Jäälinkangas 14, Jääli, Oulu

Lisätiedot

Tilalla on vanha purkukuntoinen asuinrakennus, puurunko ja lautaverhous, harjakatto ja huopakate, asuinpinta-ala 88,7 m2 ja kerrosala 145,3 m2), kohde myydään rakennuspaikkana. Purkuluvan hankkimisesta ja purkukustannuksista vastaa ostaja. Tilan takaosasta Jäälinojan varresta on asemakaavaan merkitty puistoalue ja sen koko on noin 479 m2, joten tilan asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on 1651 m2 ja asemakaavatontin mukainen pinta-ala on rakennusoikeuden perusteena, kohteen rakennusoikeus on 330 m2. Uuden omistajan tulee saattaa myytävä kohde asemakaavan mukaiseksi tilaksi, jotta saa siihen rakennusluvan tilan uusille rakennuksille. Oulun kaupungin kanssa uusi omistaja käy neuvottelut tuon tilasta menevän 479 m2:n palasen kaupasta sekä kauppahinnasta. Kohteen asuinrakennuksessa on öljykeskuslämmitys ja toimeksiantajilta saadunt tiedon mukaan vanha maanalainen öljysäiliö on poistettu maaperästä ja tämän jälkeen on ollut käytössä sisäöljysäiliö. Asemakaava mahdollistaa paritalon rakentamisen tontille. Aina kun vanha rakennus puretaan, ja tilalle rakennetaan uusi, tulee uudelle tilata liitoslausunto ja liittymissopimus Oulun Vedeltä. Olemassa olevia tonttijohtoja voidaan mahdollisesti hyödyntää. Oulun liitoskunnissa on ollut käytössä liittymismaksut aikanaan. Uutta sopimusta tehdessä Oulun Vesi tarkastaa aikaisemman liittymissopimuksen ja sen perusteella maksetun liittymismaksun. Jos kiinteistöllä on aiempi liittymismaksu, se hyvitetään uuden sopimuksen yhteydessä. Jos kiinteistön kerrosala kasvaa tai käyttötarkoitus muuttuu kiinteistöllä, josta on aikaisemmin maksettu liittymismaksua, voi kohteesta tulla maksettavaksi lisäliittymismaksua. Sähköliittymän saa pääsääntöisesti hyödyntää, mutta tämä pitää varmistaa sähköyhtiöltä erikseen.