Leppäkatu 3 B, Armonkallio, Tampere
Tunnelmallinen yksiö idyllisessä puutalossa Armonkalliolla
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 33 m²:n yksiöön, joka sijaitsee vuonna 1912 rakennetussa kauniissa vanhassa puutalossa. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen.
Asunto on hyvässä kunnossa, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 osana putkistosaneerausta. Kodin tilaratkaisut ovat tehokkaat ja toimivat - korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoa.
Asunto myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokra on 600 €/kk ja hoitovastike 240,90 €/kk. Kohde sopii siis erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii valmiiksi vuokrattua ja hyvin hoidettua asuntoa arvostetulta alueelta. Asunto on otettavissa myös omaan käyttöön, normaalin irtisanomisajan puitteissa (6kk).
Armonkallio tunnetaan rauhallisesta miljööstään, kulttuurihistoriallisista rakennuksistaan sekä loistavasta sijainnista - keskustan palvelut ja Tampereen rautatieasema ovat vain kävelymatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän kotiin!
Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599546
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Leppäkatu 3 B, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kt, eteinen, kph
- Asuinpinta-ala
- 33 m2
- Kokonaispinta-ala
- 33 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Leppäkadun suuntaan
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna (AVHL)
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 119 685,01 €
- Velaton hinta
- 138 000,00 €
- Lainaosuus
- 18 314,99 €
- Neliöhinta
- 4 181,82 €
- Hoitovastike
- 240,90 €/kk
- Rahoitusvastike
- 176,55 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 417,45 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokokouksen päätöksiä 16.4.2025: Päätettiin, että hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa hallituksen toimintakauden aikana. Päätettiin, että yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään syksyllä 2025.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 20
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2034.
Tehdyt korjaukset
2023 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus 2022 Lukitusten uusiminen 2021-2022 2022 Ulko-ovien 5 kpl uusiminen 2020 Saunan lauteiden uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus 2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus) 2014 Vesikaton maalaus 2012 Vesikaton kunnostus 2010 Putkistosaneeraus. Urakan laajuus: Käyttövesi- ja viemäriputket. Joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen. Saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta. Kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen. Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto). Asuntojen ulko-ovien palolasitus. Sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti. Tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot. Telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä. 2006Talon julkisivujen puuosien maalaustyöt 2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen 2003 C-rapun pohjaviemärin uusiminen 2001 Vesi- ja viemäriputkien uusimissuunnittelu 2000 Patteriverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 1999-2000 2000 Kattosiltojen uusiminen 1998 Antennisisäverkon kunnostus 1996 Sadevesiviemäröinnin parantaminen 1991 Sokkelin lisälämmöneristys ja rappaus 1990-1991 1990 Ikkunoiden uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus, katon maalaus, porrashuoneiden ja saunan korjaus. Asunnon remontit: Aiempi osakas tehnyt keittiöremontin
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Piha-alueen kunnostusta ja pyörätelineen hankinta 2026 Kartoitus ullakkotilojen asumiskäyttöön ottamisesta tai käyttötarkoituksen muutoksen selvittäminen 2027 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 988,6 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Keskustan palvelut lähettyvillä, K-Market Tampella 450m, Lidl Rautatienkatu 750m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (numero 11) noin 100m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
