Kuohunharjuntie 41 A, Keskusta, Kangasala
Kotoisa ja moderni asunto Kangasalan sydämessä
Tämä viehättävä ja hyvin hoidettu saunallinen asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta ja vaivattomasta kaupunkiasumisesta. Sijainti Kangasalan keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Asunnon rauhallinen ympäristö ja vehreät kaupunkimaisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen pienistä iloista.
Asunnon tilat ovat avarat ja käytännölliset. Kokonaispinta-ala on 60 m². Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernilla varustuksella, ja lattiat on uusittu vuonna 2015, mikä lisää tilan viihtyisyyttä. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone.
Kangasalan keskustan kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungin sisällä ja ulkopuolella sujuu vaivattomasti. Vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta aivan kotiovelta.
Taloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne on rakennettu vuonna 2000, ja se on hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan asuntoon! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä ja kysy samalla, kuinka voimme auttaa sinua nykyisen asuntosi myynnissä. Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596827
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kuohunharjuntie 41 A, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi
- Asuinpinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä. Vehreät kaupunkimaisemat.
- Vapautuminen
- n. 1 vko kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 146 660,63 €
- Velaton hinta
- 147 000,00 €
- Lainaosuus
- 339,37 €
- Neliöhinta
- 2 450,00 €
- Hoitovastike
- 282,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 37,38 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 319,38 €/kk
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. 27.5.2024 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike, ja määrittelemaan paäomavastike tarvittaessa uudelleen vastaamaan lainanhoitokuluja. Seuraava yhtiökokous on 19.5.2025 ja hoitovastikkeessa on korotuspainetta. Asuinhuoneistossa hallitus esittää korotusta 4,70 eurosta/m2 5,50 euroon/m2 sekä autopaikkavuokra 17,50 eurosta 20,00 euroon.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali/laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne
- Isännöitsijä
- Isännöinti Susu Tossavainen Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 14
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, rengasvarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 178 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 31.10.2028 asti. Isännöitsijältä 30.4.2025 saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat ovat varattuja, mutta jonoa ei ole.
Tehdyt korjaukset
2023 Paloilmaisimet uusittu taloyhtiön toimesta, 10-v. akuilla 2022 Muovin- ja pahvinkeräysastioiden lisääminen jätepisteeseen 2022 Päävesimittarin uusiminen 2022 Etuoven viereisen autotasanteen suoristustyö sekä pihan asfaltoinnin paikkaukset 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2022 Auto- ja pyöräkatosten pellitysten korjaus 2022 Sisäänkäynnin porraslaattojen saumausten kunnostus 2022 Pihakeinun uusiminen 2021 Hissin taajuusmuuntava ohjausmoduuli vaihdettu 2021-2022 Vesikaton sekä julkisivuelementtien kuntoarvio ja korjaukset 2021 Hajulukkojen puhdistaminen, takapihan portaiden pintahuolto 2021 Ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttajan virtalähde vaihdettu 2021 Viemäristön huuhtelu ja kuvaus 2021 Vesikaton etelälappeen uusiminen, kattoturvatuotteiden täydentäminen 2020-2021 Yleisten sisätilojen ja autokatoksen valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2020 Ilmanvaihdon huoneistokohtainen säätö, huippuimurin säätö 2020 Päätysokkelin, takaoven, roskakatoksen, parvekekattolaudoitusten ja parkkiviivojen maalaus 2020 Pyörävaraston suuaukon pelti- ja pleksiverhoilu 2019-2020 Parvekekatteiden paikkaus ja lisälipan asennus 2016 ja 2019 Yläpohjan lisäeristys 2018 Ulkovalaisimien vaihto LED-valaisimiin etu- ja takapihalla 2018 Gsm-hälytyspuhelimen asentaminen hissiin 2018 Ulkoiluvälinevaraston varustaminen kuntoiluvälineillä 2013-2014 Etupihan rinteiden kunnostus ja rinneportaiden kunnostus 2018 Elementtisaumojen paikkaus 2018 Vintin kattoluukun lämmöneristys 2017 Ala-aulan ikkunoihin tuloilmaventtiilit 2017 Radontutkimuksia asunnon 1 osalta 2016 Tuloilmaikkunat asuntoihin 3-7 2016 Hissin huoltokorjauksia 2015 Tuloilmaikkunat asuntoihin 1-2 2014 Radonimurikorjaus ja merkkivalon lisäys 2013 Radonkaivo rakennettu yhtiön etupihalle. Asunnon remontit: Keittiön lattian uusiminen 2015 Vaatehuoneen lattia n. 2023
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Sisäänajoliittymän levennys ja muurin/istutusalueen muutokset rakennusluvan mukaisiksi 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe (tehty viimeksi 2016), pyttyjen ja hanojen uusiminen 2028 Hissipuhelimen päivitys 4G-sopivaksi 2028-2030 Lämpösiirtimen uusiminen, vanhojen patteritermostaattien uusiminen 2028 Salaojatutkimus 2028-2030 IV-kanavien 10-vuotispuhdistus 2028 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 31.10.2028 asti Vuosittain tehtävät: Katon vuositarkastus, Kattotutka Oy Korvausilmasuodattimien uusiminen ja paloilmaisimien toiminnantarkastus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 933 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki Kangasalan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
