Katkomäenkatu 2, Idänpää, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 100 458 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

85 m²

3h, k, kph, s, wc, vh

Rauhallinen rivitaloasunto Idänpäässä, tutustu uuteen kotiisi!

Asunnon virtuaaliesittely on auki 24/7, joten käy pyörähtämässä kohteella etukäteen!

Tämä käytännöllinen rivitaloasunto Hämeenlinnan Idänpäässä tarjoaa mukavan ja toimivan asumisratkaisun. 85 neliömetrin kokoinen koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavuutta ja helppoa asumista. Asunto on siistikuntoinen ja valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan.

Asuntoon kuuluu tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Keittiötä on osin remontoitu vuonna 2024, mikä tuo modernia ilmettä ja parantaa toimivuutta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihalle, joka rajoittuu metsään tarjoten luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön rauhoittua katetulla terassilla. Asunnon pintamateriaalit ovat käytännölliset ja helppohoitoiset.

Säilytystilat ovat tässä kodissa erinomaiset: molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja lisäksi käytössäsi on erillinen viileä autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Idänpään asuinalueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, postipalvelut, kioskit ja apteekit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Hämeenlinnan keskustaan pääsee kätevästi linja-autolla, ja rautatieasemalle on vain 1,9 kilometrin matka, mikä helpottaa liikkumista ja työmatkoja. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Aulangon luonnossa, joka tarjoaa monipuolisia reittejä ja kauniita maisemia luonnossa liikkujille.

Asunnossa on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022, mikä parantaa energiatehokkuutta ja lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä, joka on 11 huoneiston rivitaloyhtiö, on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunaremontti ja käyttövesiputkistoremontti.

Tämä koti on vapautumassa sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän rivitaloasuntoon!

Myynti ja lisätiedot: Santeri Rajamäki, puh. 0500 435 917, santeri.rajamaki@op.fi.

Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592835
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katkomäenkatu 2, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 85 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 85
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 457,79 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 8 542,21 €
Neliöhinta: 1 282,35 €
Hoitovastike: 255,00 €/kk
Rahoitusvastike: 146,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 401,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2024. Välitila, tasot, pesuallas ja valoja lisätty

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Erillinen wc, kaapit, allaskaappi Erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja maalattu. Wc: laattalattia, seinät laattaa ja maalattu. Tuulikaappi: Laatta, seinät puolipaneeli ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katkomäenkatu 2-4
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Sanni Tawast puh. 010 228 7000
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen autotalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus on vanhentunut 26.6.2024. Energialuokka ollut G.

Tehdyt korjaukset

- 1994 kattoremontti - 2000 Varastorakennuksen teko - 2003 Julkisivun peruskorjaus - 2009 Lukituksen uusiminen - 2010 Terassiovien ja niiden viereisten ikkunoiden uusiminen - 2012 Radon korjaus - 2013 Ulko-ovien uusiminen - 2016 Ikkunoiden uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 2017 Käyttövesijohtojen ja vesivaraajien uusiminen - 4 B kosteusvahinkokorjaus KPH - 2019 Jätepisteen uusiminen - 2020 Kiinteistö maalaus ja kunnostus - 2021 2 C kph lattialämmityskaapelin korjaus. Asunnon remontit: 2012-13: lattiamateriaali uusittu. 2016: Vessan remontointi. 2022: Ilmalämpöpumpun asennus 2023: vaatehuoneen säilytysjärjestelmän uusiminen. 2024: Keittiöremontti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

-2025 Postilaatikkokatos, 2 A huoneiston rakenteiden kosteusvaurion korjaus (korjaus valmistunut), tallien panelointi ja ovien korjaus -2025 Sokkelin korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 653,6 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Idänpään S-Market, jossa myös posti, R-kioski, Alko. n. 1 km K-Market Hätilä n. 1,4 km. Koulut: Tuomelan koulu 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sinitiuku 700 m. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan linja-autoyhteys, Rautatieasema 1,9 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!