Hatanpään Valtatie 34 F 406.3, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta46 500 € Myyntihinta: 46 457 €

Pinta-ala

56 m²

Avotila + keittonurkka + vessa

Tämä toimistohuoneisto on myynnissä ja vuokrattavana. Heti vapaa, vuokra 660€/kk+alv. Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto, isot ikkunat suuntaa itään.

Ratikkapysäkki tulee 500m kävelymatkan päähän kiinteistöltä, arvioitu valmistuminen vuonna 2028.

Tila on helposti muokattavissa omaan tarpeeseen sopivaksi, tila on nyt avonainen, sinne voi rakentaa väliseiniä tarpeen mukaan. Tilassa on keittonurkka ja vessa. Huoneisto on arvonlisäverovelvollinen.

Näytöt ja kyselyt, ota yhteyttä välittäjään Väinö Kähkönen, vaino.kahkonen@op.fi, 050 389 6811

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Väinö Kähkönen +358 50 389 6811 vaino.kahkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597693
Kohdetyyppi: Toimistotila
Osoite: Hatanpään Valtatie 34 F 406.3, 33100 TAMPERE
Huoneluku: 1
Huoneet: Avotila + keittonurkka + vessa
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Vapautuminen: Heti

Hinta ja ehdot

Hinta

Vuokra: 660,00 €/kk
Velaton hinta: 46 500,00 €
Myyntihinta: 46 457,48 €
Lainaosuus: 42,52 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Hinnat alv 0% Vesimaksu 2026: 17,03 €/kk/hlö, ei vesimittaria, hlömäärä neuvotellaan isännöitsijän kanssa riippuen käyttöasteesta ja tilanteesta. Sähkö tulee yhtiöltä, huoneistossa on oma takamittari jonka perusteella yhtiö laskuttaa. Huoneistoon ei voi ottaa erillistä sähkösopimusta. Sähkö vuodelle 2026 (energia+siirto) on 14 snt/kwh vuodelle. Laskutus 4*vuosi Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta tulipalokorjaukseen, (1) miljoona euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi196 €/kk

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- Lämmitys 1983 - Katto 1984 - Perusilmast.runko 1986 - Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002 - Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008 - Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009 - Sähköpääkeskus uusittu 2011 - Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko 2012 - Lämpöverkon ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöt uusittu 2013 - Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013 - Pihan routavaurioiden korjauksia 2013 - Lukoston uusiminen 2015-2016 - Parkkipaikan lisärakentaminen 2018 (ns. takaparkki) - Jätepuristimien hankinta 2019 - Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019 - Kattoturvatuotteiden asennus 2019 - Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta) - Tilan 012 ulko-oven uusinta 2020 - Porrashissin asennus D-portaaseen 2020 - Kattokorjauksia 2021 ja 2022 - Julkisivukorjauksia 2021 - Autohallin nosto-oven koneiston uusinta 2021 - C- portaan porrashuoneen ja tilojen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021 - E- portaan porrashuoneen poistoilmanvaihdon rakentaminen 2021 - Tilan 90.21 ulko-oven uusinta 2021 - Autohallin käyntioven uusinta 2021 - Radanpuoleisen nimikyltin tekniikan uusinta LED-tekniikalle 2022 - Kantaosan takapuolen sokkelin vesieristeen ja salaojan asennus, hulevesien ohjaus 2022 - Autohallin valaistuksen uusinta LED-tekniikalle 2023 - Viemäreiden korjauksia tarpeen mukaan useana vuotena - Porraskäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia 2023 - 2024 - Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2023 - Kahden lastauslaiturin kunnostaminen 2023 - Lämmityksen ja ilmanvaihdon paisuntasäiliöiden uusinnat 2024 - A-rapun yläpuolen katon vesivahingon korjaus 2024 - A- ja G-portaiden kohdalla olevien ilmanvaihtokonehuoneiden bitumikattojen saneeraus 2024 - A- portaan kohdalla olevan hissikonehuoneen bitumikaton saneeraus 2024

Suunnitellut korjaukset

Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet JATKUU - Räystäiden korjaus 2024 - D-portaan sokkelin vesieristäminen ja salaojituksen rakentaminen 2024 - Rakennuksen seinissä olevien ulkovalaisimien uusinta 2024 - A-tavarahissin ja D-tavarahissin modernisoinnit 2025 - G-tavarahissin sisäosien kosmeettinen modernisointi 2025 - Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 2025

Lisätiedot

Isännönti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijäntodistus sivu 1: "Tulipalo kiinteistön 4. kerroksessa F-rapussa. Tila 406.4 tuhoutunut lähes täysin, kyseisellä alueella purettu rakenteita. Vesi- ja savuvahinkoja kiinteistössä. Korjaukset käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksesta korjaukseen, (1) miljoona euroa." Tilinpäätös 2025, toimintakertomus sivu 12 arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: - Marraskuussa 2025 tapahtunut tulipalovahinko aiheuttaa suuret taloudelliset kustannukset, vaikkakin kiinteistövakuutus osan kustannuksista korvaakin. - Yhtiölle on laadittu PTS-suunnitelma. Suoritetut tutkimukset ja havaitut vauriot ohjaavat osaltaan yhtiön korjaustoimia. Ainakin osa viemäreistä ja käyttövesiputkista on jo varsin huonossa kunnossa, joten näihin liittyviä ongelmia on odotettavissa tulevaisuudessakin. Myön ilmanvaihtokoneet ovat käyttöikänsä päässä. Huom yhtiön vastuunjakotaulukko!