Pyhän Katariinan tie 5 A, Keskusta, Kaarina
OP Koti tuntee Kaarinan
Upouusi koti Kaarinan keskustan parhaalta paikalta! Asunto Oy Kaarinan Oskari III:n kodit ovat muuttovalmiita elokuussa 2025. Nyt on oikea aika valita juuri sinulle sopiva koti!
Huimia etuja uuden kodin ostajalle!
Hyödynnä etusi ja tee unelmakaupat nyt:
- Sujuvasti kotiin: muuttopalvelu (arvo n. 1 500 €) ja Fölikortit vuodeksi kahdelle (arvo 1 110 €)
- Kakkosautolle koti: 1 000 €:lla toinen autopaikka 64,5-83 m² asunnon ostajalle (Oskari II -autohallista)
- Arjen helppoutta: 5 000 € lahjakortti kotipalvelujen tai sähköpyörien hankintaan
- Vaihda maksutta: nykyisen asunnon myynti kuluitta Edut koskevat 31.8.2025 mennessä tehtyjä uusia varauksia, jotka johtavat kauppoihin. Kysy tarkemmat tiedot välittäjältäsi.
Kulmahuoneisto, jonka lasitettu parveke on lännen puolella. Näkymät ovat rauhalliset, piha-alueen suuntaiset. Toisesta makuuhuoneesta on näkymät kahteen suuntaan. Makuuhuoneiden sijainti pohjoisen puolella tekee tiloista levollisia.
Kaarinassa yhdistyvät modernin kaupungin palvelut ja pienen paikkakunnan turvallinen tunnelma. Oskari III:n ympäristö on kaupunkilaisten olohuone, samalla pääsee helposti luontoon ja liikkumaan. Kaarinan keskustan palvelut ovat monipuoliset ja kävelymatkan päässä. Toisaalta Turun keskusta ja sen palvelut ovat vain kahdeksan kilometrin päässä. Työmatkatkin Turkuun menevät sujuvasti julkisella liikenteellä: Kaarinassa liikutaan samalla Fölillä kuin Turussa. Turun keskustaan kulkevan linjan päätepysäkki on suoraan Oskari III:n edessä. Myös matka Helsinkiä kohti taittuu helposti, kun moottoritielle pääsee liittymään vaivatta kaupungin kupeesta. Näin kesän kynnyksellä tekee mieli mainita, että Kaarinassa on kuusi yleistä uimarantaa. Lähin on palveluin varustettu Hovirinnan ranta Kuusistonsalmen pohjoisrannalla.
Oskari III yhtiö on muuttovalmis 08/2025 eli kesäsesongin jälkeen. Uusi koti ja taloyhtiö on huoleton pitkän aikaa tulevaisuuteen. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, ratkaisu antaa mahdollisuuden valita haluaako oman kotinsa tonttiosuuden lunastaa vai maksaa tontinvuokravastiketta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiön alla on pysäköintihalli, josta on mahdollista lunastaa autopaikka. Yhtiöllä on pihakannella istutuksia ja rauhallinen oleskelualue.
Esittelyhuoneisto on juuri valmistunut. Työmaalle pääsee tutustumaan sopimuksen mukaan ja samalla ihastumaan valmiiseen, kalustettuun 64,5m2 3h+k+s esittelyhuoneistoon ylimmässä kuudennessa kerroksessa. Tiedot kaikista vielä vapaina olevista kodeista saat välittäjältäsi.
Otathan yhteyttä: valitaan Sinulle sopiva uusi koti, samalla saat välitystarjouksen nykyisestä kodistasi. Ostaessasi asunnon Kaarinan Oskari III:sta, on välityspalkkio ilmainen.
Kohteen asiantuntijat:
Anne Backman 040 5953770 Jukka Hairisto 050 331 6181 Leena Norio 040 5386775 Mari Pullinen 040 6652261 Sanna Varjanne 040 756 9496
Sähköpostit: etunimi.sukunimi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597568
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pyhän Katariinan tie 5 A, 20780 KAARINA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3 h, kt, parv.
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parvekekaiteet ovat lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan parvekematolla sekä kiinteällä valaisimella ja pistorasialla. Lisäksi parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla.
