Tornikatu 9 A, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 75 858 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

95 m²

4h + k + s

Toiseksi ylimmän kerroksen valoisa koti upein maisemin, jossa rauhaa, tilaa ja laatua keskeisellä sijainnilla Raisiota Korkealla kaupungin kattojen yllä 11:sta kerroksessa, avautuu koti, jossa arki saa uudenlaisen rytmin. Tämä 95 neliön huoneisto tarjoaa tilaa hengittää, valoa ihailtavaksi ja maisemia, joita ei tarvitse kehystää sillä ne avautuvat silmien eteen joka päivä, suoraan Naantalin suuntaan.

Asunnon sydän on tilava olohuone, joka jatkuu saumattomasti harvinaisen leveälle, avoimelle parvekkeelle. Parveke ulottuu sekä olohuoneen että makuuhuoneen mittaiseksi ja toimii kesäisin täydellisenä paikkana aamukahville, ilta-auringolle tai rauhoittaville tuokioille vihreiden puistojen ylle avautuvassa horisontissa.

Huoneiston neljä huonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone ja oma sauna muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Selkeä pohjaratkaisu, harmoniset vaalean ja harmaan sävyt tekevät tiloista ajattoman kauniit ja helposti muunneltavat.

Keittiössä kokin unelmat käyvät toteen: käytössäsi on ammattilaistasoinen liesi sekä erilliset, tilavat jää- ja pakastinkaappi sitä arjen toiminnallisuutta unohtamatta.

Vuonna 2024 valmistunut mittava perinteinen linjasaneeraus on kuin huomaamaton turvatyyny arjen alla. Viemärit on sukitettu, vesi- ja sähköjärjestelmät uusittu, pesutilat sekä erillinen wc on päivitetty nykypäivän mukavuustasolle. Myös lämmitysverkosto, patterit ja käyttövesiputket ovat uusittu.

Sijainti ei juuri paremmaksi voisi muuttua. Tämä koti sijaitsee aivan Raision keskustassa, palvelujen keskipisteessä mutta silti rauhassa. Neuvola löytyy samasta rakennuksesta, ruokakaupat, apteekki, pankit ja terveyspalvelut ovat kaikki vain muutaman sadan metrin säteellä. Julkinen liikenne kulkee läheltä vain noin 200 metrin päästä pääset sujuvasti mm. Turkuun ja Naantaliin tai vaikka Myllyn kauppakeskukseen.

Mahdollisuus autohallipaikkaan viimeistelee asumismukavuuden.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä - se on näkymiä, valoisaa väljyyttä ja huoletonta asumista parhaalla paikalla. Tässä yhdistyvät käytännöllisyys ja estetiikka tavalla, joka tuntuu heti oikealta.

Tervetuloa tutustumaan sillä ehkäpä löydät täältä paikan, jota voit kutsua sinun kodiksesi.

Lisätiedot ja esittelyt Merjalta puh. 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596839
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tornikatu 9 A, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 11/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 75 858,31 €
Lainaosuus: 63 141,69 €
Neliöhinta: 1 463,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 63 141,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 475,00 €/kk
Rahoitusvastike: 480,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 955,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeiden vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Muu asuinkustannus: Saunamaksu 16€/kk, saunamaksu 2,60€/krt (saunamaksut ja veden tasauslasku laskutetaan käyttäjältä kolmen kuukauden välein)., pesutupa 1,00€/tunti, tukiasematilavuokra sopimuskohtainen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 3-4 v, pakastekaappi alle 1 v, induktioliesi, liesituuletin uusi, astianpesukone alle 1 v, kaapistot, kiinteät valaisimet alle vuoden vanhat.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sauna, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: tammimosaiikki parketti / lasikuitutapetti. Wc: laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Keskuslähiö
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Jaakko Koskinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, 2 saunaosastoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

vesikate 1990 julkisivukorjaus 1992 hissit 2000 julkisivulevyjen huoltokorjaus 2000 neuvolakerroksen ikkunat 2001 lvis-peruskuntoan/io 2002 pohjakerr. ulkoseinäpinnat 2004 kansitilan vesieristys 2005 porrashuoneikkunat 2006 parvekekorjaus 2007 vesikattojen kate sekä alimman kerroksen ja neuvolakerroksen ulko-ovet uusittu 2009 eteläpuoleinen päätyseinä paikkakorjattu 2009 porrashuoneiden aulat saneerattu 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2013 kadunpuolen ja pihapuolen mustien julkisivulasien kunnon ja kiinnityksen tarkistaminen 2014 pts-suunnitelma tehty 2014 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015 lämmönvaihdin uusittu 2015 julkisivujen kuntotutkimus 2017 asbesti- ja haitta-ainekartoitus v.2018 julkisivun paikkauskorjauksia 2018 ikkunoiden uusinta v.2021 Kylmien A- ja B-portaiden lasiseinien tiivistys v.2021 Kylmien A- ja B- portaiden julkisivujen korjaukset 2022 Linjasaneeraus (Viemäreiden sukitus, yesi-ja sähköjohtojen ja märkätilojen uusiminen) 2024 sekä lämmitysverkosto, patterit/putket. Lukituksen uusinta 2025 (maksettu linjasaneerauksen ylijäämällä). Asunnon remontit: keittiön lattia n.1v, keittiön työtasot ja kaapit hellaan asti astianpesukoneesta, ovet vanhat, lavuaari uusittu keittiöön.

Suunnitellut korjaukset

Lukoston uusiminen. Remontti rahoitetaan linjasaneerauksen ylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 284 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raision kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.05.2073
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.