Grundsundsviken 40 B, Bromarv, Raasepori

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 280 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

30 m²

2 h + tupa

Merirantatontti, Bromarv, Grundsund! Kuvittele itsesi keskellä rauhallista ja luonnonkaunista ympäristöä, jossa melkein 5 hehtaarin tila odottaa muuttuvan unelmiesi kesäparatiisiksi. Kiinteistön upea rantaviiva länteen päin, noin 140 metriä pitkä, muodostaa kauniin niemenkärjen, joka avautuu Kansjärvfjärdenin suuntaan. Kallioinen rantaviiva tarjoaa upeat puitteet auringonlaskujen ihailuun ja luomaan jotain ainutlaatuista. Kiinteistölle on MYÖNNETTY POIKKEAMISPÄÄTÖS 2026-11 (6.2.2026), uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen (180 k-m²) niemenpään kalliolle. Onko haaveissasi moderni kesämökki, viihtyisä keidas tai rauhallinen pakopaikka? Bromarvin kirkonkylä, noin 12 km päässä, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut ja aktiviteetit mitä tarvitset. Bromarv tunnetaan viehättävästä saaristomaisemastaan ja aktiivisesta kyläyhteisöstään. Tule ja koe itse, mitä tämä ainutlaatuinen ympäristö voi tarjota!

Tomt vid havsstrand, Bromarv, Grundsund! Föreställ dig själv mitt i en lugn och naturskön miljö där en nästan 5 hektar stor fastighet väntar på att förvandlas till ditt sommarparadis. Den imponerande strandlinjen västerut, cirka 140 meter lång, skapar en vacker udde som öppnar sig mot Kansjärvfjärden. Den delvis bergiga strandlinjen erbjuder fantastiska förutsättningar för att njuta av solnedgångar och att skapa något unikt. BEVILJAT UNDANTAGSLOV 2026-11 för ny fritidsbostad (180 k-m²) på bergsudden. Drömmer du om en modern sommarstuga, en mysig oas eller en fridfull tillflyktsort? Till Bromarv Kyrkoby, cirka 12 km, som erbjuder alla nödvändiga tjänster och aktiviteter du behöver. Bromarv är känt för sitt charmiga skärgårdslandskap och sin aktiva bygemenskap.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lillemor Granlund 044 374 0608 lillemor.granlund@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598874
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Grundsundsviken 40 B, 10570 BROMARV
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + tupa
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 280 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 0,00

Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Tiemaksut: 101,00 /2025. Kiinteistövero: 0,00. . Kiinteistövero 2024 on 0,00, verottajan mukaan alue on maatalous-, metsä- ja joutomaata ja silloin ei makseta kiinteistöveroa. Tämä varmasti muuttuu kuin koheeseen tulee vapaa-ajan rakennus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin. KIINTEISTÖLLÄ Ei OLE SÄHKÖLIITTYMÄÄ
Pesutilat: Ulkohuusi Eko

Materiaalit

Makuuhuone 1: Puulattia, 1/2 paneeli ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Muovimatto, 1/2 paneeli ja maalatut seinät. Tupa: Puulattia, 1/2 paneeli ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Puuhella tuvassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4,9 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, poikkeamispäätös. ALUEELLA EI OLE KAAVAA Rakentaminen tapahtuu Raaseporin Rakennusjärjestyksen mukaan. Kiinteistölle on myönnetty poikkeamispäätös 2026-11 (6.2.2026), Hakemus koskee uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen (180 k-m²) rakentamista rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti. Poikkeamispäätös on voimassa 2 vuotta. Raaseporin Kaupunki - Raseborgs stad
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: Raaseporin rakennusjärjestyksen mukaan; C- ALUE; Harvaan rakennettu alue Alue on pääosin harvaan rakennettua. Osa alueesta voi kuitenkin olla suunnittelutarvealuetta. Lupaviranomainen arvioi suunnittelutarpeen. Suunnittelutarve ranta-alueella (MRL 72 §). VZ-1 -alue Teoreettinen rakennusoikeus on; Vapaa-ajan rakennus max 180 m², talousrakennus max 120 m² yhteensä max 280 m².

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue; 710-524-876-3 Tieoikeus; Y2002-39324 ja Y2002-27771 Tierasitteet; 835:2003-2 ja 835:2003-2
Rannan pituus: noin 142 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Kansjärvfjärden
Lisätietoa vesistöstä: Todella kaunis niemen pää, Kansjärvfjärden
Rannan kuvaus: Osittain kalloinen ranta, länteen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Lisätietoa käyttövedestä: KIINTEISTÖLLÄ EI OLE KAIVOA
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Vanhassa mökissä kivisilmä.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1. kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2. tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesi siirtymäaika-alueet”) tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Bromarvin Kirkonkylä n. 12 km Tammisaaren keskusta n. 42 km Pääkaupunkiseutu n 130 km. Koulut: Bromarvin Kirkonkylä. Päiväkoti: Bromarvin Kirkonkylä.

Lisätiedot

Kiinteistölle on myönnetty poikkeamispäätös 2026-11 (6.2.2026), Hakemus koskee uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen (180 k-m²) rakentamista rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti. Poikkeamispäätös on voimassa 2 vuotta. Kiinteistöllä sijaitseva rakennus myydään arvottomana vailla rakennusteknistä arvoa. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.