- Ikkunat ja näköalat
- n.länsi-pohjoinen
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 08/2025
Velaton hinta
248 950,00 €
Myyntihinta
99 790,00 €
Lainaosuus
149 160,00 €
Neliöhinta
4 255,56 € /m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
21 445,67 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 149 160,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölaina Someron Säästöpankki ja Närpiön Säästöpankki, laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Lyhennysvapaa enintään 1 vuosi valmistumisesta. Tasalyhennys, lyhennykset ja korko 6 kk välein. Viitekorko 12 kk euribor, marginaali 1,25 %. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
78,98 € /kk
Vuokratontin lunastusosuus
21 445,67 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Huom! Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä sisäänmuuttopäivänä. Perustajaosakkaan tulee lähettää osakkeenomistajille kyselyt lunastushalukkuudesta siten, että yhtiö voi n. 1 kk ennen sisäänmuuttopäivää ilmoittaa vuokranantajalle lunastettavan määräosan. Sisäänmuuttopäivän jälkeen lunastusoikeus on seuraavan kerran kun kuusi (6) kuukautta on kulunut rakennuksen hyväksytystä käyttöönotosta. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain siten, että vuokralaisen on ilmoitettava lunastus- mahdollisuuden käyttämisestä viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua koko tontin lunastushintaa (n. 718.155 €).
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
231,08 € /kk
Rahoitusvastike
424,88 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
655,96 € /kk
Hoitovastike
231,08 € /kk
Rahoitusvastike
949,20 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 180,28 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääomavastiketta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 4,97 %:n kokonaiskorkoa (1,25 % marginaalia lisättynä arviointihetken 29.5.2024, 12 kk euriborkorolla 3,716 %. Arvio pääomavastikkeesta on laskettu uudelleen 15.4.2025 ja se poikkeaa taloussuunnitelmassa esitetystä! Perittävän pääomavastikkeen suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä pääomavastikkeesta annetaan muuttokirjeessä. HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Tonttiosuutensa lunastaneilta ei peritä tontinvuokravastiketta. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta.
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Vesimaksuennakko, etäluettavat vesimittarit, huoneistokohtainen mittaus (lämmin ja kylmä vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Tontinvuokravastiketta peritään niiden asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista osuuttaan. Tontinvuokravastike on arvioitu ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontin vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on ollut 25.499,62 € (perusvuokra) /vuosi. Vuoden 2024 indeksikorotettu vuokra on 30.083,88 €/vuosi, johon on arvioitu n. 5 %:n indeksikorotusvuodelle 2026 (arvioitu indeksikorotettu vuokra n. 31.589 € vuonna 2026). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten , että perusvuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetken vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2018 joulukuun pisteluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin julkaistu pisteluku. Vuokraa tarkistetaan alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, ulosvedettävä liesikupu, astianpesukone, kaapistoissa varaus mikroaaltouunille. Kiinteät valaisimet. Puustellin keittiönkaapistot, työtasot laminaattia, välitilassa välitilalevy. 83 m2 huoneistoissa erillinen jääkaappi ja pakastin.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä tai suihkunurkka, valaisimella varustettu peilikaappi, allaskaappi vetolaatikoilla. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Mukavuuslattialämmitys sähköllä (kylpyhuone ja sauna). Huoneistoissa missä sauna, saunassa sähkökiuas ja lasiovi. Huoneistoissa missä erillis-wc pm valaisinpeili ja allaskaappi vetolaatikoilla.
Säilytystilat
irtaimistovarasto
Materiaalit
Asuintiloissa lattioissa vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus, paneelikatto. Asunnoissa missä sauna, saunan seinissä ja katossa paneeli, lattiassa laatta. Erillis-wc (asunoissa missä se on) seinät maalattu, lattiassa laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Oskari III
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, kellarikerroksessa ja, pihakannella
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Tupakointikielto yhtiöjärjestys 17 §
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, huoneiston sähköstä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Yhtiössä on huoneistokohtainen, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 18.04.2034
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 540 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 18.12.2068
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Tiedot perustuvat rakennustapaselostukseen, joka on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteiden tiedot ja havainnekuvat voivat yksityiskohdiltaan poiketa valmiista toteutuksesta. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Hormit, kotelot sekä alakatot toteutetaan tekniikan vaatiman tilantarpeen mukaan ja kalustemerkinnät ja mitat ovat suuntaa antavia ja voivat poiketa esitteen tiedoista. Yhtiöjärjestys 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
