaa

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

75 m²

LUHTITALO 3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k + s)

Upea, VIILENNETTÄVÄ, luhtitalon yläkerran päätykolmio Urheilutiellä - valoisa, avara ja muuttovalmis

Läpitalon huoneisto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan ja runsaalla luonnonvalolla. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, modernin tilan, joka jatkuu suurelle lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka grillailuun, rentoutumiseen tai vilvoitteluun oman saunan löylyjen jälkeen.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilaa löytyy reilusti: vaatehuoneen lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin varasto.

Omalla tontilla sijaitseva kuuden asunnon yhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Suora sähkölämmitys ja miellyttävä lattialämmitys yhdistettynä ilmalämpöpumppuun takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Jokaiselle huoneistolle on oma autopaikka, jossa mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen. Hoitovastike on maltillinen, ja yhtiön huolto- ja kunnossapitotyöt hoidetaan asukkaiden kesken.

Sijainti on erinomainen - Tikkurilan palvelut, kehärata ja valtaväylät ovat lähellä. Ulkoilun ja kulttuurin ystäville alue tarjoaa Hiekkaharjun Golfin, urheilukentän ja Vantaan Näyttämön.

Tähän kotiin ihastut varmasti! Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilutie 9 F, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: LUHTITALO 3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava lasitettu eteläparveke jossa mahtuu viettämään aikaa sekä ruokailemaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden suunta n. itään ja etelään, näkymät rauhalliselle piha-alueelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 4 000,00 €
Hoitovastike: 201,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 201,15 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9475 kWh/v, . Huoneistokohtainen vesimittari, vuosittainen tasaus. Vesimaksujen 1.1.2025 tilanteen tasaus hoidetaan elokuun 2025 aikana. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 9475 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiö hurmaa modernilla ilmeellään ja käytännöllisellä varustelullaan. Induktiotaso ja erillisuuni tarjoavat erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, ja liesituuletin on liitetty suoraan hormiin, mikä takaa tehokkaan ilmanvaihdon. Jääkaappipakastin ja astianpesukone sulautuvat tyylikkäästi kokonaisuuteen, ja runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät tilan tunnelman ja toimivuuden. Keittiö avautuu luontevasti oleskelutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arjen askareisiin kuin yhdessäoloon
Pesutilat: Kylpyhuoneessa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys. Sähköinen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen, ja kiinteät valaisimet luovat miellyttävän valaistuksen. Tilassa on suihku modernilla suihkuseinällä, peilikaappi sekä hyvin säilytystilaa kaapistoissa, mukaan lukien käytännöllinen pyykkikaappi ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä on valmiina arjen tarpeisiin. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna kutsuu rentoutumaan - sähkökiuas takaa lempeät löylyt ja tekee tästä kokonaisuudesta täydellisen paikan palautumiseen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pumpuli
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032

Tehdyt korjaukset

2025 Talon julkisivut maalattu 2024 Vaihdettiin sähkösopimus pörssisähköön 2024 Asunto D kylpyhuoneen hanan ja hajulukon korjaaminen 2024 Asunto C suihkun sekoittajan korjaaminen 2024 Uudet palovaroittimet jokaiseen asuntoon 2024 Kattotiilien korjaus, tarkistus ja peus + kourujen puhdistus 2024 Parvekelasien huolto 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2018 Piha-aidan uudistus 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011 Autosähköpaikan lisäys. Asunnon remontit: 2025 Ilmalämpöpumppu huollettu 2024 Kylpyhuoneen ja keittiön silikonit on vaihdettu 2022 Ilmalämpöpumppu 2014 Led valot keittiöön

Muut tiedossa olevat korjaukset

2027 Ilmanvaihtohormien puhdistus, kustannusarvio 5000 € 2028 Parvekelasien tarkistukset (viisivuotistakuu umpeutuu 2029) Normaalit vuosittaiset huoltotoimet. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 385 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K- Market Hiekkaharjun asemalla, Tikkurilassa ja Tikkurilan asemalla on kattava valikoima ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Terveysasema sijaitsee Tikkurilassa. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset. Lähialueella sijaitsee Hiekkaharjun Urheilukenttä sekä Hiekkaharju Golf. Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Hiekkaharjun asema 600 m, josta kehäradan junat, bussit Urheilutieltä, omalla autolla valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.