Vanha Tapanilantie 7 F, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta157 000 € Myyntihinta: 157 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

53,5 m²

2 h + k + kph + s + las.parv.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Tule paikan päälle ihastumaan, ehkä juuri tässä on uusi kotisi tai seuraava tuottava sijoituskohteesi.

Jo sisään astuessasi huomaat tämän kodin viihtyisän tunnelman. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja harmoninen väri- ja materiaalimaailma luo rauhallisen kokonaisuuden. Olohuone, keittiö ja makuuhuone on remontoitu laadukkaasti vuonna 2019, ja lopputulos on ajaton sekä huoliteltu.

Tilava makuuhuone on jaettu tyylikkäällä lasiseinällä kahdeksi erilliseksi tilaksi, mikä tuo kotiin joustavuutta esimerkiksi työhuoneen, lastenhuoneen tai vierastilan tarpeisiin. Modernissa keittiössä kalusteintegroidut kodinkoneet, runsaat työskentely- ja säilytystilat sekä kullanväriset yksityiskohdat luovat elegantin ilmeen.

Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii suuren osan vuodesta ylimääräisenä oleskelutilana. Täällä voit nauttia aamukahvit, rentoutua ilta-auringossa tai kasvattaa omia yrttejä ja hyötykasveja.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna sekä tilava kylpyhuone, jossa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Taloyhtiön vehreä sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön niin lasten leikeille kuin rauhallisiin hetkiin luonnon keskellä.

Kolmekerroksinen taloyhtiö sijaitsee halutulla ja rauhallisella Tapaninvainion pientaloalueella, hyvien palveluiden sekä sujuvien liikenneyhteyksien äärellä.

Kiinnostuitko? Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen +358 50 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592805
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanha Tapanilantie 7 F, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + kph + s + las.parv.
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 157 000,00 €
Myyntihinta: 157 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 934,58 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2025 päätti käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu vuoden 2026 aikana ja rahoittaa tämä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyllä korjausvastikkeella eli korjausvastike merkitään jatkossa linjasaneerauksen hankesuunnittelulle sekä korjata lämmitysjärjestelmä ja rahoittaa tämä enintään 78.800,00 euron lainalla ja enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Lämmitysjärjestelmän rahoituslaina on nostettu ja tähän huoneistoon kohdistunut lainaosuus on MAKSETTU POIS. Yhtiökokous 15.4. vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025, vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1. toukokuuta 2025 alkaen: Hoitovastike 7 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 374,50 €/kk Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Helmikuussa peritty yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi662 €/kk

Varustus

Keittiö: Integroitu jääkaappipakastin, Cata -merkkinen, induktioliesi Bosch -merkkinen, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, Bosch -merkkinen, astianpesukone Bosch -merkkinen, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2019. Kalusteet Rustholli. Allas ja hana Tapwell. Vetimet Helatukku.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, WC - istuin kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa. Saunassa ei tällä hetkellä ole kiuasta.
Säilytystilat: Lämmin huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia alkuperäinen, hiottu mosaiikkiparketti, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: Lattia alkuperäinen, hiottu mosaiikkiparketti, seinät maalattu, yhdellä seinällä tapetti (Maricken). Makuuhuone 1: Lattia Forobo kokolattiamatto, seinät maalattu. Lasitehtaan lasiseinä jakaa makuuhuoneen kahdeksi tilaksi. Seinällä Inarian peili. Peili jää seinälle sovittaessa. Sängyn päätyyn asennetut yövalot jäävät sovittaesssa. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuttolinnunpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa, jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (energiatodistuksessa virheellisesti koneellinen, oikaisu energiatodistukseen on tulossa).
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2029

Tehdyt korjaukset

1995 Kuntoarvio 1996 Kylpyhuoneet 1999 Elementtisaumat 2003 Märklätilakatselmus 2006 Kuntoarvio 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Ulkoikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt 2008 Ulkovarastojen kunnostus, Ilmanvaihtohormien nuohous 2010 Ylimmät terassiparvekkeet, Autotallirakennuksen huoltomaalaus 2011 Märkätilakatselmus 2012 Tiilikattojen kuntokartoitus ja pesu, Patteriventtiilien korjaukset, Verkkoaidan rakentaminen F-G-talon taakse, Huoneiston B12 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus 2013 G-talon etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, Huoneiston B14 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus 2014 Kylpyhuoneiden vesieristeiden ja vesikalusteiden uusiminen kaikissa huoneistoissa paitsi B12 ja B14, Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien lukkojen uusiminen Abloy Sentosarjaan, Koodilukkojen asentaminen pihan puolen ulko-oviin, WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin 2015 WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin, C-D ja D-E välisten talojen aitojen asennus ja A-B talon välisen aitojen asennus, Ylempien kerrosten parvekkeiden lattioiden pintojen ja kaatojen korjaus ja parvekelattioiden panelointi, F-G talon alapohjan katon lämmöneristys ja tiivistäminen 2016 A-G talojen huippuimureiden uusiminen 2017 Kattotiilien paikkakorjauksia 2018 Poistohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, Porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen ja valaisimet uusiminen, Autotallirakennusten ja varastorakennusten maalaus 2019 Kellarin maalaus 2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2021 Piha-alueen kunnostus: Pensaiden muotoonleikkaus, pensaiden poistoa, sokkelireunojen sepelöinti ja kurtturuusujen hävittäminen tukahduttamalla. 2023 Katon kunnostuksen hanke- ja korjaussuunnittelu 2024 Vesikaton kevyt kunnostus (puhdistus, sammaleen poisto, rikkinäisten tiilien uusiminen ja aluskatteen sekä läpivientien paikkakorjaukset) 2024 Korvausilmaventtiilien asennus 2025 Lämmitysjärjestelmän korjaus. Asunnon remontit: Keittiö ja olohuone sekä makuuhuone remontoitu kauttaaltaan 2019.

Suunnitellut korjaukset

2026 käynnistetään linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 625 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. www.helsinginkaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Vantaanjoen ulkoilumaastot lähellä. Todella hyvät liikenneyhteydet, bussi suoraan asemalle ja lentokentälle. Lähellä useampi koulu, leikkipuisto ja päiväkoti sekä lähellä kaikki Malmin ja Tammiston palvelut.

Lisätiedot

2019 makuuhuoneen ja keittiön seinän välissä on ollut käyttövesiputkessa pistevuoto. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, Uuden maan Vesivahinkopalvelu kartoitti vahingon, syöpynyt putki uusittiin välittömästä vahingon tapahduttua. JJT-Rakennus Oy suoritti saneerauksen kosteaksi kartoitetulla alueella.