Joukahaisenkatu 2 A, Kupittaa, Turku

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 62 327 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

32,5 m²

1h + kt

Kupittaan aseman ja TYKS:in läheisyydessä, vuonna 2024 valmistunut yksiö.

Tässä yksiössä on reilusti seinätilaa, iso lasitettu parveke, josta liukuovi ei vie tilaa, sekä viilennysmahdollisuus. Parkettilattiat ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa reilusti tilaa. Keittiötila valkoisenn sävyinen ja kodinkoneet integroidut.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, hyvällä vuokralaisella. Tästä mahdollisuuksien yksiö, sijoittajalle tai itselle. Vasta vuoden vanha asunto, joten minkäänlaisia remontteja ei ole asuntoon tulossa pitkään aikaan.

lisätiedot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594463
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Joukahaisenkatu 2 A, 20520 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 62 327,25 €
Lainaosuus: 125 672,75 €
Neliöhinta: 5 784,62 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 39 812,23 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 125 672,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj, laina-aika 25 vuotta (rakennusaika ja kolme ensimmäistä vuotta kohteen valmistumisesta lyhennysvapaata, maksetaan pelkkä korko). Lainan korko sidotaan 12 kk euribor + marginaali 0,90 %. Pankin oikeus tarkistaa marginaali viiden vuoden kuluttua luoton ensimmäisen erän nostamisesta sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein. Huom! Korkotason muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 133,90 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 39 812,23 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Lunastushinta per 31.05.2024. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tontin määräosa eli huoneistolle sen pinta-alan perusteella määräytyvä osuus koko vuokratontista. Lunastus on mahdollista tehdä kuuden (6) kuukauden ajan kuukausittain valmistumisesta ja sen jälkeen kaksi kertaa vuodessa, joko touko- tai marraskuussa. Lunastus tehdään koko huoneistokohtaisesta osuudesta, ei osalunastusta. Lunastushinta määräytyy esisopimuksen mukaisen tontin kauppahinnan perusteella, joka sidotaan kiinteään 1,3 % vuosittaiseen arvonnousuun. Lunastushintaan lisätään kaupasta asunto-osakeyhtiölle aiheutuvat kulut; varainsiirtovero (3 %), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon hakemiskulu sekä mahdollinen kiinnityksen purkamisesta johtuva kulu. Vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan koko lunastusosuuden tai lunastamattoman osan vuokrasopimuksen päättyessä (31.8.2055). HUOM! Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 133,25 €/kk
Rahoitusvastike: 388,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 655,45 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Tontin vuokravastikkeen maksu ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Osakas, joka on maksanut tonttiosuuden pois, vapautuu tontin vuokravastikkeesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 03/2027. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,89 % korkoa (30.04.2024).

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. tonttiosuuden hinta / 30.11.2024, voinut muuttua

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Station East
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Maariankatu 4 C 20100 Turku, Juha Kangasniemi 020 722 9963
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, (osa ullakkokerroksessa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO), koneellinen jäähdytys
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 09.06.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Talo valmistunut 2024

Suunnitellut korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 706 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Reale Rakennus Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.08.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki/Kaupunkisuunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa: saman taloryhmän alakerrassa, tallin kautta ilman ulkona käymistä posti: k-marketin yhteydessä automaatit terveysasema: Kirkkotie lähin. Liikenneyhteydet: linja-autot vierestä ja lähin pysäkki 20 m ulko-ovesta

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Yj 6§ Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen jäähdytys, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yj 17§ Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontin osalla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä.