Kohteessa esittely su 8.2. klo. 11:30 - 12:00 .

Rosendalinrinki 3 B, Tammisto, Vantaa

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

65 m²

tonttiosuus lunastettu 3h + avok + kph + s + vh + p (Yj 3h + kt + s)

Modernia asumista halutulla sijainnilla Tammistossa, huoneiston tonttiosuus on lunastettu et siis maksa kalliita tonttivastikkeita!

Tämä valoisa ja hyvin pidetty 65 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisella Rosendalinringillä, suositulla ja rauhallisella Tammiston alueella. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja luo avaran, viihtyisän tilan yhdessäoloon. Lasitettu parveke avautuu luoteeseen, ilta-auringon suuntaan, ja tarjoaa näkymät suojaisalle, vehreälle pihapiirille - täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.

Asunnon oma sauna kutsuu rentoutumaan, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen mukavuuteen - mukaan lukien sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiö on hyvin varusteltu ja viilentävä Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta helteisiin päiviin .

Tammisto tunnetaan erinomaisista ostosmahdollisuuksistaan: lähikaupat, lukuisat erikoisliikkeet sekä kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo ovat kaikki käden ulottuvilla. Alue tarjoaa myös loistavat liikenneyhteydet - runkolinja 600 vie suoraan Helsingin keskustaan ja lentoasemalle, ja omalla autolla pääsee nopeasti kehäteille. Pyöräilijöitä ilahduttaa kattava pyörätieverkosto.

Lapsiperheille alue tarjoaa monipuoliset koulutusmahdollisuudet: lähistöllä sijaitsevat Kartanonkosken koulu (Tammiston opetuspiste), Vantaan kansainvälinen koulu sekä ruotsinkielinen koulu. Päiväkoteja on useita.

Taloyhtiössä on asukkailla mahdollisuus autopaikkaan - osassa myös sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja asuntopihoilla.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista ja hyviä palveluita -unohtamatta luonnonläheisyyttä Vantaan joen varrella .

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598606
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rosendalinrinki 3 B, 01520 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tonttiosuus lunastettu 3h + avok + kph + s + vh + p (Yj 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke luoteen suuntaan ilta-aurinkoon.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat ja tilava parveke avautuvat luoteeseen, tarjoten ilta-auringon valaisemat näkymät viihtyisälle ja vehreälle piha-alueelle. Näkymät ovat rauhalliset ja suojaisat.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 830,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 34,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,99 €/kk. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,25 e/ m2 eli 276,25 €/kk Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta ja huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta. YJ5§.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Toimiva ja hyvin varusteltu avokeittiö. Avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen: jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, joka tehostaa ilmanvaihtoa, sekä astianpesukone (uusittu 2023). Säilytystilaa tarjoavat käytännölliset kaapistot, ja kiinteät valaisimet tuovat keittiöön hyvän yleisvalaistuksen.
Pesutilat: Rentouttava sauna ja käytännöllinen kylpyhuone Asunnon oma sauna on varustettu sähkökiukaalla ja tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä lisäkaapistoja säilytystarpeisiin. Pesukoneliitäntä mahdollistaa arjen sujuvuuden, ja sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Kiinteät valaisimet huolehtivat hyvästä yleisvalaistuksesta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät latoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy/ Anitta Heiskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kaapelitv Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.12.2024 alkaen 4.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2015 Porraskäytävien maalaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017 Parvekelasien huolto 2017 Julkisivun pesu A-portaan alue 2017 Leikkipaikan parannustyöt 2018 Kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2020 Alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen 2020 Julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä 2021 Lukituksen uusinta, Sento 2021 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys 2021 Ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen 2023 Parvekelasien huolto 2023 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (sis. Ikkunapielien kittisaumat) 2023 Julkisivun kerrosvesipeltien uusiminen 2024 Märkätilojen kuntokartoitus. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuoneen laattasaumojen osittainen uusiminen (mm.suihkun alueelta), silikonisaumojen uusiminen 2023 Astianpesukoneen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 hallitus esittänyt: Päätetään taloyhtiön lukituksen uusimisesta vaihtoehdon 1. mukaisesti ja valtuutetaan hallitus tilaamaan lukitus parhaaksi katsomaltaan tarjoajalta ja käyttämään lukituksen uusimiseen maksimissaan 45.000,00 euroa. Urakka rahoitetaan perimällä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja ylimenevä osa rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Vaihtoehto 1: Uusitaan lukitus iLoq -järjestelmällä. Urakan hinta noin 40 000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 831 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki,kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakaupat Lidl ja erinomainen Tammiston K-Citymarket n. kilometrin päässä. Lisäksi on suurmyymälöiden ja erikoisliikkeiden keskittymä erityisesti Tammiston kauppatien varrelle. Kauppakeskus Jumboon ja viihdekeskus Flamingoon muutaman kilometrin matka. Kirjasto löytyy Kartanonkoskelta. Koulut: Kartanonkosken koulu, Tammiston opetuspiste. Lähellä on myös Kansainvälinen koulu sekä ruotsinkielinen koulu. Päiväkoti: Aueella useita mm. Tammistonrannan päiväkoti, Touhula Loisto Vekara sekä Tammiston päiväkoti. Alueelta on helppo kulkea Helsingin keskuspuistoon, Haltialan kotieläintilalle sekä Tuomarinkylän kartanolle. Helsingin pitäjän kirkonkylä ja Pyhän Laurin keskiaikainen kirkko ovat lähistöllä. Paloheinän Golf-kenttä, Siltamäen urheilupuisto ja Tammistonmäen luonnonsuojelualue, Kartanonkosken urheilupuisto, Backaksen kartano ja tapahtumakeskus Puimala lähistöllä. Liikenneyhteydet: Suora ja tiheästi liikennöivä bussiyhteys Rautatientorille ja lentoasemalle (runkolinja 600 kulkee myös öisin). Omalla autolla kehäteille ja Tuusulanväylälle sujuvasti.Erinomainen pyörätieverkosto.