Kuohunharjuntie 41 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

60 m²

2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi

Kotoisa ja moderni asunto Kangasalan sydämessä

Tämä viehättävä ja hyvin hoidettu saunallinen asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta ja vaivattomasta kaupunkiasumisesta. Sijainti Kangasalan keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Asunnon rauhallinen ympäristö ja vehreät kaupunkimaisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen pienistä iloista.

Asunnon tilat ovat avarat ja käytännölliset. Kokonaispinta-ala on 60 m². Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernilla varustuksella, ja lattiat on uusittu vuonna 2015, mikä lisää tilan viihtyisyyttä. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone.

Kangasalan keskustan kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungin sisällä ja ulkopuolella sujuu vaivattomasti. Vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta aivan kotiovelta.

Taloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne on rakennettu vuonna 2000, ja se on hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan asuntoon! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä ja kysy samalla, kuinka voimme auttaa sinua nykyisen asuntosi myynnissä. Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596827
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuohunharjuntie 41 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä. Vehreät kaupunkimaisemat.
Vapautuminen: n. 1 vko kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 250,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. 24.4.2026 yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen: - hoitovastike asunnot 5,70 €/m²/kk (huoneistolle A2: 342,00 €/kk) - hoitovastike autokatospaikat 1,425 €/m²/kk - autopaikka 25,00 €/paikka/kk - vesimaksu 31,00 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali/laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, rengasvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 31.10.2028 asti. Isännöitsijältä 30.4.2025 saadun tiedon mukaan kaikki autopaikat ovat varattuja, mutta jonoa ei ole.

Tehdyt korjaukset

2024 sisäänajoliittymän levennys ja muurin/istutusalueen muutokset rakennusluvan mukaisiksi 2023 paloilmaisimet uusittu taloyhtiön toimesta, 10-v. akuilla 2022 pihakeinun uusiminen 2020-2021 yleisten sisätilojen ja autokatoksen valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2020 päätysokkelin, takaoven, roskakatoksen, parvekekattolaudoitusten ja parkkiviivojen maalaus 2016-2019 yläpohjan lisäeristys 2016 ja 2019, kattoluukun lämmöneristys 2018 2018 ulkovalaisimien vaihto LED-valaisimiin etu- ja takapihalla 2018 ulkoiluvälinevaraston varustaminen kuntoiluvälineillä 2018 etupihan rinteiden kunnostus 2013-14 ja rinneportaiden kunnostus 2018 elementtisaumojen paikkaus 2017 ala-aulan ikkunoihin tuloilmaventtiilit 2017 radontutkimuksia asunnon 1 osalta 2015-16 tuloilmaikkunat asuntoihin 3-7 (v. 2016) tuloilmaikkunat asuntoihin 1-2 (2015) 2013 radonkaivo rakennettu yhtiön etupihalle. Asunnon remontit: Keittiön lattian uusiminen 2015 Vaatehuoneen lattia n. 2023