Kalamiehenkuja 3 A, Paijala, Tuusula

Velaton myyntihinta234 000 € Myyntihinta: 225 380 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

141 m²

4h + k + s-os + at

Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunnon ilmettä on juuri raikastettu maalaamalla seiniä. Tämä koti huokuu valoa ja tilavuutta, ja sen huolellisesti suunnitellut tilaratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Voit rauhassa miettiä, millaisia uudistuksia omaan kotiin kaipaat, sillä asunto on siistissä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat.

Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ja ihailemaan upeita näkymiä Tuusulanjärvelle. Asunnossa on lämmin autotalli ja varasto, jotka tarjoavat erinomaiset säilytysmahdollisuudet sekä suojaa ajoneuvolle.

Taloyhtiön valtava ja kaunis pihapiiri luo mahdollisuuden nauttia luonnon läheisyydestä ja yhteisöllisestä ilmapiiristä. Oman rannan ansiosta vesistön tarjoamat elämykset ovat vain askeleen päässä. Yhtiöllä on laituri, vene, venevalkama, leikkipiha, viljelypalstoja sekä grillikatos. Ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet vuodenajan mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594578
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kalamiehenkuja 3 A, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s-os + at
Asuinpinta-ala: 141 m²
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät Tuusulanjärvelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 234 000,00 €
Myyntihinta: 225 379,95 €
Lainaosuus: 8 620,05 €
Neliöhinta: 1 659,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 620,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 648,60 €/kk
Rahoitusvastike: 80,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 728,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Asunnon lainaosuus koostuu: Yhtiökokouksessa 15.4.2024 päätettiin muuttaa 338.333,31 euron hoitolaina (VILP-urakka) rahoituslainaksi. Hallitus on valtuutettu perimään tai perimään jättämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi987 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerran kph (sähköinen, osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Pukuhuone: Lattia laminaattia, seinät paneelia. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Alakerran käytävä/eteistila: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalamiehenranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Maria Kinnunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, vene/laituri,, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitysmuotona VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Salaojien huuhteluja tarkastus, 2024 Pihavalaisimet päivitetty led-valaisimiksi, 2024 D29 lämmitysvesiputken korjaus, 2023 Energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen, pihan leikkivälineiden kunnostus talkootyönä,vesikate, katteen kiinnitys (B-talo) ja kattojen huoltotehtävät, vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, kuolleiden tai huonokuntoisten puiden ja/tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset, öljylämmityssäiliön puhdistus ja huolto. 2022 IV-nuohous ja säätö, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, D 29 elementtisaumojen korjaus, C 21 viemärin osasukitus. 2021 Sadeverikaivojen tyhjentäminen, C 21 viemäritukoksen poistaminen. 2020-2021 Savupiipun korjaus. 2020 Märkätilojen kuntoarvio ja märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27, D35), lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen. 2019 - 2020 Lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys. 2018 Rantaladon korjaus. 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, loput huippuimurit (7kpl) vaihdettu. 2016 Laiturin uusiminen ja ns. talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus. 2015 Ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset, sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin. 2013 Asuntojen väliset piha-aidat vaihdettu. 2012 Rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Vesikattopinnoitteet uusittu. 2005-2006 Taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt. 2005 Pihan asfaltointi. 2002 Peruskuntoarvion päivitys. 2001 Rannan ruoppaustyöt. 2000 IV-kanavien nuohyous. 2000 Rakennusten ulkomaalaus. 1998 Leikkikenttäkatos. 1997-1998 Piha-alueistutukset ja rakennelmat. 1997 ikkunoiden tiivistys ja maalaus, grillikatos rantaan. 1996 Peruskuntoarvio, piha-asfaltoinnit. 1995 Lämmityskattilat uusittu. 1994 Autotallien ovet uusittu. 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, seinäelementtien saumaus. 1992 Piha-asfaltoinnit, lämmityskattilat uusittu. 1990-1991 Parvekkeiden kattaminen. 1985 Vesikatot uusittu. 1983 Rakennusten maalaus.. Asunnon remontit: 2025: Seinien maalausta (Alakerrasta makuuhuone, käytävä ja vaatehuone. Yläkerrasta olohuone ja pienempi makuuhuone) Yläkerran ja pukuhuoneen lattiat uusittu n. 2018, alakerran lattiat uusittu aiemmin Alakerran kylpyhuone ja vessa remontoitu n. 2003 Yläkerran kylpyhuone remontoitu n. 1998 Keittiö remontoitu n. 1997

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.3.2025: - Valtuutettiin hallitus käynnistämään enintään 15 000 euroa maksavan julkisivuremontin hankesuunnittelun sekä enintään 6 000 euroa maksavan hankesuunnittelun salaojien kunnostamiselle ja alueputkien saneeraukselle. - Valtuutettiin hallitus ottamaan taloyhtiölle enintään 50 000 euron tililimiitti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 31 748 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän kattavat palvelut n. 2 km päässä: K-Supermarket, Lidl, S-Market, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, kuntosaleja, ravintoloita ym. Koulut: Paijalan alakoulu n. 700 m. Päiväkoti: Vaunukankaan päiväkoti n. 1,9 km. Pilke liikuntapäiväkoti Huiske n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 400 m.

Lisätiedot

. Loppuvuoden 2024 aikana suoritetaan vesijohdon saneeraus, josta vastaa täysimääräisesti Tuusulan Vesi. https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=10665. Lähiympäristöön on vireillä asemakaavahanke: Anttilanranta II. Paijalan koulun ja järven väliselle peltoalueelle kaavoitetaan pientaloalue, tavoitteena maisemaan sopeutuva ja omaleimainen asuinalue sekä virkistysalue.