Hallituskatu 16 A, Keskusta, Oulu
Uudiskohde Oulun sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden elää laadukkaassa ympäristössä, jossa kaupunkielämän mukavuus ja luonnon kauneus yhdistyvät täydellisesti. Tämä uusi asuinkohde sijoittuu Oulun keskustaan, suoraan uuden OP Pohjola -pankin yläpuolelle. Jokaisesta asunnosta avautuu upeat näkymät, sillä alimmatkin asuinkerrokset alkavat vasta kerroksesta 7. Keskustan korkea rakennus tarjoaa upeita ennen näkemättömiä maisemia useaan ilmansuuntaan yli kaupungin kattojen jopa merelle saakka.
Oulun Graadin kattavasta asuntovalikoimasta 51 asunnon joukosta löytyy koteja erilaisiin elämäntilanteisiin: pieniä kompakteja yksiöitä esimerkiksi kaupunkiasuntoa etsivälle tai sijoittajalle. Kaksioita löytyy montaa erikokoista vaihtoehtoa, niin saunallisina kuin ilman saunaakin. Lisäksi isompia kolmioita ja nelikoita myös molempia kahdessa eri koossa erilaisilla näkymillä.
Kohde sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumisen mukavuutta ja investoinnin arvoa pitkällä aikavälillä. Suurempien asuntojen omistajilla on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, johon ajetaan vaivattomasti autohissillä. Autopaikka tuo lisäarvoa ja käytännöllisyyttä kaupunkiasumiseen. Asukkaiden käytössä on yhteinen kattopiha 7. kerroksessa, joka tarjoaa puistonäkymiä ja mahdollisuuden ulko-oleskeluun rauhassa kaupungin äänien yläpuolella. Ainutlaatuinen kattopiha tarjoaa asukkaille mahdollisuuden viettää aikaa ystävien tai perheen kanssa upeissa maisemissa.
Yhtiö on varustettu kaukolämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla, viilennyksellä tai viilennysvarauksella sekä kaapeli-tv:llä ja taloyhtiölaajakaistalla.
Pintamateriaalien suhteen asukkailla on yhä mahdollisuus vaikuttaa, joten voit räätälöidä kotisi mieleiseesi tyyliin ja tarpeisiin. Sijainti on kaupungin parhain, joten kaikki Oulun keskustan palvelut, kulttuuri ja viihde ovat helposti saavutettavissa. Tässä on tilaisuutesi asua keskellä elämää, mutta silti omassa rauhassa. Koti, jossa unelmat kohtaavat todellisuuden.
Oulun Graadi toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi. Kysy lisää vapaista asunnoista välittäjiltämme!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598374
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hallituskatu 16 A, 90100 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2027
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 9/14
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on pinna- tai lasikaide ja avattava parvekelasitus. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistumisaika 5/2027
Velaton hinta
264 900,00 €
Myyntihinta
106 400,00 €
Lainaosuus
158 500,00 €
Neliöhinta
6 089,66 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 158 500,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta ja ensimmäinen lainan lyhennyserä erääntyy vuoden lyhennysvapaan jälkeen kohteen luovutuksesta. Pääomavastiketta, jolla katetaan korko sekä lainan lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Myynnin alkaessa pääomavastikevastike määräytyy yhtiön taloussuunnitelman laatimishetkellä sen hetkisen korkotason mukaisesti, korko tarkistetaan kohteen luovutusvaiheessa. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan. Huom.! Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron tarkistuspäivän mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos lasketusta tasosta vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Korkomuutoksesta johtuva pääomavastikkeen muutos ilmoitetaan ostajille kohteen valmistuessa. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.
Hoitovastike
178,35 € /kk
Rahoitusvastike
418,44 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
596,79 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Arvioitu pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on 1 731,96 €/kk. Hoitovastike asuinhuoneistot: 4,10 € /m²/kk Pääomavastike 1 (1. vuosi lyhennysvapaa): 1,27 € /osake/kk (sis. korko) Pääomavastike 2 (sis. lyhennyksen, lyhennysaika 24 vuotta): 3,01 € /osake/kk (sis. korko + lyhennys) Pääomavastikearviot on arvioitu 3,00 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu arviointiajankohdan korkotasoarvioon: 12 kk Euribor. + marginaali 0,95 %.
Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Graadi
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ovipuhelin
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa. Yläpohjarakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat sekä puuristikot lämmöneristeineen rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on huopakate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Viilennys vakiona yli 45m2 ja sitä suuremmissa asunnoissa ja viilennysvaraus muissa. Viilennys toteutetaan keskitetyllä viilennysratkaisulla. Lauhdutin sijaitsee asuinrakennuksen katolla. Asunnoissa ilma viilennetään katto- tai seinäkonvektorilla.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 437 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: 50 m Rotuaari, 70 m Kauppakeskus Valkea, 400 m Kauppatori, 500 m Kirjasto, 500 m Oulun teatteri, 900 m Kiikelin uimaranta. Koulut: 500 m Kajaanintullin Koulu, 1,1 km Heinätorin koulu. Päiväkoti: 750 m Päiväkoti Touhula StarBright. Liikenneyhteydet: 550 m Rautatieasema
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
