Vanha Tapanilantie 7 F, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 182 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

53,5 m²

2 h + k + kph + s + las.parv.

Astuessasi sisään tähän hurmaavaan asuntoon, vastaasi tulvii luonnon valoa sekä silmiä hivelevä harmoninen ja kodikas väri- ja materiaalimaailma. Tämä koti on laadukkaasti remontoitu olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen osalta 2019.

Asunnon tilava makuuhuone on jaettu lasiseinällä kahdeksi tilaksi. Keittiön kodinkoneet ovat kalusteintegroituja, työskentely- ja säilytystilaa on reilusti. Tyylikkään kokonaisuuden viimeistelee kullanvärinen hana sekä kappien- ja laatikoiden vetimet.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin yksi huone lisää asuntoon ja mahdollistaa oleskelun lisäksi halutessaan myös mieleisten hyötykasvien ruukkukasvatuksen.

Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle.

Taloyhtiön vehreä sisäpiha on upea rentoutumisen keidas niin aikuisille kuin lapsille. Tämä kolmekerroksinen taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja halutulla Tapaninvainion asuinalueella, hyvien julkiseten liikenneyhteyksien päässä.

Tämä koti sinun tulee itse nähdä, jotta voit aistia sen rauhoittavan tunnelman. Kiinostuitko? Ota yhteyttä ja varaa rohkeasti itsellesi esittelyaika!

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592805
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanha Tapanilantie 7 F, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + kph + s + las.parv.
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 15.4. vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025, vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1. toukokuuta 2025 alkaen: Hoitovastike 7 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 374,50 €/kk Autopaikka 18,00 €/kk-> 1.5. alkaen 20 €/kk. Lisäksi yhtiökokous 15.4. päätti ryhtyä perimään korjausvastiketta Lämmityksen tasapainotusta varten: huoneistojen osalta 0,564 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 30,17 €/kk. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Helmikuussa peritty yksi ylimääräinen hoitovastike.
Myyntihinta: 182 000,00 €
Hoitovastike: 280,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,88 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 15.4. vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025, vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1. toukokuuta 2025 alkaen: Hoitovastike 7 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 374,50 €/kk Autopaikka 18,00 €/kk-> 1.5. alkaen 20 €/kk. Lisäksi yhtiökokous 15.4. päätti ryhtyä perimään korjausvastiketta Lämmityksen tasapainotusta varten: huoneistojen osalta 0,564 €/m2/kk, tämän asunnon kohdalla 30,17 €/kk. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Helmikuussa peritty yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Integroitu jääkaappipakastin, Cata -merkkinen, induktioliesi Bosch -merkkinen, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, Bosch -merkkinen, astianpesukone Bosch -merkkinen, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2019. Kalusteet Rustholli. Allas ja hana Tapwell. Vetimet Helatukku.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, WC - istuin kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa. Saunassa ei tällä hetkellä ole kiuasta.
Säilytystilat: Lämmin huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia alkuperäinen, hiottu mosaiikkiparketti, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: Lattia alkuperäinen, hiottu mosaiikkiparketti, seinät maalattu, yhdellä seinällä tapetti (Maricken). Makuuhuone 1: Lattia Forobo kokolattiamatto, seinät maalattu. Lasitehtaan lasiseinä jakaa makuuhuoneen kahdeksi tilaksi. Seinällä Inarian peili. Peili jää seinälle sovittaessa. Sängyn päätyyn asennetut yövalot jäävät sovittaesssa. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuttolinnunpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa, jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (energiatodistuksessa virheellisesti koneellinen, oikaisu energiatodistukseen on tulossa).
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2029

Tehdyt korjaukset

1995 Kuntoarvio 1996 Kylpyhuoneet 1999 Elementtisaumat 2003 Märklätilakatselmus 2006 Kuntoarvio 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Ulkoikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt 2008 Ulkovarastojen kunnostus, Ilmanvaihtohormien nuohous 2010 Ylimmät terassiparvekkeet, Autotallirakennuksen huoltomaalaus 2011 Märkätilakatselmus 2012 Tiilikattojen kuntokartoitus ja pesu, Patteriventtiilien korjaukset, Verkkoaidan rakentaminen F-G-talon taakse, Huoneiston B12 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus 2013 G-talon etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, Huoneiston B14 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus 2014 Kylpyhuoneiden vesieristeiden ja vesikalusteiden uusiminen kaikissa huoneistoissa paitsi B12 ja B14, Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien lukkojen uusiminen Abloy Sentosarjaan, Koodilukkojen asentaminen pihan puolen ulko-oviin, WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin 2015 WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin, C-D ja D-E välisten talojen aitojen asennus ja A-B talon välisen aitojen asennus, Ylempien kerrosten parvekkeiden lattioiden pintojen ja kaatojen korjaus ja parvekelattioiden panelointi, F-G talon alapohjan katon lämmöneristys ja tiivistäminen 2016 A-G talojen huippuimureiden uusiminen 2017 Kattotiilien paikkakorjauksia 2018 Poistohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, Porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen ja valaisimet uusiminen, Autotallirakennusten ja varastorakennusten maalaus 2019 Kellarin maalaus 2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2021 Piha-alueen kunnostus: Pensaiden muotoonleikkaus, pensaiden poistoa, sokkelireunojen sepelöinti ja kurtturuusujen hävittäminen tukahduttamalla. 2023 Katon kunnostuksen hanke- ja korjaussuunnittelu 2024 Vesikaton kevyt kunnostus (puhdistus, sammaleen poisto, rikkinäisten tiilien uusiminen ja aluskatteen sekä läpivientien paikkakorjaukset) 2024 Korvausilmaventtiilien asennus. Asunnon remontit: Keittiö ja olohuone sekä makuuhuone remontoitu kauttaaltaan 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 625 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. www.helsinginkaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Vantaanjoen ulkoilumaastot lähellä. Todella hyvät liikenneyhteydet, bussi suoraan asemalle ja lentokentälle. Lähellä useampi koulu, leikkipuisto ja päiväkoti sekä lähellä kaikki Malmin ja Tammiston palvelut.

Lisätiedot

2019 makuuhuoneen ja keittiön seinän välissä on ollut käyttövesiputkessa pistevuoto. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, Uuden maan Vesivahinkopalvelu kartoitti vahingon, syöpynyt putki uusittiin välittömästä vahingon tapahduttua. JJT-Rakennus Oy suoritti saneerauksen kosteaksi kartoitetulla alueella.