Rehtorinpolku 4 A, Vallaa, Lohja
Tilava, remontoitu kaksio rauhallisella sijainnilla - ylin kerros ja loistavat palvelut lähellä Etsitkö valoisaa ja toimivaa kotia loistosijainnilla? Tämä remontoitu läpitalon kaksio ylimmässä kerroksessa tarjoaa arkeen tilaa, rauhaa ja toimivuutta - ilman yläkerran naapureita. Asunnon huoneet ovat reilunkokoisia, ja selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja viihtyisän. Kaikki pinnat on päivitetty tyylikkäästi, joten voit muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Vaikka talossa ei ole hissiä, ylimpään kerrokseen kiipeäminen palkitaan rauhalla ja näkymillä - ja portaikko tuo hyötyliikuntaa arkeen. Palvelut on lähellä, mutta päiväkoti ja koulu löytyvät lähes kirjaimellisesti kotiovelta - tien toiselta puolelta. Tämä tekee asunnosta loistavan valinnan myös lapsiperheelle tai sijoittajalle, joka etsii helppoa ja valmista kohdetta hyvällä sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597904
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rehtorinpolku 4 A, 08700 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, vh (YJ: 2h + k)
- Asuinpinta-ala
- 55,2 m2
- Kokonaispinta-ala
- 55,2 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä- pohjoinen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 59 355,92 €
- Velaton hinta
- 62 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 644,08 €
- Neliöhinta
- 1 123,19 €
- Hoitovastike
- 259,44 €/kk
- Rahoitusvastike
- 26,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 285,94 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Saunamaksu 10,00 €/kk, autotalli 70,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiökokous 7.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa. Autotallien hoito- ja pääomavastike on 40 % asuinhuoneistojen vastikkeesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone (integroitu). pyykinpesukone
Pesutilat
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (keittiössä), lattialämmitys. kanavapuhallin
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keskituusa
- Isännöitsijä
- Isännöinti Holmström Ky / Nina Holmström 010 279 0300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 25
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus vanhentunut. Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2025. Uusi todistus on tilattu. .
Tehdyt korjaukset
Etupihan ikkunat vaihdettu. 2000 Parvekkeiden puoleiset ikkunat vaihdettu, parvekkeen ovet vaihdettu. 2002 Lukot vaihdettu. 2003 Huoneisto parvekkeet remontoitu. 2008 Katonpinnoitus. 2014 Käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2017 Maalämpöön siirtyminen, päätyjen kunnostus. 2018 Sokkelin eristys - ja salaojien kunnostus, pihan kunnostus auto pistoke paikkojen uusiminen, etupihan sadevesikourun kunnostus/ikikourun asennus. 2019 Viemärien kunnostus sukittamalla. 2021 Pyöräkellarien ovien uusminen. 2022 Sähkölukot ulko-oviin. 2023 Yhdyskäytävän ja päätypyöräkellarin sekä päätyvaraston maalaus.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin tuuletusparvekkeiden, taustaseinien ja kaiteiden saneerauksesta ikkunoineen ja parvekeovineen sekä julkisivun huoltomaalauksesta sokkelin ja pohjakerroksen osalta. Hyväksyttiin Rakennus-Elmmon tarjous summaltaan 59 000 €. Urakan rahoittamiseksi päätettiin nostaa max. 65 000 € laina Länsi-Uudenmaan Säästöpankista 10 v maksuajalla. Osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa urakoista kertasuorituksella. Mahdolliset lisätyöt ja -kulut rahoitetaan tilivaroista.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Sokkelin kunnostus. 2025 Julkisivujen pesu , tuuletusparvekkeiden, autotalliovien kunnostus. Parvekelasitusten toimenpideluvan vaatimat toimenpiteet. Parvekkeiden kuntotarkastus. Yhtiön pesutilojen remontointi. Porraskäytävien kulmalistoitus, äänenvaimennuslevyt porraskäytävävien kattoihin.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 420 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
