Makkarajärvenkatu 44 C, Hervantajärvi, Tampere
Uudenveroinen ja valoisa neljän huoneen koti ylimmässä kerroksessa Hervantajärven luonnonläheisessä ympäristössä.
Vapautumassa upea, vuonna 2023 valmistunut ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Asunto Oy Tampereen Valkolehdokissa. Tässä tilavassa ja toimivapohjaisessa nelikossa on kaikki kohdallaan: laadukkaat pintamateriaalit, hyvin varusteltu keittiö, runsaasti säilytystilaa sekä oma sauna tuomaan arkeen ripauksen luksusta. Kolme makuuhuonetta, erilinen wc, ja kodinhoitotila helpottavat arjen sujuvuutta. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti ja ilman hukkaneliöitä. Suuri lasitettu parveke toimii lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn, ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa läpi päivän.
Yhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä tuo säästöä asumiskustannuksiin.
Hervantajärven alue tarjoaa asukkailleen loistavat ulkoilumahdollisuudet: lenkkipolut, pitkospolut ja uimaranta lähtevät lähes kotiovelta. Lähikauppa on vain kivenheiton päässä, ja Hervannan kattavat palvelut löytyvät läheltä. Tampereen keskustaan hurautat sujuvasti joko ratikalla tai omalla autolla. Noin 300 metrin päähän rakentuva uusi päiväkoti tuo lisämukavuutta lapsiperheiden arkeen.
Mahdollisuus ostaa myös lämpöpistokkeellinen autokatospaikka erillisenä osakkeena 8000 €
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600565
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Makkarajärvenkatu 44 C, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, las.parveke
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 72 537,89 €
- Velaton hinta
- 279 000,00 €
- Lainaosuus
- 206 462,11 €
- Neliöhinta
- 3 647,06 €
- Hoitovastike
- 336,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 709,92 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 046,52 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,40 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autokatospaikkojen osakkaat suorittavat hoito- ja rahoitusvastiketta kertoimella 0,5. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Taloyhtiölainassa on tällä hetkellä lyhennysvapaa, joten rahoitusvastikkeessa maksetaan ainoastaan yhtiölainan koron osuutta. Lyhennysvapaa päättyy 31.1.2026. Rahoitusvastike nostetaan lyhennystä vastaavalle tasolle 1.8.2025 alkaen, jolloin rahoitusvastike on 1502,66 €/kk. Yhtiölaina on tasalyhenteinen, 12kk euribor + marginaali 0,82 %, korontarkistus 1.8. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK149 velattomaan hintaan 8000 €, lainaosuus 4746,26 €/30.6.2025. Autokatospaikan hoitovastike on 26,40 €/kk ja rahoitusvastike 16,32 €/kk. Autopaikan rahoitusvastike 1.8.2025 alkaen on 34,54 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Valkolehdokki
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 49
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen LTO
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 89 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 1.10.2031 asti.
Tehdyt korjaukset
Taloyhtiö on valmistunut 31.5.2023. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiöön on tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus vuosikorjauksiin liittyen, jossa havaitut puutteet/viat on rakennuttaja korjannut.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu viilentävä v. 2024
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiö on valmistunut 31.5.2023. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 078 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa n. 300 m. Koulut: n. 2 km. Päiväkoti: n. 2 km. Lyhennysvapaa päättyy 31.1.2026. Pääomavastike nostetaan lyhennystä vastaavalle tasolle 6 kuukautta ennen lyhennystä. Liikenneyhteydet: Ratikka n. 400 m, keskustaan matkaa n. 10 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
