Maustetehtaankatu 9 B, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta459 000 € Myyntihinta: 459 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

123,5 m²

5h + k + s

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tyylikkääseen toisen kerroksen kotiin, jossa näkyy moderni ilme ja ajatuksella suunniteltu koti. Tämä avara ja harmoninen kokonaisuus tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa jokainen yksityiskohta on huolella toteutettu.

Tässä kodissa tilava ja käytännöllinen keittiö yhdistyy sulavasti avoimeen ja valoisaan olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja kutsuvan oleskelutilan. Moderni keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, jolloin arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti.

Avoin pohjaratkaisu lisää tilan tuntua ja mahdollistaa mukavan yhdessäolon, ruokailu, rentoutuminen ja seurustelu soljuvat luontevasti samassa tilassa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja harmoninen värimaailma korostaa kodin avaraa ilmettä.

Avara eteinen toivottaa tervetulleeksi ja tarjoaa käytännöllisen walk-in-kaapiston, joka tuo arkeen sujuvuutta ja järjestelmällisyyttä. Laadukas säilytysratkaisu takaa, että sisääntulo pysyy siistinä ja käytännöllisenä, ja lisää kodin esteettisyyttä.

Kodin päämakuuhuone on erityisen tilava, tarjoten runsaasti säilytystilaa sekä rauhallisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen.

Vaalea ja moderni kylpyhuone on suunniteltu laadukkaista materiaaleista, ja sen oma sauna viimeistelee arjen luksuksen. Tämä koti tarjoaa rentouttavan spa-tunnelman, jossa voi nauttia kiireettömistä hetkistä.

Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten viihtyisän paikan aamukahville tai iltahetkille. Parveke tuo kodin luonnonläheisyyttä ja antaa mahdollisuuden nauttia vuodenaikojen vaihtelusta suojaisasti.

Sijainti Aurinkolahdessa on erinomainen, palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, ja meri tuo luonnon kauniisti osaksi asumista. Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen ja upean ympäristön, tule ja ihastu!

Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maustetehtaankatu 9 B, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 123,5 m²
Kokonaispinta-ala: 123,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Eteläparveke, sisäpihalle.
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 459 000,00 €
Myyntihinta: 459 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 716,60 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 555,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 555,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 36,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu 27 €/kk, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka 36 €/kk Autohallipaikka 54,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1 kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 935 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin vaihdettu 2025, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2017
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali, maali. Olohuone: parketti,maali, maali. Makuuhuone 1: parketti,maali,maali. Makuuhuone 2: parketti,maali,maali. Makuuhuone 3: parketti,maali,maali. Sauna: latta, puu,paneli. Kylpyhuone: laatta,laatta,paneli. Eteinen: Parketti,maali. Wc: Laatta,maalim,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Iisoppi
Isännöitsijä: Asuma Palvelut, Katariina Laitinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Vesikaton paikkakorjattu + turvalaitteiden asennus 2024 vesikaton kuntotutkimus 2022 Ikkunoiden vesipeltien päiden tiivistäminen 2021 Kuntoarvion päivitys, märkätila- ja keittiökartoitus 2021 Parvekkeiden ulkopuolisten elementtisaumojen muuttaminen elastiseksi 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö 2019 Porrashuoneiden maalaus 2018 Leikkivälineiden uusimisia 2018 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2018 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen 2018 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen 2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2016 Tulipalossa tuhoutuneen huoneiston C 40 korjaus 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Maalattu seinät, lattialistat, uusittu eteisen kaapistot walk in closet samalla uusittu led valaistus, saunan lauteet uusittu 2023, kylpyhuoneessa vaihdettu silikonit 2023, sälekaihtimien korjaus, sisäovet vaihdettu ja kaksoisverhokiskojen asennus 2023.

Suunnitellut korjaukset

Parvekevalumajälkien korjauksia. Päätetty/2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 111 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Columbus jossa on monipuoliset palvelut, apteekki, neuvola, hammaslääkäri. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu,. Päiväkoti: Päiväkoti Inkivääri ja päiväkoti Kanava. Liikenneyhteydet: Metroasema n. 500 m. Paikallisbussit.