Ruotumiehenkatu 7 D, Paltta, Turku

Velaton myyntihinta146 000 € Myyntihinta: 99 007 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

78 m²

3 h + k

Ruotumiehenkadun ihana koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua Turun sydämessä, jossa pääset nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä sekä kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista. Tämä 78,0 m²:n kerrostaloasunto, jossa on kolme huonetta ja keittiö, on suunniteltu täyttämään vaativankin asukkaan toiveet. Se on ihanteellinen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä arjessa. Vuoden 1975 rakennus tuo mukanaan 70-luvun ajankohdan viehätyksen, mutta tarjoaa samalla modernia mukavuutta, sillä asuntoa on päivitetty kylpyhuoneen ja WC:n osalta vuonna 2023.

Sijainti kolmannessa kerroksessa hissitalossa takaa mukavan asumisen, kun taas lasitettu parveke toimii mainiona lisätilana, jossa voit nauttia rauhallisista aamukahvihetkistä tai rentouttavista iltapäivistä auringonpaisteessa. Keittiö on ollut tärkeä modernisoinnin kohde vuonna 1997, yhdistäen käytännöllisyyden ja tyylin, jotka tekevät arjen askareista helpompia.

Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset palvelut asukkailleen, mikä tekee asumiskokemuksesta vaivattoman ja miellyttävän. Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta on käynyt läpi merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, mikä varmistaa kiinteistön pitkäaikaisen kestävyyden ja huolettoman asumisen ilman suuria yllätyksiä.

Ympäristön rauhallisuus ja kaupungin läheisyys tekevät tästä asunnosta ihanteellisen paikan asumiseen. Taloyhtiön huoltoyhtiö vastaa kiinteistön hoidosta, ja yhtiössä on tarjolla esimerkiksi sauna, pesutupa sekä mahdollisuus autopaikkaan, mikä lisää asumismukavuutta ja helpottaa arkea. Tässä kodissa voit nauttia elämästä ilman stressiä, sillä kaikki suuret korjaukset on jo hoidettu ja palvelut ovat lähellä tarjoten niin arjen helppoutta kuin luksusta.

Varaa oma näytönaikasi ja tule tutustumaan tähän unelmakotiin Turussa! Asunnon sijainti ja sen tarjoamat mahdollisuudet tekevät siitä ainutlaatuisen paikan asua ja nauttia elämän pienistä, mutta tärkeistä hetkistä.

Jari Heiniola Myyntineuvottelija Puhelin: 0400 234 120 Email: jari.heiniola@op.fi OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV

Älä missaa mahdollisuutta nähdä tämä koti, ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma näytönaikasi! Tämä koti odottaa juuri sinua, joka arvostat asumisen mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdistettynä Turun kaupunkielämän sykkeeseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599230
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruotumiehenkatu 7 D, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1 kk

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: vesiennakko 10€/kk. Tasauslasku 2x vuodessa. Sähkö kuuluu vastikkeeseen. Netin perusnopeus (laajakaista DNA 10 M) kuuluu vastikkeeseen, aktivointi ja lisänopeudet aina suoraan operaattorilta. Vastike-erittely 2025: RL 1 €/os., Linjasaneeraus päättyy 12/2048 1.7.2024-30.6.2025, 2,7500 1.7.2025-30.6.2026, 1,9000 Muut maksut: 1.7.2025 alk. Vesimaksuennakko €/hlö 10,00 € Kylmä vesi € / m³ 3,94 € Lämmin vesi € / m³ 9,12 € Autotallivuokra 31,00 € Autopaikkavuokra 10,00 € Autopaikkavuokra (ulkop.) 15,00 € Huoneistosaunan sähkömaksu €/kk 10,00 €
Myyntihinta: 99 007,26 €
Velaton hinta: 146 000,00 €
Lainaosuus: 46 992,74 €
Hoitovastike: 326,70 €/kk
Rahoitusvastike: 229,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 556,60 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: vesiennakko 10€/kk. Tasauslasku 2x vuodessa. Sähkö kuuluu vastikkeeseen. Netin perusnopeus (laajakaista DNA 10 M) kuuluu vastikkeeseen, aktivointi ja lisänopeudet aina suoraan operaattorilta. Vastike-erittely 2025: RL 1 €/os., Linjasaneeraus päättyy 12/2048 1.7.2024-30.6.2025, 2,7500 1.7.2025-30.6.2026, 1,9000 Muut maksut: 1.7.2025 alk. Vesimaksuennakko €/hlö 10,00 € Kylmä vesi € / m³ 3,94 € Lämmin vesi € / m³ 9,12 € Autotallivuokra 31,00 € Autopaikkavuokra 10,00 € Autopaikkavuokra (ulkop.) 15,00 € Huoneistosaunan sähkömaksu €/kk 10,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi616 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä taittuvat seinät, peilit WC, peilikaappi Kylpyhuone, kaapit kylpyhuone, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja WC, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti ja seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti ja seinät tapetti. Wc: Lattia laatta ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula, info@auraisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 95
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit ikkunoiden yläpuolella makuuhuoneissa ja olohuoneessa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Mennyt vanhaksi, ollut E/2013.

Tehdyt korjaukset

Hallitus 19.3.2025: 2023: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus seka porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen. J. Martti & Co Oy, TRP Group Oy. 2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen. iLOQ. 2021: Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma. Korjauspartnerit. 2019-2021: Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma. Aloitettu 2019, RTC Vahanen Turku Oy. 2018: Porrashuoneiden, pyoräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi. 2017: Porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin - valaisimiin. 2017: Kattojen kuntokatselmus. Varsinaisbitumi Oy. 2016: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien sekä linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen. Perussäätö Teknoinnovaatio Oy. Venttiilivaihdot Caverion Suomi Oy. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ilmastointiasennus Vasarainen Oy. 2016: Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto. Inwido Finland Oy/Pihla. 2012: Hissien peruskorjaus. Kone Oyj. 2009: Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen. 2007-2008: Käyttövesiputkiston saneeraus. 2004: Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen. 2002: Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen. 1999: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon. 1999: Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen. 1999: Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen. 1990: Vesikattojen saneeraus. 1987: Kaukolämpöön liittyminen.. Asunnon remontit: 1997 keittiö, seinä muutos,keittiön, eteisen ja makuuhuoneen lattiat laminaatti sekä toisen makuuhuoneen muovimatto. 2023 kylpyhuone ja WC uusittu.

Suunnitellut korjaukset

KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 (KIINTEISTON TEKNISET KÄYTTÖIÄT JA KUNNOSSAPITOJAKSOT) mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 476 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.