Kohteessa esittely su 25.5.klo. 12:00 - 12:30 .
Esittelijä: Oskari Rounaja , 045 2582622 , oskari.rounaja@op.fi

Hallituskatu 16 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta471 800 € Myyntihinta: 188 800 €
Käyttöönottovuosi2027
Pinta-ala
75 m2
3h + kt + s

Uudiskohde Oulun sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden elää laadukkaassa ympäristössä, jossa kaupunkielämän mukavuus ja luonnon kauneus yhdistyvät täydellisesti.

Tyylikäs ja valoisa 75 m2, 10. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa laadukasta asumista modernin kaupunkielämän ytimessä. Avara olohuone-keittiö yhdistelmä on suunniteltu yhdessäoloa varten. Suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilaan ilmavan tunnelman. Huoneistokohtainen viilennys takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: tilava päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja olohuoneen yhteydessä oleva lasiseinällä rajattu huone taipuu tarpeen mukaan makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikkapa vierashuoneeksi. Arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone. Kulmahuoneisto ja olohuoneesta avautuva lasitettu parveke etelään suuntautuvilta näkymillä. Lisäksi makuuhuoneisto näkymät Otto Karhin puiston suuntaan. Koti, jossa yhdistyvät tyyli, toimivuus ja upeat näkymät.

Tämä uusi asuinkohde sijoittuu Oulun keskustaan, suoraan uuden OP Pohjola -pankin yläpuolelle. Jokaisesta asunnosta avautuu upeat näkymät, sillä alimmatkin asuinkerrokset alkavat vasta kerroksesta 7. Keskustan korkea rakennus tarjoaa upeita ennen näkemättömiä maisemia useaan ilmansuuntaan yli kaupungin kattojen jopa merelle saakka.

Oulun Graadin kattavasta asuntovalikoimasta 51 asunnon joukosta löytyy koteja erilaisiin elämäntilanteisiin: pieniä kompakteja yksiöitä esimerkiksi kaupunkiasuntoa etsivälle tai sijoittajalle. Kaksioita löytyy montaa erikokoista vaihtoehtoa, niin saunallisina kuin ilman saunaakin. Lisäksi isompia kolmioita ja nelikoita myös molempia kahdessa eri koossa erilaisilla näkymillä.

Kohde sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumisen mukavuutta ja investoinnin arvoa pitkällä aikavälillä. Suurempien asuntojen omistajilla on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, johon ajetaan vaivattomasti autohissillä. Autopaikka tuo lisäarvoa ja käytännöllisyyttä kaupunkiasumiseen. Asukkaiden käytössä on yhteinen kattopiha 7. kerroksessa, joka tarjoaa puistonäkymiä ja mahdollisuuden ulko-oleskeluun rauhassa kaupungin äänien yläpuolella. Ainutlaatuinen kattopiha tarjoaa asukkaille mahdollisuuden viettää aikaa ystävien tai perheen kanssa upeissa maisemissa.

Yhtiö on varustettu kaukolämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla, viilennyksellä tai viilennysvarauksella sekä kaapeli-tv:llä ja taloyhtiölaajakaistalla.

Pintamateriaalien suhteen asukkailla on yhä mahdollisuus vaikuttaa, joten voit räätälöidä kotisi mieleiseesi tyyliin ja tarpeisiin. Sijainti on kaupungin parhain, joten kaikki Oulun keskustan palvelut, kulttuuri ja viihde ovat helposti saavutettavissa. Tässä on tilaisuutesi asua keskellä elämää, mutta silti omassa rauhassa. Koti, jossa unelmat kohtaavat todellisuuden.

Oulun Graadi toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi. Kysy lisää vapaista asunnoista välittäjiltämme!

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
598376
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Hallituskatu 16 A, 90100 OULU
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + kt + s
Asuinpinta-ala
75 m2
Kokonaispinta-ala
75 m2
Käyttöönottovuosi
2027
Yleiskunto
Uusi
Kerros
10/14
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus
Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on pinna- tai lasikaide ja avattava parvekelasitus. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.
Vapautuminen
Arvioitu valmistumisaika 5/2027
Hinta

Velaton hinta

471 800,00 €

Myyntihinta

188 800,00 €

Lainaosuus

283 000,00 €

Neliöhinta

6 290,67 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 283 000,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta ja ensimmäinen lainan lyhennyserä erääntyy vuoden lyhennysvapaan jälkeen kohteen luovutuksesta. Pääomavastiketta, jolla katetaan korko sekä lainan lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Myynnin alkaessa pääomavastikevastike määräytyy yhtiön taloussuunnitelman laatimishetkellä sen hetkisen korkotason mukaisesti, korko tarkistetaan kohteen luovutusvaiheessa. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan. Huom.! Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron tarkistuspäivän mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos lasketusta tasosta vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Korkomuutoksesta johtuva pääomavastikkeen muutos ilmoitetaan ostajille kohteen valmistuessa. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.

Vastikkeet

Hoitovastike

307,50 € /kk

Rahoitusvastike

747,12 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 054,62 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Arvioitu pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on 1 731,96 €/kk. Hoitovastike asuinhuoneistot: 4,10 € /m²/kk Pääomavastike 1 (1. vuosi lyhennysvapaa): 1,27 € /osake/kk (sis. korko) Pääomavastike 2 (sis. lyhennyksen, lyhennysaika 24 vuotta): 3,01 € /osake/kk (sis. korko + lyhennys) Pääomavastikearviot on arvioitu 3,00 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu arviointiajankohdan korkotasoarvioon: 12 kk Euribor. + marginaali 0,95 %.

Muut maksut

Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Graadi
Asuinhuoneistoja
51
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ovipuhelin

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Huopa. Yläpohjarakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat sekä puuristikot lämmöneristeineen rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on huopakate.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Viilennys vakiona yli 45m2 ja sitä suuremmissa asunnoissa ja viilennysvaraus muissa. Viilennys toteutetaan keskitetyllä viilennysratkaisulla. Lauhdutin sijaitsee asuinrakennuksen katolla. Asunnoissa ilma viilennetään katto- tai seinäkonvektorilla.
Energialuokka
B 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 437 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 50 m Rotuaari, 70 m Kauppakeskus Valkea, 400 m Kauppatori, 500 m Kirjasto, 500 m Oulun teatteri, 900 m Kiikelin uimaranta. Koulut: 500 m Kajaanintullin Koulu, 1,1 km Heinätorin koulu. Päiväkoti: 750 m Päiväkoti Touhula StarBright. Liikenneyhteydet: 550 m Rautatieasema

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!