Kohteessa esittely ke 17.12. klo. 17:30 - 18:00 .

Lielahdenkatu 41 A, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + s + lasitettu parveke

Vapautumassa on kodikas asunto, joka tarjoaa käytännöllistä asumismukavuutta Lentävänniemen sydämessä. Tämä viehättävä 58,5 m² kaksio sijaitsee katutasossa, ensimmäisessä kerroksessa, joten käynti asuntoon on esteetön. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa asumiseen ja avara pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustustarpeet. Kulkuyhteydet ovat loistavat sekä Lielahden että keskustan palveluihin, sillä bussi kulkee Lielahteen ja ratikalla hujautat Tampereen sykkeeseen noin 20 minuutissa. Tässä asunnossa yhdistyy niin luonnonystävän kuin mukavuutta ja huolettomuutta arvostavan ihmisen tarpeet. Se on ihanteellinen yhdistelmä rauhaa ja arjen sujuvuutta.

Asunnossa on avara pohjaratkaisu, joka korostaa tilan tuntua. Keittiö ja olohuone on nykyisen rakennustavan mukaisesti yhtenäistä tilaa, joten kahdesta ilmansuunnasta tulviva luonnonvalo valaisee tämän kodin koko päiväksi. Makuuhuoneen ikkuna avautuu pohjoisen suuntaan, joten huone pysyy viileänä kesälläkin. Keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2022. Lisäksi koko asuntoon on tänä vuonna uusittu parkettilattia. Iso lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on tilava ja oman saunan löylyistä nautit aikataulusi mukaan. Huomioitavaa on, että kulmahuoneistona tällä asunnolla ei ole lainkaan seinänaapuria.

Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Lokki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka lämmitysjärjestelmä on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö seisoo Tampereen kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071 saakka.

Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se on suurelta osin Näsijärven ympäröimä, joten alueella on runsaasti upeita lenkkipolkuja ja ulkoilumahdollisuuksia. Lähettyviltä löytyy myös useampi uimaranta sekä suosittu Suomensaaren avantosauna. Vuoden 2025 alussa Lentävänniemi sai oman ratikkayhteyden ja pysäkki löytyy kävelymatkan päästä, vain muutaman sadan metrin päässä tästä kodista. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset ja kattavat Lielahden palvelut.

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597875
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdenkatu 41 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja mh pohjoiseen, olohuone länteen.
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 717,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone uusittu v. 2022.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on parkettilattia, keittiön seinät on maalattu, katto rapattu/maalattu. Olohuoneen seinät on maalattu/tapetoitu, katto rapattu/maalattu. Makuuhuoneen seinät on maalattu/tapetoitu, katto rapattu/maalattu. Eteisen seinät maalattu, katto rapattu/maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Lokki
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 112. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.3.2028

Tehdyt korjaukset

2015 Piha-alueen asfaltointi 2017 Ouman Lämpömestari -palvelun käyttöönotto 2018 Energiatodistuksen laadinta 2019 Julkisivun sinisten osien maalaus 2019 Defibrillaatoreiden (2 kpl) hankinta 2021 Sähköautojen latausmahdollisuus selvitys 2022 10-vuotistarkastus 2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2023 Pihavalaisimien päivitys led-valaisimiksi 2024 Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Lauta-aidan uusiminen. Asunnon remontit: Parkettilattia uusittu v. 2025 yhtiön vesivahingon seurauksena.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 586 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.05.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Lentävänniemi, S-Market Niemenranta, Lidl Lielahti, Prisma ja K-Citymarket, posti Prisma Lielahti, automaatti K-Market Lentävänniemi, kirjasto Lielahden kirjasto, terveysasema Lielahden terveysasema. Koulut: Lentävänniemen koulu, Lielahden koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula. Kivat lenkkipolut rannassa, Suomensaaren sauna ja uimaranta, Sellupuiston frisbeegolf kenttä, runsaasti ulkoilualueita. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 1, bussi 22