Venlantie 22 D, Sompio, Kerava
Yksitasoinen rivitalon päätyasunto tilavine huoneineen tiilitalossa. Toimiva keittiö, josta ruokailutila avautuu olohuoneeseen. Kodinhoitohuone, joka toimii myös pesuhuoneen pukuhuoneena. Asunnon sisäpinnat ovat juuri maalattu ja parketti suurilta osin hiottu sekä lakattu. Eteläpiha, jossa terassi ja valokate. Haluttu sijainti Sompion pientaloalueella. Hoitovastike vain 207 €/ kk. Sähkölämmitys; maksat vain sen mitä kulutat. Taloyhtiön kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö. Esittely sopimuksen mukaan alkaen ma 19.5.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597721
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Venlantie 22 D, 04200 KERAVA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 69 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 69
- Kokonaispinta-ala
- 69 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- etelä-pohjoinen
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 185 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 681,16 €
- Hoitovastike
- 207,00 €/kk
- Muu vastike
- 27,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 234,60 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,30 €/kk, sähkölämmitys 5500 kWh/v. Kokonaissähkönkulutus on ollut 5 500 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudes tarvittaessa periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: mosaiikkiparketti. Olohuone: mosaiikkiparketti. Makuuhuone 1: mosaiikkiparketti. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: mosaiikkiparketti. Wc: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Venlanpuisto 22
- Isännöitsijä
- Isännöinti Leivonen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 16
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varasto, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö. Sähköinen lattialämmitys, lisänä ilmalämpöpumput asunnoissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 227. Viimeinen voimassolopäivä 5.11.2029
Tehdyt korjaukset
Lämpötolpan ajastimien korjaus 4kpl 2024. Lämpötolpan vaihto 2024. Hsto C10 patterien vaihto (3kpl) 2023. Hsto B8 kph hanan vaihto 2023. Hsto C12 wc-altaan viemäröinti renkaan vaihto 2023. Portaiden pesut kaikissa asunnoissa 2021. Salaojajärjestelmän kuntokartoitus 2019. Sadevesikourujen syöksytorvien uusiminen 2019. Koivujen kaato ja uusien istutus 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016. Ulkopuolisten puuosien maalaus 2010. Kattoremontti 2009. Ulko-ovien tiivistys ja korjaus 2008. Parkkialueiden kunnostus, asfaltointi 2008. Lämminvesivaraajien uusiminen 2007. Asuinrakennusten alapohjan ilmanvaihdon parannustyöt 2005. Kylpyhuoneremontti kaikissa asunnoissa 2003¿2004.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja valtuutettiin hallitus tilaamaan ovat Pihla Oy:ltä ja sopimaan asennusajankohta. Jokainen huoneisto maksaa itse ovensa (1580,96€/huoneisto) ja taloyhtiö laskuttaa osakasta ovien asennusten alettua. Jokainen osakas vastaa itse sellaisten halumiensa lisävarusteiden (turvalukko, ovipumppu jne) hankinnasta, jotka eivät sisälly ovien tarjoukseen. Ovein lukkojen ja kahvojen siirrosta tulee osakkaalle n. 15,00 € /ovi kulu maksettavaksi varsiniasen oven hinnan lisäksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Betonikourujen lisäys syöksytorvien alle ja sepelin lisäys sokkeleiden viereen 2024-2025. IV-kanavien nuohous 2025. Ulko-ovien uusiminen 2025. Palovaroittimien uusiminen 2025. Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2026. Ikkunoiden uusiminen 5¿10 vuoden aikavälillä (kirjattu 2022). Huonokuntoisten väliaitojen korjaus tarpeen mukaan. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 600 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa K-Market Parila noin 1 km, Keravan keskustan palvelut noin 1,5 km. Koulut: Killan ala-aste noin 150 m, Sompion yläaste noin 1 km. Päiväkoti: Noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussi 975 noin 100 m, Keravan rautatieasemalle noin 1,7 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
