Rosendalinrinki 3 B, Tammisto, Vantaa

Varustus

Keittiö

Toimiva ja hyvin varusteltu avokeittiö. Avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen: jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, joka tehostaa ilmanvaihtoa, sekä astianpesukone (uusittu 2023). Säilytystilaa tarjoavat käytännölliset kaapistot, ja kiinteät valaisimet tuovat keittiöön hyvän yleisvalaistuksen.

Pesutilat

Rentouttava sauna ja käytännöllinen kylpyhuone Asunnon oma sauna on varustettu sähkökiukaalla ja tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä lisäkaapistoja säilytystarpeisiin. Pesukoneliitäntä mahdollistaa arjen sujuvuuden, ja sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Kiinteät valaisimet huolehtivat hyvästä yleisvalaistuksesta.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät latoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy/ Anitta Heiskanen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

59

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kaapelitv Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 4.12.2024 alkaen 4.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2015 Porraskäytävien maalaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017 Parvekelasien huolto 2017 Julkisivun pesu A-portaan alue 2017 Leikkipaikan parannustyöt 2018 Kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2020 Alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen 2020 Julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä 2021 Lukituksen uusinta, Sento 2021 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys 2021 Ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen 2023 Parvekelasien huolto 2023 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (sis. Ikkunapielien kittisaumat) 2023 Julkisivun kerrosvesipeltien uusiminen 2024 Märkätilojen kuntokartoitus. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuoneen laattasaumojen osittainen uusiminen (mm.suihkun alueelta), silikonisaumojen uusiminen 2023 Astianpesukoneen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 hallitus esittänyt: Päätetään taloyhtiön lukituksen uusimisesta vaihtoehdon 1. mukaisesti ja valtuutetaan hallitus tilaamaan lukitus parhaaksi katsomaltaan tarjoajalta ja käyttämään lukituksen uusimiseen maksimissaan 45.000,00 euroa. Urakka rahoitetaan perimällä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja ylimenevä osa rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Vaihtoehto 1: Uusitaan lukitus iLoq -järjestelmällä. Urakan hinta noin 40 000 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnosspitoselvitys 9.4.2025: 2025 Kiinteistön alapohjan tarkistus 2025 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento patentti päättyy 2026) 2026 Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus 2025 Viemäreiden ja salaojien tarkistus ja kuvaus, tarvittaessa huuhtelu 2026 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2026 Julkisivun pesuja tarpeen mukaan Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakaupat Lidl ja erinomainen Tammiston K-Citymarket n. kilometrin päässä. Lisäksi on suurmyymälöiden ja erikoisliikkeiden keskittymä erityisesti Tammiston kauppatien varrelle. Kauppakeskus Jumboon ja viihdekeskus Flamingoon muutaman kilometrin matka. Kirjasto löytyy Kartanonkoskelta. Koulut: Kartanonkosken koulu, Tammiston opetuspiste. Lähellä on myös Kansainvälinen koulu sekä ruotsinkielinen koulu. Päiväkoti: Aueella useita mm. Tammistonrannan päiväkoti, Touhula Loisto Vekara sekä Tammiston päiväkoti. Alueelta on helppo kulkea Helsingin keskuspuistoon, Haltialan kotieläintilalle sekä Tuomarinkylän kartanolle. Helsingin pitäjän kirkonkylä ja Pyhän Laurin keskiaikainen kirkko ovat lähistöllä. Paloheinän Golf-kenttä, Siltamäen urheilupuisto ja Tammistonmäen luonnonsuojelualue, Kartanonkosken urheilupuisto, Backaksen kartano ja tapahtumakeskus Puimala lähistöllä. Liikenneyhteydet: Suora ja tiheästi liikennöivä bussiyhteys Rautatientorille ja lentoasemalle (runkolinja 600 kulkee myös öisin). Omalla autolla kehäteille ja Tuusulanväylälle sujuvasti.Erinomainen pyörätieverkosto.