Rautatienkatu 5, Hätilä, Hämeenlinna
Asemantausta_Historiallista charmia ja modernia potentiaalia Hämeenlinnassa. Tervetuloa Asemantaustaan, Hämeenlinnan arvostetulle asuinalueelle, jossa historia ja moderni potentiaali kohtaavat. Tämä ainutlaatuinen kohde on tällä hetkellä yksi tila, joka voidaan haluttaessa jakaa asemakaavan mukaisesti myös kahdeksi erilliseksi tontiksi, tarjoten monipuolisia jatkojalostusmahdollisuuksia.
Ensimmäisellä tontilla sijaitsee vuonna 1932 valmistunut ja vuonna 1987 laajennettu peruskorjausta odottava hirsitalo, jossa on neljä huonetta. Hirsitalossa huokuu historia, ja siinä voidaan nauttia perinteisestä suomalaisesta asumisesta. Vuonna 1987 taloon lisättiin sauna ja pesutilat, ja kellariin kaivettiin lisää korkeutta, mikä mahdollistaa esimerkiksi harrastetilojen rakentamisen. Kellari on betonipinnoilla, joten muokkausmahdollisuudet ovat rajattomat! Toisella tontilla sijaitsee vuonna 1933 valmistunut huonokuntoinen piharakennus, joka odottaa uutta elämää sekä remonttia. Piharakennusta voi jalostaa asemakaavan antamissa puitteissa haluamallaan tavalla kukin omien mieltymystensä mukaan. Alun perin rakennuksessa on ollut sauna, huone ja liiteri.
Tila ei ole vielä lohkottu, joten se voidaan myydä yhtenä kokonaisuutena tai kahtena erillisenä tonttina: Hirsitalo ja tontti 148 000 €, Talousrakennus ja tontti 118 000 € tai Koko kiinteistö 266 000 €
Kohteen sijainti on erinomainen, sillä se sijaitsee noin 500 metrin päässä Hämeenlinnan yhteiskoulusta ja rautatieasemalta. Alueen hyvät palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Kiinteistön sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet työmatkailuun pääkaupunkiseudun ja Tampereen suuntaan. Lisäksi Hämeenlinnan keskustaan pääsee nopeasti, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta.
Tässä kohteessa on ainutlaatuinen mahdollisuus yhdistää historiallinen asuminen ja moderni rakentaminen. Jos etsit paikkaa, joka tarjoaa historiaa, mahdollisuuksia ja keskeisen sijainnin, Asemantausta on oikea valinta.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598681
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Rautatienkatu 5, 13210 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, wc, pkh, psh, s
- Asuinpinta-ala
- 108 m2Asuintilojen pinta-alatieto perustuu laajennuksen rakennuslupapiirustuksessa ilmoitetuihin pinta-alatietoihin. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteella huoneistoalaksi ilmoitettu 108 m2. Kerrosala 101 m2 asiakirjojen mukaan.
- Kokonaispinta-ala
- 108 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Nopeasti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 266 000,00 €
- Kiinteistövero
- 540,45 € /v. 2024
Lämmitys: sähkö, sähkövastukset uuneissa. Sähkö: viimeinen kokonaiskulutus on ollut 13500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätekuljetus sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 540,45 € /v. 2024. . Sähkönkulutustieto sisältää sekä lämmitys- että taloussähkön. Kulutustiedot yhden henkilön käytöstä. Hormiston kunto tarkastettava ennen tulisijojen käytöönottoa. Talossa ei ole asuttu koko vuotta 2024 vrt. sähkönkulutus.
