Varalankatu 35 C, Tahmela, Tampere

Varustus

Keittiö

Kauniin valkoinen, tyylikäs KVIK-keittiö on kodin sydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat upean kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä (Siemensin kodinkoneet) on jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni (rosterinen), induktio liesitaso, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu). Laadukas ja ajattoman kaunis keittiö on uusittu myyjän toimesta kokonaan.

Pesutilat

Tunnelmallisessa saunassa on sähkökiuas (uusittu lähivuosina). Kodissa on kaksi kylpyhuonetta (saunan yhteydessä ja yläkerrassa). Saunan yhteydessä olevassa tilavassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinämä, allaskaapisto (KVIK) ja peili. Yläkerran (2017) remontoidussa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, allaskaapisto ja peili. (sähköinen lattialämmitys) Jokaisessa kerroksessa on wc (yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä). Kellarikerroksen wc: peili ja allaskaappi (KVIK). Sisääntulon yhteydessä oleva wc: peili- ja allaskaappi. (sähköinen lattialämmitys) Kellarissa on erillinen kodinhoitohuone ja sen yhteydessä on reilunkokoinen varasto (omalla uloskäynnillä) ja vaatehuone. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), pesuallas, kaapistoa ja työtasoja (+ lämminvesivaraaja. (sähköinen lattialämmitys)

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, tilava varasto omalla uloskäynnillä

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali (välitila laatta). Olohuone, makuuhuoneet, yläkerran aula ja vaatehuone: parketti ja maali. Kodinhoitohuone: laatta ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone/wc (yläkerta): laatta/mikrosementti. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja maali/tapetti. Askarteluhuone: laatta ja maali/tapetti. Wc (sisääntulokerros): laatta (alkuperäiskunnossa lattia, kalusteet KVIK, wc-istuin uusittu). Wc (kellarikerros): laatta (lattia on uusittu kokonaan (2012), vesikalusteet ja kaapistot alkuperäiset). Tuulikaappi: laatta ja tapetti/maali. Varasto: betonilattia ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Varalanpuisto

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Tampere

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

3

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 228 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 29.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 A-talon kattolautojen maalaus ja rännien puhdistus 2021 Ulko-ovien sekä parvekkeen ovien uusinta 2021 Lukkojen uusinta 2019 C-talon kattolautojen sivuosuuksien maalaus 2018 Talojen A ja C kattolautojen etu -ja takapäätyjen maalaus 2018 Talon B kattolautojen maalaus 2018 Pihaportaiden kaiteiden kunnostaminen 2017 Huoneistojen savuhorminuohous 2016 Kattojen ja rännien pesu -ja suojaus 2016 Huoneistojen ilmastointien puhdistus ja säätö 2015 Asuntojen B ja C ylimpien kerrosten parvekeovet uusittu 2011 Radonimurit asennettu. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: 2012: keittiö uusittu kokonaan (KVIK) WC-tilan (keskikerros) KVIK kiintokalusteet ja wc-istuin + allaskaappi+peili uusittu. Kellarikerroksen kylpyhuoneen allaskaappi (KVIK) + peili + valaisimet uusittu. Koko kodin parkettilattiat hiottu ja lakattu (Parketti Raittinen Oy). Kellarikerroksen lattiat laatoitettu (vanha lattia poistettu, ammattilaisella teetetty). Kaikki seinät on maalattu. 2013: portaat maalattu 2015: takkahuoneen edustan terassi uusittu (komposiitti) ja aita (ammattilainen tehnyt) 2017: yläkerran kph remontoitu kokonaan uusiksi (ammattilaisella teetetty) takka nuohottu 10/2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

2027 Sähköpattereiden uusinta 2027 Pohjakerrosten ulko-ovien uusinta 2027 Piha-alueen kunnostaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana Tahmelan K-Market. Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä kotoa. Lielahden monipuoliset ostoskeskuksen palvelut alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Pispan koulu, Amurin koulu, Varalan urheiluopisto (naapurustossa). Päiväkoti: lähipäiväkoti valmistumassa. Tahmelan loistava sijainti alle 10 minuutin päästä keskustan sykkeestä tarjoaa asukkailleen luonnonrauhaa ja ainutlaatuisen kauniin asuinympäristön. Huikeat puistoiset metsät ja kalliot, Pyhäjärven rantojen maisemat ja Pyynikin upea kansallismaisema kotimaisemissa lisäävät asumismukavuutta. Pyynikin näkötornin munkkikahvila ja Varalan urheiluopiston aktiivinen liikuntaympäristö löytyvät mukavan läheltä kotia. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki 300m, hyvät polkupyöräreitit keskustaaan (pyöräilet 15 minuutissa)