Kuohunharjuntie 41 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 134 696 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

60 m²

2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi

Kotoisa ja moderni asunto Kangasalan sydämessä

Tämä viehättävä ja hyvin hoidettu saunallinen asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta ja vaivattomasta kaupunkiasumisesta. Sijainti Kangasalan keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Asunnon rauhallinen ympäristö ja vehreät kaupunkimaisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen pienistä iloista.

Asunnon tilat ovat avarat ja käytännölliset. Kokonaispinta-ala on 60 m². Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernilla varustuksella, ja lattiat on uusittu vuonna 2015, mikä lisää tilan viihtyisyyttä. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone.

Kangasalan keskustan kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungin sisällä ja ulkopuolella sujuu vaivattomasti. Vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta aivan kotiovelta.

Taloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne on rakennettu vuonna 2000, ja se on hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan asuntoon! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä ja kysy samalla, kuinka voimme auttaa sinua nykyisen asuntosi myynnissä. Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596827
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuohunharjuntie 41 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä. Vehreät kaupunkimaisemat.
Vapautuminen: n. 1 vko kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 134 696,44 €
Lainaosuus: 303,56 €
Neliöhinta: 2 250,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 303,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Rahoitusvastike: 32,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. 19.5.2025 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuus periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike, ja määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen vastaamaan lainanhoitokuluja. Talousarvio 2025: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,50 €/m²/kk (330 €/kk), Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 0,06 €/os/kk (32,04 €/kk).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali/laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, rengasvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 31.10.2028 asti. Isännöitsijältä 30.4.2025 saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat ovat varattuja, mutta jonoa ei ole.

Tehdyt korjaukset

2024 Sisäänajoliittymän levennys ja muurin/istustusalueen muutokset (rakennusluvan mukaiseksi) 2023 Paloilmaisimet uusittu taloyhtiön toimesta, 10-v. akuilla 2022 Muovin- ja pahvinkeräysastioiden lisääminen jätepisteeseen 2022 Päävesimittarin uusiminen 2022 Etuoven viereisen autotasanteen suoristustyö sekä pihan asfaltoinnin paikkaukset 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2022 Auto- ja pyöräkatosten pellitysten korjaus 2022 Sisäänkäynnin porraslaattojen saumausten kunnostus 2022 Pihakeinun uusiminen 2021 Hissin taajuusmuuntava ohjausmoduuli vaihdettu 2021-2022 Vesikaton sekä julkisivuelementtien kuntoarvio ja korjaukset 2021 Hajulukkojen puhdistaminen, takapihan portaiden pintahuolto 2021 Ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttajan virtalähde vaihdettu 2021 Viemäristön huuhtelu ja kuvaus 2021 Vesikaton etelälappeen uusiminen, kattoturvatuotteiden täydentäminen 2020-2021 Yleisten sisätilojen ja autokatoksen valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2020 Ilmanvaihdon huoneistokohtainen säätö, huippuimurin säätö 2020 Päätysokkelin, takaoven, roskakatoksen, parvekekattolaudoitusten ja parkkiviivojen maalaus 2020 Pyörävaraston suuaukon pelti- ja pleksiverhoilu 2019-2020 Parvekekatteiden paikkaus ja lisälipan asennus 2016 ja 2019 Yläpohjan lisäeristys 2018 Ulkovalaisimien vaihto LED-valaisimiin etu- ja takapihalla 2018 Gsm-hälytyspuhelimen asentaminen hissiin 2018 Ulkoiluvälinevaraston varustaminen kuntoiluvälineillä 2013-2014 Etupihan rinteiden kunnostus ja rinneportaiden kunnostus 2018 Elementtisaumojen paikkaus 2018 Vintin kattoluukun lämmöneristys 2017 Ala-aulan ikkunoihin tuloilmaventtiilit 2017 Radontutkimuksia asunnon 1 osalta 2016 Tuloilmaikkunat asuntoihin 3-7 2016 Hissin huoltokorjauksia 2015 Tuloilmaikkunat asuntoihin 1-2 2014 Radonimurikorjaus ja merkkivalon lisäys 2013 Radonkaivo rakennettu yhtiön etupihalle. Asunnon remontit: Keittiön lattian uusiminen 2015 Vaatehuoneen lattia n. 2023