Varustus
Keittiö
Sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, psh:ssa lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: levytetty lautalattia, jonka päällä muovimatto, seinät maalatut. Olohuone: levytetty lautalattia, jonka päällä muovimatto, seinät tapetoidut. Makuuhuone 1: levytetty lautalattia, jonka päällä muovimatto, seinät tapetoidut. Makuuhuone 2: maalattu lautalattia, seinät maalatut, katto maalattu paneeli. Makuuhuone 3: muovimatto, seinät tapetoitu, haltex-katto. Sauna: paneloitu, laattia laatoitettu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: laatta / maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Vanha osa hirsirunko / lautaverhous, laajennusosa puurakenteinen.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Konesaumattu peltikate, laajennusosa harjakatto, peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Pönttöuuneissa sähkövastukset 1 kpl alakerrassa ja 1 kpl yläkerrassa. Lisäksi varaavia sähkölämmititimiä, yläkerrassa on lisäksi vuosia käyttämättömänä ollut puuhella.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu. Lisäksi varaavia sähköpattereita ja wc:ssä normaali sähköpatteri.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Asuinrakennuksen laajennus valmistunut v. 1987 Tontin aitaaminen v. 1996
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 623 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Upea puutarhatontti, isoja omanapuita, marjapensaita ja runsaasti erilaisia istutuksia.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 420 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Laajennuksen piirustuksessa käytetyksi rakennusoikeudeksi ilmoitettu 162 m2. Valmiiden rakennusten kerrosalaksi ilmoitettu 131 m2 rakennuspaikan nykytilannetulosteessa. Ennen vuotta 1945 rakennettujen asuinrakennusten vaipan sisään voidaan kunnostaa asuintiloja kerrosluvun sitä estämättä. Kohde on tällä hetkellä yksi tila. Voidaan myydä myös yksittäin kaavan mukaisina määräaloina: asuintalo ja tontti n. 862 m2, sekä talousrakennus ja tontti n. 757 m2. Ostaja vastaa tonttien lohkomis- ja tontinmuodostuskuluista. Jos halutaan muodostaa kaksi tonttia, pitää tehdä ensin tonttijaon muutos, jolla saadaan vahvistettua kaavassa oleva jakoviiva sekä uudet tulevat tonttinumerot. Tonttijaon muutos maksaa tällä hetkellä 900e. Kesto 3 kk. Tämän jälkeen suoritetaan lohkominen, jossa muodostetaan uudet tontit ja viedään ne kiinteistörekisteriin, eli saadaan niistä rakennuskelpoisia. Molempien tonttien lohkominen maksaa tällä hetkellä yhteensä 1790e. Kesto myös 3kk. Tonttijaon muutosta ja lohkomista voi hakea samalla hakemuksella. Tontiksi lohkottavien määräalojen rakennusoikeudet: Tontti 4:310-1: I u 1/2, 170 m2 ja I t-2, 40 m2 Olemassa olevan asuinrakennuksen kaavamerkintä sr-13: Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä asuinrakennus. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhtydessä korjattava entistäen. Tontti 4:310-2: I u 1/2, 170 m2 ja I t-2, 40 m2 Olemassa olevan talousrakennuksen kaavamerkintä sr-14: Suojeltava rakennus (kts. tarkentava teksti yllä).
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan, kaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Kiinteistöllä on kunnallistekniikka, mutta puutarhassa on myös oma rengaskaivo.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Viemärit on uusittu laajennustyön yhteydessä.
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki Hätilän palvelut kävelymatkan päässä, mm. K-Supermarket Hätilä, Lidl, S-Market Harvianlantie. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu (Tuomelan koulu) 700 m, Ortelan koulu 550 m. Päiväkoti: Idänpään päiväkoti 1,4 km. Idyllinen sijainti arvostetulla alueella. Kaikki tarpeellinen löytyy käytännössä kävelymatkan päästä. Erittäin hieno ja vanha puutarhatontti, jolla kasvaa isoja omenapuita, kukkaistutuksia ja marjapensaita. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle 600 m, moottoriten liittymät noin 6 minuuttia (4,6 km)
Lisätiedot
Tontti rajoittuu pyörä- ja kävelytiehen. Tätä kautta järjestetään myös kulku alemmalle tontille. Tontin jakaminen edellyttää tonttijaon muutosta. Tonttijaon muutos maksaa 900 € ja lohkominen molempien tonttien osalta yhteensä 1790 €. Rautatienkadun puoleisen tontin pinta-ala tulee olemaan 852 m2 ja alempi tontti 757 m2.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
