Lehtoniemenkatu 4 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 107 385 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

39,5 m²

2h, kk, s

Tervetuloa Haapaniemelle! Tämä näppärä saunallinen kaksio löytyy talon neljännestä kerroksesta. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan 2020. Ja onkin nyt muuttovalmis koti uudelle omistajalle. Tilava parveke on lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Yhtiössä on valmistunut juuri hissiremontti, jonka kustannuksen myyjä on jo maksanut. Yhteisiä tiloja yhtiöstä löytyy muun muassa pyörävaraston ja kuivaushuoneen muodossa. Lisäksi huoneistolle on oma varasto sekä jäähdytetty varasto. Jos haluat asua aivan keskustan tuntumassa, rauhallisella paikalla, niin tämä koti on kuin tehty sinulle!

Sovi oma esittelyaikasi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593192
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtoniemenkatu 4 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 107 384,82 €
Lainaosuus: 1 615,18 €
Neliöhinta: 2 759,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 615,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,70 €/kk
Rahoitusvastike: 35,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 233,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,46 €/kk. Sisätilalämmitin 2 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Kuopion Lehtoniemenkatu 2
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Miika Nousiainen, p. 017 288 2500, miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.7.2030

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden maalauskorjaukset 2005, parvekkeiden kattaminen 2005-2006, porraskäytävien maalaus 2009, kadunreunan istutusten uusiminen 2010, yläpihan tukimuurien rakentaminen ym. pihan korjaustyö 2012, lämmönvaihtimen uusiminen 2013, ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2015, parvekelasitusten tiivistysten ja pielien korjaus 2015, kylmiön koneiston uusiminen 2016, huoneistojen(5 kpl) parvekkeiden lattioiden korjauksia 2017-2018, lukituksen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen automatisointi, sokkelin korjaus, ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusimisen työselityksen laatiminen 2019, ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusiminen, muutaman pihapuun kaataminen, yläpihan asfaltin korjaus ja pihatyöt, uusittu kuuden autotallin ovet, ovikatos 2020, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, suunnitelman ja tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusimisesta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta, parvekelasien huolto 2021, patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2022. Yhden parvekkeen peiliseinän korjaus sekä vesikaton kuntotarkastus 2023. Kuntoarvio ja kunnossapitosuunnitelma 2024. Hissin uusiminen, valmistuu 9/2025.. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu 2020.