Roihuvuorentie 7 A, Roihuvuori, Helsinki
Kodikas kaksio Roihuvuoren rauhassa - valoisa koti hyvällä sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kaksioon suositulla Roihuvuoren alueella! Asunnossa on fiksu ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.
Avara ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä - se tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja mukavaa luonnonvaloa suurista ikkunoista. Erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja tilaa myös pienelle ruokailuryhmälle. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2006 osana taloyhtiön linjasaneerausta. Asunnossa on myös parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta rauhallisin näkymin. Sijainti on 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maatasossa, hissitön yhtiö.
Vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö huokuu 50-luvun klassista tunnelmaa ja sitä on hoidettu huolella: viimeisimpänä uusittiin katto (2023) sekä ikkunat ja parvekeovet (2016).
Roihuvuori tarjoaa vehreän ja rauhallisen asuinympäristön erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Kaikki tarvittava - palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja suosittu Kirsikkapuisto - löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597744
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Roihuvuorentie 7 A, 00820 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + parveke
- Asuinpinta-ala
- 47 m2
- Kokonaispinta-ala
- 47 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- 2 kk/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 201 562,25 €
- Velaton hinta
- 215 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 437,75 €
- Neliöhinta
- 4 574,47 €
- Hoitovastike
- 314,90 €/kk
- Rahoitusvastike
- 136,30 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 451,20 €/kk
Saunamaksu 11,00 €/kk. Huoneiston lainaosuudet: -PO4 Katto 11 233,35 €/ 98,70 €/kk/ 31.5.2025 -PO2 Ikkunat ja parvekeovet 2 204,40 €/ 37,60 €/kk/ 31.5.2025 Autopaikkavuokra 16,00 €/kk, autokatosvuokra 82,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3. Hallitus on valtuutettu keräämään tai olemaan keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi (myytävällä huoneistolla vastikeindeksi on 47).
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 2023, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Parma Keittiöt, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. laminaattitasot
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: maali, parketti.. Olohuone: maali, parketti.. Makuuhuone 1: maali, parketti.. Kylpyhuone: laatta, laatta.. Eteinen: maali, parketti..
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7, 9
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste, Juha Hytti
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 66
- Liikehuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10/10M
- Lunastuspykälä
- Ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.11.2033
Tehdyt korjaukset
1997 9-talon edustan salaojitus 1998 Lukoston uusiminen 1999-2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Parvekkeiden saneeraus 2006 LVIS-saneeraus 2007 Liittyminen kaapelitelevisioon 2010 Lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus 2012 Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2013 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2014 Molok jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu ja lisätty sähköistettyjä paikkoja 2015 IV-hormien sukituksia 9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT 2 kahvilan hormi 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017 Huippuimureiden uusimista ja peruskorjausta 2018 Liiketila ja 9-talon salaojituksen kunnostus 2018 Rapattujen julkisivujen maalaus 2020 Piha-aidan uusiminen 2023 Kattosaneeraus
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Sähköautojen latauspisteet -Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen -Saunan pintaremontti/uusiminen -Lämmön talteenoton ja aurinkoenergiajärjestelmien selvittäminen -Vesimittareiden huolto/uusiminen -Palovaroittimien uusinta (yhtiön vastuulle) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 629,9 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Lisätiedot
. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on käynnissä Roivuhuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen täydennysraktentamiselle. Alueella on käynnissä Herttoniemen kaupunkivisio -hanke, jossa tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän mm. alueen kaavoituksen ja täydennysrakentamisen osalta. Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
