Matruusintie 4 B, Inkoo, Inkoo

Velaton myyntihinta695 000 € Myyntihinta: 311 222 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

106,1 m²

Avok./olohuone + 3 mh + khh + vh + kph + s + erill.wc suihkulla (yht.järj. 4h + kt + s)

Avara ja moderni koti merellisessä Inkoossa odottaa sinua!

Tämä upea asunto tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia avarista merinäkymistä ja modernista asumisesta. Vuonna 2022 valmistunut asunto sijaitsee neljännessä eli ylimmässä kerroksessa ja koko asunnon levyiset parvekkeet kaakosta lounaaseen tarjoavat aurinkoiset ja upeat näkymät merelle.

Asunnon pinta-ala on 106,1 neliömetriä, ja se sisältää tilavan olohuoneen, kolme makuuhuonetta, modernin keittiön sekä saunan ja kylpyhuoneen. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, kuten jääkaappipakastimella, induktiotasolla, erillisuunilla ja astianpesukoneella. Saunassa on sähkökiuas. Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa. Kosteat tilat laatoitettu, muuten tumma tammiparkettilattia. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone ja kellarivarasto.

Inkoonrannan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät esimerkiksi Inkoon S-Market, kirjasto ja Strandin kauppakeskus, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Linja-autoyhteys ovat lähellä, ja Inkoon asemalle pysähtyy myös juna. Alueen merelliset maisemat tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet.

Taloyhtiössä on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Energialuokka on B2018, mikä kertoo talon energiatehokkuudesta. Taloyhtiössä on pyörävarasto, väestösuoja ja kaapeli-TV. Jokaiselle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja näe itse, miten se voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä, ja tule katsomaan, miten tämä asunto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Ota yhteyttä Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi. Mikäli tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, autamme mielellämme myös siinä!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595788
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Matruusintie 4 B, 10210 INKOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Avok./olohuone + 3 mh + khh + vh + kph + s + erill.wc suihkulla (yht.järj. 4h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 106,1 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 106,1 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakosta lounaaseen. Aurinkoinen ja avara merinäkymä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 695 000,00 €
Myyntihinta: 311 221,75 €
Lainaosuus: 383 778,25 €
Neliöhinta: 6 550,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 383 778,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 636,60 €/kk
Rahoitusvastike: 2 843,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 479,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 euroa/henk/kk, tasaus kerran vuodessa vesimittarilukeman mukaan. Pääomavastike 1. 1.5.2025 alkaen 21€/rakentamisvastikkeen suhdeluku/kk, 2843,15€/kk. Lisätieto: Rakentamisvastikkeen suhdeluku 135,388177.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 930 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapistojen väli ja yläpuoli. Koneet integroituja
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc myös suihku, suihku x 2, suihkuseinä muurattu, peilit x 2, kaapit kph avohyllykkö, allaskaappi x 2 laatikostot, pesukoneliitäntä khh ja pesuhuone, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: tumma tammiparketti/maalattu. Olohuone: tumma tammiparketti/maalattu. Makuuhuone 1: tumma tammiparketti/maalattu. Makuuhuone 2: tumma tammiparketti/maalattu. Makuuhuone 3: tumma tammiparketti/maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta/maalattu. Sauna: laatta/puupaneeli. Kylpyhuone: latta/laatta. Eteinen: tumma tammiparketti/maalattu. Wc: latta/laatta. Vaatehuone: tumma tammiparketti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Inkoonrannan Rauha, Inkoo
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Lohja Oy/Cindy Höckert 050 347 4306
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko asunnossa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Savolainen Aku-Markus/Granlund Saimaa Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2030

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekekaiteiden ja lasituksen uusiminen 2025 Kiinteistön lämpöeristyksen korjaaminen 2025 Vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen

Suunnitellut korjaukset

2026 Parveke B 15 vesieristys (vuosikorjaustyö) 2026 Pihatoteutus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 125 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Inkoon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Inkoon S-Market n. 500 m K-Market lantis n. 1,6 km Kirkkonummen Prisma n. 28,6 km Inkoon tori n. 250 m Kirjasto n. 400 m Koivuniemen uimaranta n. 2,5 km Björnvikenin uimaranta n. 8,9 km Lill-Breds bärgård & café n. 3,1 km Torrbacka puutarha n. 5,2 km Hagalandet puutarha n. 9,5 km. Koulut: Kirkkolahden koulu n. 800 m, Merituulen koulu n. 1,6 km. Päiväkoti: Knattebo n. 800 m, Dal päiväkoti n. 1,6 km. Muumipuisto n. 280 m Inkoon urheilukenttä n. 1,5 km Fagervikin ruukki n. 12,3 km Mustion Linna n. 19,7 km Billnäsin Ruukki n. 24,2 km Pickala golf n. 22 km St. Laurence Golf, 27.6 km Nordcenter golf n. 28,9 km Fiskarsin Ruukki n. 33,6 km The Barö n. 19,1 km Ravintola Scola n. 20 km Iso Omena n. 46 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 240 m, Inkoon juna-asema n. 6,2 km

Lisätiedot

Rakennusaikainen laina on jyvitetty rakentamisvastikkeen jyvitysluvulla uuden yhtiöjärjestyksen mukaan, päätös muutoksesta tehtiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.3.2023 ja kaikkien suostumukset saatiin 5.4.2024 mennessä, sen jälkeen on jätetty yhtiöjärjestyksen muutoshakemus PRH:lle. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90_00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.