Pengerkatu 1 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

58 m²

3h, k, kh

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia Kuopion elämänmenosta ja kauniista luonnosta. Pengerkadulla sijaitseva asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä ja kauniita järvimaisemia. Tämä koti tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa 1950-luvun henki ja moderni asumismukavuus yhdistyvät harmonisesti.

Asunnon kompaktit neliöt kätkevät sisäänsä kolme huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen. Tilat on suunniteltu toimivasti ja siisti kunto tekevät tästä kodista valmiin asuttavaksi ilman remonttihuolia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta. Asunnon kohokohtana on oma terassi, josta avautuvat kauniit näkymät Kallavedelle, luoden täydellisen paikan rentoutumiselle.

Kuopio tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, jotka ovat kaikki käden ulottuvilla. Keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Väinölänniemi, yksi Kuopion suosituimmista virkistysalueista, kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Talo sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia sekä kaupungin vilinästä että luonnon rauhasta.

Tässä kohteessa on tehty suuret remontit, joten voit huoletta keskittyä nauttimaan uudesta kodistasi. Asunnon tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla, mikä takaa vaivattoman asumisen. Talon 1950-luvun henki tuo lisäarvoa ja persoonallisuutta asumiseen, ja huolellisesti tehdyt remontit takaavat, että koti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat.

Älä jätä väliin tilaisuutta tutustua tähän upeaan kotiin. Varaa oma esittelyaika ja tule kokemaan paikan päällä, miten tämä asunto voi olla juuri sinulle täydellinen kaupunkikoti.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Peltojoki 044 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597112
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pengerkatu 1 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 2 413,19 €
Hoitovastike: 322,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,56 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö Autotallivuokra 47,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pengerhovi
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Ari Halonen, p. 050 445 0544, ari.halonen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta 2000 Rappukäytävän kunnostus 2002 Saunan korjaus 2004 Vesikaton korjaus ja palotikkaiden asennus 2005 Vesikaton huoltomaalaus 2006 Lukituksen uusiminen, autotallin vesikourujen uusiminen, yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen kellarikerroksessa 2007 Uusittiin lämmönvaihdin, kylmäkompressori ja autotallien ovet, lämpöeristettiin autotallin sisäkatto 2010 Uusittiin porraskäytävän ikkunat ja parvekeovi 2011 Kattorakenteiden korjaukset 2012 Huoneiston a1 ulko-oven uusiminen, taloyhtiön saunan kiukaan ja ohjausjärjestelmän uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus 2013 Ulkoportaan uusiminen 2016 Jätesuojien asentaminen perustuksineen sekä asfaltoinnin korjaus 2018 Vesikaton korjaus, kulkusillan ja lapetikkaiden asennus 2019 Lämmitysverkoston termostaattien ja venttiileiden uusinta sekä tasapainotus 2020 Sokkelin ja julkisivun sekä parvekkeen kunnon tarkastus 2022 Talon julkisivujen rappauksien korjaus ja koko talon maalaus 2023 Iv-kanavien nuohous 2024 Julkisivun 24 kk lopputarkastus ja tiedossa olevien puutteiden listaus 2024 Saunan kiukaan vaihto, kivet vaihdettu. Asunnon remontit: Lattiat vaihdettu 2001, kylpyhuone remontoitu 2010 ja keittiön tasot vaihdettu 2019.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Kiviaidan ja pihan kunnostus, 1 lisäautopaikan teko 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 / 2026 Ulkoportaiden uusiminen 2026 Piha-aidan uusiminen pyörätien viereen 2027-2028 Vesikaton uusimisen suunnittelu 2027 Kylmäkellarin uudelleen järjestely 2025-2029 Normaalit huolto-ja kunnossapitotoimet