Tuomikatu 7 B, Tölö, Forssa

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 47 644 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Loistava mahdollisuus päästä neljännen kerroksen kolmioon Tölölle lähelle päiväkoti- ja koulukokonaisuutta - Akvarellia.

Kahteen suuntaan avautuva koti kätkee sisälleen mainion pohjaratkaisun. Tämän kodin alkuperäiset pinnat ovat siistit mutta kaipaisivat päivitystä, keittiönkin retrohenkisyys alkaa olemaan uudestaan jo trendissä. Sisään astutaan tilavaan eteiseen, mistä löytyy kaappitilaa ja naulakko takeille ja kengille. Keittiö on oma kokonaisuutensa. Olohuone on sekä hyvänmallinen että -kokoinen. Olohuoneen kautta käy kulku parvekkeelle, joka ehdottomasti yksi kodin parhaita puolia. Makuuhuoneita on kaksin kappalein, molemmat ovat hyvän kokoisia. Kylpyhuone on remontoitu 2015 ja on näin ollen siisti sekä reilun kokoinen. Tilaan mahtuu hyvin myös pyykkihuolto.

Taloyhtiössä monet remontit ovat jo mukavasti takanapäin. Hissit on uusittu, samoin ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputket sekä viimeisimpänä katto. Nyt tulossa ja suunnitteilla on parvekkeiden peruskorjaus, josta jo alustava kustannusarviokin on muodostettu.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Vesihelmi löytyy lähes nurkan takaa, eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri. Lisäksi omalta pihalta voit starta lähes mihin suuntaan mukaville puistolenkeille reippailemaan.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Teija Vahos 050 551 8890 / teija.vahos@op.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594336
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomikatu 7 B, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 643,91 €
Velaton hinta: 52 000,00 €
Lainaosuus: 4 356,09 €
Neliöhinta: 684,21 €
Hoitovastike: 288,80 €/kk
Rahoitusvastike: 35,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 324,27 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, muovimatto. Olohuone: tapetti/maalattu, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti/maalattu, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti/maalattu, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönraitti
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Saila Siironen 010 731 7916
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuituliittymä, taloyhtiösopimus 10/10M, huoneistokohtaiset varastot (5-7 krs), kerhohuone (B 4.krs)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1999 Pihan asfaltointi 2000 Myrskypellien asennus 2002 Parvekeremontti 2003 Jätekatos 2003 Kattoremontti 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet 2010 Lukitus sento-avaimille 2010 A-saunan peruskorjaus 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet 2011 Ilmastoinnin säätö 2011 Lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto 2013 Sisäänkäyntien katoslipat 2014 Hissien uusiminen 2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko 2016 B-saunan peruskorjaus 2017 Lämpökeskus 2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö 2017 Kuituliittymät 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2021-22 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Vesikaton peruskorjaus. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätetty parvekkeiden peruskorjauksesta vuonna 2026 ja annettiin hallitukselle 570.000€ valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000€ lainaa ja käyttää 100.000€ säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk tai kertamaksu 2,238 €/os. Kyseisen asunnon osalta alustava kustannusarvio on pääomavastikkeella 71,91 €/kk tai kertamaksuna 10 874,44 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 - 2028 2024 Palovaroittimet 2024-25 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026 Parvekkeiden korjaukset 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö Salaojien uusiminen ja asfalttikorjaukset parvekeurakan jälkeen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 330,9 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale Forssa kävellen noin 600m. Koulut: Akvarellin koulu noin 300m kävellen. Päiväkoti: Akvarellilla on myös päiväkoti. Liikenneyhteydet: Helsinki - Pori pysäkki lähistöllä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

010 256 1309 Katso puheluhinnat

opkoti.forssa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!