Itäalhonkatu 6 A, Pöytäalho, Järvenpää

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

118,5 m²

3h, k, kph, khh, s, 2xwc, vh, at, var ( YJ: 3h + k + s + khh + autot.)

Omakotimaista asumista erillistalossa Pöytäalhossa palveluiden ja yhteyksien läheisyydessä.

Yksitasoinen, heti vapaa omakotitalo on avarapohjainen ja huoneet ovat reilun kokoisia. Varaava takka sijaitsee olohuoneen ja keittiön välissä, mukavasti lämpöä jakamassa. Rakennuksen päädyssä on autotalli sekä lämmin varasto.

Taloyhtiössä ei peritä erillisiä vastikkeita, koska yhtiöjärjestyksen mukaan kukin vastaa oman asuntonsa osalta itse kaikista rakentamis-, korjaus- ja muista syntyvistä kustannuksista.

Mainio sijainti kaupungissa, lähellä kaikkea, mutta rauhallisen pikkukadun varrella. Lähialueella on esim. K-Citymarket ja JUST- sosiaali- ja terveysasema n. 600 m kävellen. Juna-asema n. 1 km. Hki-lahti moottoritie n. 2,5 km. Kinnarin koulu n. 400 m.

Yhtiöön kuuluu kaksi erillistaloa. Tontin koko on 1071 m². Talo kaipaa paikoin kunnostamista, mutta tähän kotiin, tällä sijainnilla kannattaa panostaa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595862
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Itäalhonkatu 6 A, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, khh, s, 2xwc, vh, at, var ( YJ: 3h + k + s + khh + autot.)
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 31,5 m²
Muut tilat käsittävät autotallin
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Omaan pihapiiriin, etupiha etelään, takapiha pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 1 932,49 €

Sähkölämmitys 9900 kWh/v, 118,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 9 § Vastikkeet: Asunto Oy Itäalhonkadun osakkeenomistajat vastaavat kukin oman asuntonsa osalta itse kaikista rakentamis-, korjaus- ja muista syntyvistä kustannuksista. 10§ Lainaosuudet: Lainojen osalta, jotka kohdistuvat kiinteistöön, jokainen osakkeenomistaja nostaa ja vastaa niistä kokonaan itse. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoiset kaapistot, kivitasot ja ylävitriinikaapisto. Jääkaappipakastin 2023, keraaminen liesi +uuni, liesituuletin, astianpesukone 2023.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuoneessa 2 kpl:tta suihkuja, kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistoja ja lavuaari. Erillinen wc 2 kpl:tta peili ja lavuaari, wc-istuin. Lattialämmitys kph, khh, wc:t ja tuulikaappi.
Säilytystilat: kaapistoja, lämmin varasto

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali/tapetti, lattiat parkettia. Olohuone: seinät tapetti, lattiat parkettia. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattiat parkettia. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattiat parkettia. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat laatta. Erilliswc.t: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Itäalhonkatu 6
Isännöitsijä: Rauha Kutilainen p. 045 347 0434
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: puuliiteristä osuus per asunto 50% kylmää tilaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivupinnoite: tiiliverhous, puuverhous osittain.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. /sähkövastuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 14.4.2025. Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2035.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset, huollot yms; Puuosien maalaus 2015. Pesuhuoneen kaakelointi, ilmastointikanavien puhdistus, lämminvesivaraaja vaihdettu, ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu, piipun lisäeristys, lattiakaivon tiiviste pesuhuoneessa uusittu 2021. Nuohous 2024.

Suunnitellut korjaukset

Kukin osakas vastaa kaikista omista kuluistaan ja muutostöistä hallitsemassaan kiinteistössä. Yhtiöjärjestys 5§ Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastikkeen määräämisen perusteena käytetään huoneistojen neliömäärää ja vastike on määrättävä yhtä suureksi joka neliötä kohti, kuitenkin jäljempänä oleva huomioiden. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneet kustannukset maksetaan yhtiölle huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Lämmityslaitteistoihin liittyvät huolto-, korjaus ym. kustannukset hoitavat osakkaat itse talokohtaisesti yhtiölle. Molempien huoneistojen osakkeiden omistajat ovat velvollisia pitämään hallinnassaan olevat rakennukset autotalleineen ja varastoineen moitteettomassa kunnossa. Osakkaat ovat velvollisia itse kustantamaan ja huolehtimaan rakennuksissa tarvittavista huolto-, korjaus-, perusparannus- ym. toimista. Sama koskee aidattujen piha-alueiden hoitoa. Mainitut kustannukset suoritetaan yhtiölle huoneistokohtaisesti, yhtiölle aiheutettujen kulujen mukaan. Kaikki ne kulut, jotka asukkaat voivat itse huolehtia itsenäisesti, vastiketta ei peritä näiden menojen peittämiseksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kuntotarkastus Sustera Oy/ 6.5.2025: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat aikaisemmassa tutkimuksessa havaitun ulkoseinän vaurion korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen ja räystäslaudoituksien korjaamiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 071 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket ja JUST- sosiaali- ja terveysasema n. 600 m kävellen. Koulut: Kinnarin koulu n. 400 m. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 1 km. Hki-lahti moottoritie n. 2,5 km.