Tuohikorventie 82 A, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta77 000 € Myyntihinta: 77 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

57 m²

2h + k + kph/wc

Kodikas kaksio luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan pienkerrostalon 57 m²:n kaksioon, joka tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista suositulla Ikurin alueella. Tämä koti sopii täydellisesti niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa rauhallista elinympäristöä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Asuntoa on remontoitu kattavasti vuonna 2022, ja se tarjoaa laadukkaat puitteet arjen askareisiin. Keittiö ja kodinkoneet on täysin uusittu ja varustettu Artellin laadukkailla-keittiökalusteilla. Olohuoneessa on kaunis tammiparketti sekä käytännöllinen liukuovi, joka tuo tilaan ripauksen persoonallista ilmettä. Kylpyhuoneeseen on päivitetty kalusteen, ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä sekä mukavasti säilytystilaa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja ikkunoista avautuvat näkymät sekä etelään että pohjoiseen.

Asunto Oy Tuohikorventie 82 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2011. Taloyhtiössä on myös sauna, joka on asukkaiden vapaassa käytössä, sekä jokaiselle huoneistolle kuuluva autotallipaikka. Yhtiön osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta yhdessä ja saavat vapaasti puuhastella yhteisellä pihamaalla.

Ikurin alue tarjoaa luonnonrauhaa mutta myös loistavat liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain 450 metrin päässä, ja Tesoman junaseisakkeellekin on matkaa vain noin 3 kilometriä. Koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Tesoman urheilutalo ja uimahalli. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin.

Varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuohikorventie 82 A, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat etelään. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike määräytyy osakelukumäärän perusteella. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, määräytyisi myös se osakelukumäärän perusteella. Saunamaksu 10€/asukas/kk
Myyntihinta: 77 000,00 €
Hoitovastike: 290,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike määräytyy osakelukumäärän perusteella. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, määräytyisi myös se osakelukumäärän perusteella. Saunamaksu 10€/asukas/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi325 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (ei hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin, LED). Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2022 (Artelli -keittiöt)
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit (mm. Pyykkikaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu myös pesutorni), Suihkuverho. Kylpyhuoneet kalusteet on uusittu 2022. Kylpyhuoneen lattialaatat on maalattu.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa maalattu tammiparketti, seinät maalattu, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa tammiparketti, seinät maali/tapetoitu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa tammiparketti, seinät maali/tapetoitu, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuohikorventie 82
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä. Tehtävää hoitaa osakas Arto Koivisto.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, varasto pihanhoitovälineille, jätekatos (sekajäte, biojäte ja kartonkikeräys)
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ja poistoilmalaite/huippuimuri
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990-luvulla Talon päätykolmiot maalattu, Talon savupiippu koteloitu, Katolle menevät tikkaat maalattu, Yhtiön pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, saunan ja pukuhuoneen lattiat laatoitettu 2000-luvulla Uusittu räystäskourut 2007 Sauna uusittu (lauteet, seinät, ovi) 2010 Katolle lumiesteet 2010-luvulla Antenni uusittu, Jätekatos hankittu, Mattoteline maalattu 2011 Siirtyminen maalämpöön 2016 Ikkunoiden vaihto 2017 Pihakalusteet hankittu 2020-luvulla postilaatikot uusittu 2020 Katon maalaus + kunnon tarkistus 2022 Ulko-oven ja lasielementin vaihto, lukon vaihto 2022 Teknisessä tilassa käyttövesiputkien uusiminen 2022 Uusi vesimittari 2023 Saunan kiuas uusittu 2023 Lämpöjohtopumppu uusittu 2023 Huippuimurin säätö 2023 Teknisen tilan putkien eristys 2023 Julkisivun saumauspaikkauksia 2024 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2024 Käyttövesilinjaventtiilien uusiminen 2024 Ulkorappujen korjaus 2025 Etäluettava vesimittari vaihdettu 2025 Poistoilmakanavien puhdistus. Asunnon remontit: 2022 Keittiön kalusteet ja kodinkoneet (Artelli) + keittiön hana 2022 Keittiön seinät ja katto maalattu 2022 Kylpyhuoneen kalusteet (lavuaari, wc pytty, peili, kaapistot) 2022 Kylpyhuoneen lattia maalattu laattamaalilla. Kylpyhuoneen katto maalattu 2022 Kaikki seinät maalattu/tapetoitu 2022 Olohuoneeseen liukuovi ("ladon ovi") 2022 Eteisen säilytysjärjestelmä 2022 Ulko-ovi maalattu/käsitelty 2024 Keittiön lattian maalaus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön märkätilakartoitus + kylmätilan ulkopuolisen elementin tarkastus, 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 710 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Vuokrasopimus uusitaan 60 vuodeksi 31.7.2025 jälkeen. Tontin uusi (10.2024) vuosivuokra on 3 060 euroa.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Haukiluoma n. 1,4 km Westeri Tesoma n. 3 km Lielahtikeskus n. 4,5 km. Koulut: Ikurin koulu (alakoulu) n. 1 km Tesoman yläkoulu, n. 3 km. Päiväkoti: Ikurin päiväkoti n. 700 m. Virelän urheiluseuran kahvila ja jalkapallokenttä jne. n. 500 m Tesoman junaseisake n. 3 km Tesoman urheilutalo n. 3 km Tesoman uimahalli n. 2 km Tohloppi ja Tesomajärvi n. 3 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 450 m Hyvät julkiset liikenneyhteydet.