Vesitehtaankuja 4 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, s, wc, vh, lasit. p

Löydä unelmiesi koti Kangasalan sydämestä

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia mukavasta ja huolettomasta kaupunkiasumisesta aivan Kangasalan keskustan tuntumassa. Tämä koti yhdistää modernin mukavuuden ja vehreät kaupunkinäkymät, tarjoten sinulle rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön.

Asunnon pinta-ala on 70 m², ja se sijaitsee kolmannessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Huoneet jakautuvat käytännöllisesti, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnossa on tehty muutostöitä, kuten tapetointia ja maalausta vuonna 2023, mikä antaa sille raikkaan ilmeen. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellarista.

Kangasalan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arjen tarpeet hoituvat helposti ja nopeasti. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen sekä julkisilla että omalla autolla. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan perheille.

Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina oma tonttinen yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2003. Lämmitysjärjestelmä perustuu kaukolämpöön.

Tämä asunto on heti vapaa, joten voit muuttaa uuteen kotiisi ilman viivytyksiä. Varaathan oman esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä Jyri Seljavaara, joka auttaa sinua kaikissa kysymyksissä ja tarpeissa. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota yhteyttä, niin autamme sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Kiinteistönvälittäjä: Jyri Seljavaara Puhelinnumero: 050 389 6803 Sähköposti: jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596455
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesitehtaankuja 4 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-Länsi. Vehreät kaupunkinäkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 000,00 €
Neliöhinta: 2 928,57 €
Hoitovastike: 349,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 349,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2020-luvulla uusittu), sähköliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (kph ja wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet. -

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Maali, parketti. Olohuone: Tapetti/maali, parketti. Makuuhuone 1: Tapetti/maali, parketti. Makuuhuone 2: Tapetti/maali, parketti. Sauna: Paneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Maali, parketti. Wc: Laatta/maali, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2028.

Tehdyt korjaukset

2011 Pyörätuoliluiskat ulko-ovien eteen 2013 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, pysäköintiruutujen maalaus 2014 Poistoilmakoneen uusinta 2015 Peltikatteen tarkastus, jätekatoksen huoltomaalaus, hissin peruskorjaus, VSS huolto ja tiiveyskoe 2016 Pysäköintipaikan väliaidan huoltokorjaus ja pylväsvalaisimiin ledit 2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta (osakkaat) 2018 Leikkialueen kunnostus (hiekkalaatikon ja keinuhevosen poisto) 2020 Parvekelasitusten huolto, sadevesikaivojen puhdistus, VSS-tilan vuosihuolto ja varusteiden päivitys 2021 Kuntoarvio ja PTS, lämmönjaonlaitteiden kuntokatselmus ja huolto 2022 Elementtisaumojen uusinta, parvekekaton kaatojen korjaus Torikatu 5 päädystä, sadevesikaivojen puhdistus, välikaton lisälämmöneriste, pesualtaiden vesilukkojen ja viemäriputkien huuhtelu ja uusinta 2023 Lukostojen uusinta ja uudelleen sarjoitus, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Parkkiruutujen maalaus talkoin, autopaikkojen välikaistaleen maisemointi, vesikatteen tarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaukset. Asunnon remontit: Tapetointia ja maalausta n. 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - Parvekeseinäelementtien kuntotutkimus ja huoltomaalaus 2025-2026 - Räystäiden puuosien huoltomaalaus ja peltikatteiden pesu 2026 - Porraskäytävän huoltomaalaus 2026, VSS huolto ja tiiveyskoe 2025 - Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026-2032

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 188 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Kangasalan keskustan kattavat palvelut kävelyeteisyydellä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!