Tilantie 4 B, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta217 000 € Myyntihinta: 215 871 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

82 m²

3h + k + s

Läpitalon valoisa huoneisto hissitalossa palveluiden lähellä. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti tilaa myös ruokapöydälle. Keittiöstä on yhteys viihtyisään olohuoneeseen. Lisäksi kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna sekä lasitettu parveke sisäpihalle. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen myös pyykkihuollon tarpeisiin.

Tämä hyväkuntoinen muuttovalmis asunto tarjoaa huoletonta asumista ilman asunnon remonttitarpeita. Asunto sijaitsee hissitalossa, mikä tekee arjesta sujuvaa myös esteettömyyttä arvostaville.

Asunto Oy Nurmijärven Aurinkoniitty sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on erinomaiset pysäköintimahdollisuudet, joten autollekin löytyy aina paikka.

Asunto sijaitsee Klaukkalan monipuolisten palveluiden äärellä.

Klaukkalassa on erinomaiset palvelut. Keskustassa mm. marketit, ravintolat, putiikit, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia.

Tule yleisesittelyyn tai varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenotto lomakkeelta, tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä Uudenmaan alueella.

Ajo-ohje: Huomioithan että Tilantie 4 parkkipaikan vierapaikoilla tarvitaan pysäköintilupa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Selenius 050 482 1769 jari.selenius@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595212
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tilantie 4 B, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 217 000,00 €
Myyntihinta: 215 871,44 €
Lainaosuus: 1 128,56 €
Neliöhinta: 2 646,34 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 128,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,80 €/kk
Rahoitusvastike: 53,30 €/kk
Muu vastike: 5,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,30 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 7,00 €/kk. Oma mittari kylmälle ja lämpimälle vedelle. Ei peritä ennakkomaksua. Mittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa ja laskutetaan kulutuksen mukaan. Osakas vastaa huoneiston vesimittarin lukeman ilmoittamisesta omistusoikeuden siirtyessä. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön vuoden 2025 korjaustöiden remonttilainasta. Kertasuorituksena 18.3.2025 päivätyn laskelman mukaan huoneisto B27 lainaosuus on 2 061,57 € tai rahoitusvastike ensimmäisenä vuotena 32,80 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimäärinen hoitovastike (yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa), Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi915 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti lattia. Olohuone: parketti lattia. Makuuhuone 1: parketti lattia. Makuuhuone 2: parketti lattia. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Aurinkoniitty
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA, Mikko Lidbohm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2025.

Tehdyt korjaukset

2010 Käyttövesiputkiston uusinta: Materiaali komposiittiputki, Vesimittarit 2 kpl / huoneisto asennettu 2011 Vakiopaine venttiilin asennus 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus 2012 Ilmastointijärjestelmä puhdistettuja säädetty 2015 Kph-tilat ja keittiöt tarkastettu 2016 Hissien kuntotarkastus 2021 lv järjestelmän puhdistus- ja säätöjä ovikoodilaitteiden asennus 2018 Piha-aita / 2019 lukollinen portti 2021 Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätö 2022 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusinta 2023 Maalämpöselvitys, vesikaton huoltoa. Asunnon remontit: Edellisen omitajan toimesta keittiön kaappien ovet vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 1.4.2025 päätettiin rahoittaa yhtiön korjaustyöt 2025 yhtiölle nostettavalla enintään 54.000 € suuruisella lainalla, laina-aika 7 vuotta. Kts. liite yhtiön korjaustyöt 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 137 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market 300 m. Klaukkalan laajat palvelut lähietäisyydellä: postitoimipaikka, kirjasto, terveysasema, lounasravintoloita, gigantti jne. Koulut: Ala-aste yläaste lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema noin 1 km