Kuusikallionkuja 3 C, Olari, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot. Keittiö remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti (alkuperäinen / laatta ja maalattu. Olohuone: parketti (alkuperäinen) / maalattu. Makuuhuone 1: parketti (alkuperäinen) / maalattu. Makuuhuone 2: parketti (alkuperäinen) / maalattu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti (alkuperäinen) / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tarjalax

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy, Timo Lehtonen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

122

Liikehuoneistoja

4

Liikehuoneistojen pinta-ala

480 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2033.

Tehdyt korjaukset

Korjaukset vuodesta 2010: Leikkipaikan uusiminen 2012 Puiden kaato (10 kpl) ja puiden hoitoleikkaus (25 kpl) 2022 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2017 E-talon salaojien uusiminen 2019 Vesikatteiden huoltokunnostus 2010 E-talon elementtisaumojen uusiminen 2011 Sisäänkäyntiovien uusiminen (15 kpl) 2011 Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus 2012 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä) 2014 Ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen 2014 Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistus 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2011 CD-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen 2019-20 F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen 2019-20 Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020 Kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi 2023 Hissien uusiminen 2022-2023 Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2023 Lukituksen uusiminen (Iloq) 2023 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2019-20 Alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus 2019-20 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010 Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen 2011 Kattokaivojen vaakaviemärien kunnostus (pinnoitus) 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 Lämmitysverkoston säätö 2015 Liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon 2017 Lämmönvaihtimien uusiminen, 3 kpl 2017 Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin 2017 Vesijohtojen uusiminen (vanha reitti) 2019-20 Pystyviemärien uusiminen (vanha reitti) 2019-20 Vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle 2019-20 Pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2019-20 Tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot 2019-20 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2019-20 Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin 2019-20 Vesimittarivarausten asentaminen 2019-20 Alkuperäisten takkahormien korjaus, 7 kpl 2019-20 Lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2019-20 Lämmitysverkostojen huuhtelu 2019-20 Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen 2019-20 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2019-20 Poistoilmaventtiilien uusiminen 2019-20 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019-20 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2020 ET-kaukovalvontajärjestelmän hankkiminen 2000 Antenniverkon kunnostus 2005 Sähkötoimisten savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin 2012 Lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen 2017 Sähköpääkeskusten uusiminen 2019-20 Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot) 2019-20 Sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin, 73 kpl 2019-20 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille 2019-20 Kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20 Antennijärjestelmän uusiminen (tähti 1000) 2019-20 Tietoverkkojärjestelmän uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20 Rakennusautomaation (kaukovalvonta) laajennus 2019-20 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020 Pelastussuunnitelman laatiminen 2012 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2015 G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi 2019 Hissien uusimisen valmistelu 2021 Jätekatosten uusimisen selvitys 2021 Pihasuunnitelman laatiminen 2022 Energiatodistuksien uusiminen 2023 Jätekatoksen suunnittelu 2023 Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1984 alkaen nähtävillä kunnossapidon periaateohjelmasta vuosille 2024 - 2033.. Asunnon remontit: Kaksi väliseinää rakennettu v. 2018. Eteisen seinät, karmit ja katto maalattu v. 2018.Olohuoneen yhteyteen on rakennettu kevyt rimaseinä, joka on tarvittaessa poistettavissa. Toisesta makuuhuoneesta on kaappi poistettu v. 2021 ja lattia on paikattu tältä osin samassa yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS) Paikoitusalueen paikkakorjaus, F-talon sokkelikorjaus, Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu, Pihan kunnostus, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63 ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu, Takkahormien nuohous, 7 kpl, Vesikatteiden uusi kuntotarkastus, Leikkipaikan turvatarkastus, Jätekatoksen uusiminen, Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl parvekkeita) 2025 ¿ 2028 (KPTS) Parvekkeiden peruskorjaus, CD-talo, (40 kpl parvekkeita), CD- talojen salaojien uusiminen, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus, 63 ap, Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl, Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin, Vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus, 12 ap, Pihan kunnostusta. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 ¿ 2033 (PTS) kts. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 ¿ 2033. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.