Itsenäisyydenkatu 15 A, Tammela, Tampere

Varustus

Keittiö

Keittiö yhdistyy ruokailutilan kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on mainiosti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä on Mielen jää- ja pakastekaappi, erillisuuni induktioliesitasolla (liesitaso on uusittu 2021), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiön kaapinovet ja työtasot on uusittu (2021).

Pesutilat

Tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja taittuvat suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (sähköinen venttiili)+ (pesutornivaraus), reilunkokoinen kuivausteline (liitetty käyttöveteen) ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä. Pesukoneliitäntä suihkuseinän vieressä (pesukoneen veden katkaisu, ajastilmella). Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö ja ruokailutila: vinyylilankku, maali/tapetti ja välitila laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: vinyylilankku ja tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta. Eteinen ja vaatehuoneet: vinyylilankku ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Itsenäisyydenkatu 15

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

20

Liikehuoneistoja

4

Liikehuoneistojen pinta-ala

472,5 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 Patteriverkoston perussäätötyö, linjakohtaiset sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit, ilmaruuvit ja lämpöpumppu uusittu 1999 Putkiremontti: vesi- ja viemäriputket ja vesikalusteet uusittu 1. kerroksen pohjaviemäreitä lukuunottamatta, kylpyhuoneet saneerattu, pistorasiat, valaistus, poistoventtiilit uusittu. Tässä yhteydessä ei ole uusittu liiketilojen eikä 1. kerroksen pohjaviemäreiden lisäksi myöskään kellarikerroksen jätevesipumppaamoa, rakennuksen puoleista sade- ja jätevesiviemäriä sekä viemäröintiä eikä lämmönvaihdinta 2001 Liikesiiven huopakatteen uusinta 2003 Itsenäisyydenkadun ja Aaltosenkadun puoleisten julkisivujen korjaus 2009 Kuntoarvio, Pirkanmaan KH-yhtiöt 2010 Jätevesinousu- ja pohjaviemäreiden tuuletusputkien kuntotutkimus 2010 Jätevesiviemäriputkien toiminnan tarkastus 2010 Liiketilat selvitys, Insinööritoimisto LaRa Oy 2011 Hankesuunnitelma, Huura Oy 2011 Vesikaton huolto- ja korjausraportti 2012-2013 Julkisivusaneeraus, lämmönjaon laitteiston uusinta, lukitussaneeraus 2013 Ilmastointihormien puhdistus 2014 Porrashuoneiden maalaus 2015 Katon uusiminen kuparikatteella 2015 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2015 Sähköistysten uusinta huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti 2015 Lämmön talteenottojärjestelmä (LTO) 2016 Liiketilojen pohjaviemäreiden pesu, kuvaus ja pinnoittaminen 2016 IV-säädöt 2017 Maalämpöön liittyminen 2021 Parvekelasien tarkastuskierros 2021-22 Saunaosaston remontointi 2022 Hissin kunnostus ja moottorin korjaus 2023 Filippiiniläinen ravintola (LH3) WC-pytyn vaihto, viemärien kuvaus 2025 Lämmön talteenoton varaajan vastuksen uusiminen. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana huoneistoa remontoitu kattavasti. Kylpyhuone uusittu kokonaan. Asuntosaunan purkaminen (edelllisen omistajan tekemä muutos) ja pesuhuoneremontti (raportti asiakirjoissa liitteenä). Keittiön vieressä olevan makuuhuoneen muuttaminen avoimeksi ruokailutilaksi. Huoneiston lattiat on uusittu (vinyylilankku). Nykyisen omistajan aikana uusittu keittiön kaapinovet, työtasot, keittiön hana, pesuallas ja induktioliesitaso.

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistössä tehdään normaaleja kunnossapito- ja huoltokorjauksia Yhtiökokoustiedote 2025: Putkiremontti 1. kerroksessa ja kellarissa Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuutus käynnistää putkiremontin suunnittelu, kilpailutus ja teettäminen taloyhtiön 1. kerroksen ja kellarin osalta. Hallitus valtuutettiin nostamaan putkiremonttia varten valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 100.000,00€ laina. Hallitus valtuutettiin valitsemaan sopiva laina-aika. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet sopia yhtiön panttikirjojen panttaaminen ja tarvittaessa lainan vakuudeksi tarvittavien lisäpanttikirjojen hakeminen. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, että se saa alkaa periä putkiremontin pääomavastiketta ja kertasuoritukset toteutuneiden kulujen mukaisesti, kun urakka on valmistunut. Pääomavastiketta aletaan keräämään ja kertavastikkeet kerätään yhdessä erässä, kun koko urakka on valmistunut, todelliset kustannukset ovat selvillä ja lopullinen rahoituslaskelma voidaan tehdä. Osakkaille lähetetään rahoituskysely urakan valmistuttua, jossa jokainen voi valita maksaako osuutensa kertasuorituksella vai taloyhtiön ottamalla lainalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuosittain: Kiinteistössä tehdään normaaleja kunnossapito- ja huoltokorjauksia 2025 IV-kanaviston mittaus- ja säätötyöt 2025 Maalämpöpumpun kompressorin, kuivaimen, paisuntaventtiilin sekä korkeapainekytkimen vaihto 2025 Palovaroittimien keskitetty vaihto (myös huoneistot) 2025 Putkiremontin suunnittelu (1. kerros ja kellari) 2026 Roskakatoksen huoltokorjaus 2026 Kiinteistön energiatodistuksen päivitys 2026 Putkiremontin toteuttaminen (1. kerros ja kellari)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut kotikulmilla. Suosittu ja kuuluisa Tammelantori melkein naapurissa. Tammelan lähikaupat , Tullintorin palvelut ja kaikki keskustan palvelut lähistöllä muutaman minuutin ratikkamatkan päässä. Kalevan monipuoliset ostospalvelut nopean ratikkakyydin päässä. Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat, kulttuuritarjonta, Tammelan jalkapallostadion ja Kansi-Areenan tapahtumat lähistöllä lisäävät asumismukavuutta. Koulut: Tammelan koulu, yliopisto (vain 500m) ja useita muita oppilaitoksia lähellä. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Tammela on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan lähellä keskustaa. Sorsapuisto lammen rannalle kävelee muutamassa minuutissa. Kaupun ihanat lenkkimaisemat Näsijärven rantojen maisemissa kutsuvat virkistymään Tammelan asukkaita. Aluepysäköinti mahdollisuus Tammelan aluella (asukaspysäköinti), lisätietoja aluepysäköinnistä Tampereen kaupungin nettisivuilta. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä; ratikkapysäkin varrelta on helppo mennä ja tulla. Rautatieasema lähellä!