Kalamiehenkuja 3 A, Paijala, Tuusula

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerran kph (sähköinen, osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyyliä, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia vinyyliä, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Pukuhuone: Lattia vinyyliä, seinät paneelia. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kalamiehenranta

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Maria Kinnunen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

38

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, vene/laituri,, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Muu. Lämmitysmuotona VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Salaojien huuhteluja tarkastus, 2024 Pihavalaisimet päivitetty led-valaisimiksi, 2024 D29 lämmitysvesiputken korjaus, 2023 Energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen, pihan leikkivälineiden kunnostus talkootyönä,vesikate, katteen kiinnitys (B-talo) ja kattojen huoltotehtävät, vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, kuolleiden tai huonokuntoisten puiden ja/tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset, öljylämmityssäiliön puhdistus ja huolto. 2022 IV-nuohous ja säätö, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, D 29 elementtisaumojen korjaus, C 21 viemärin osasukitus. 2021 Sadeverikaivojen tyhjentäminen, C 21 viemäritukoksen poistaminen. 2020-2021 Savupiipun korjaus. 2020 Märkätilojen kuntoarvio ja märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27, D35), lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen. 2019 - 2020 Lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys. 2018 Rantaladon korjaus. 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, loput huippuimurit (7kpl) vaihdettu. 2016 Laiturin uusiminen ja ns. talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus. 2015 Ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset, sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin. 2013 Asuntojen väliset piha-aidat vaihdettu. 2012 Rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Vesikattopinnoitteet uusittu. 2005-2006 Taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt. 2005 Pihan asfaltointi. 2002 Peruskuntoarvion päivitys. 2001 Rannan ruoppaustyöt. 2000 IV-kanavien nuohyous. 2000 Rakennusten ulkomaalaus. 1998 Leikkikenttäkatos. 1997-1998 Piha-alueistutukset ja rakennelmat. 1997 ikkunoiden tiivistys ja maalaus, grillikatos rantaan. 1996 Peruskuntoarvio, piha-asfaltoinnit. 1995 Lämmityskattilat uusittu. 1994 Autotallien ovet uusittu. 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, seinäelementtien saumaus. 1992 Piha-asfaltoinnit, lämmityskattilat uusittu. 1990-1991 Parvekkeiden kattaminen. 1985 Vesikatot uusittu. 1983 Rakennusten maalaus.. Asunnon remontit: Yläkerran ja pukuhuoneen lattiat uusittu n. 2018, alakerran lattiat uusittu aiemmin Alakerran kylpyhuone ja vessa remontoitu n. 2003 Yläkerran kylpyhuone remontoitu n. 1998 Keittiö remontoitu n. 1997

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.3.2025: - Valtuutettiin hallitus käynnistämään enintään 15 000 euroa maksavan julkisivuremontin hankesuunnittelun sekä enintään 6 000 euroa maksavan hankesuunnittelun salaojien kunnostamiselle ja alueputkien saneeraukselle. - Valtuutettiin hallitus ottamaan taloyhtiölle enintään 50 000 euron tililimiitti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus 2025 Grillikodan saneeraus (siirtyy myöhemmäksi) 2026 Maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus 2026-2027 Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus 2030 Märkätilojen saneeraus 2030 Öljypannujen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän kattavat palvelut n. 2 km päässä: K-Supermarket, Lidl, S-Market, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, kuntosaleja, ravintoloita ym. Koulut: Paijalan alakoulu n. 700 m. Päiväkoti: Vaunukankaan päiväkoti n. 1,9 km. Pilke liikuntapäiväkoti Huiske n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 400 m.