Varnankatu 4 G, Suikkila, Turku

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 121 380 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

60 m²

2h + k + kph/wc + p (yht.j. 2h + k)

Koti Länsikeskuksen tuntumassa odottaa uusia asukkaita!

Tämä siistikuntoinen koti tarjoaa asukkailleen mukavan ja helpon asumisen. Asunto sijaitsee kuusikerroksisen talon neljännessä kerroksessa. Tilava kaksio on ihanteellinen valinta niin yksinasujille kuin pariskunnillekin, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun.

Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone /wc. Keittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, lattialiedellä, liesituulettimella ja täysleveällä astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Asunnon lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu, mikä luo raikkaan ja ajattoman ilmeen. Säilytystilaa tarjoaa asunnon kellarikomero.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät kaupat, koulut ja terveyspalvelut. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja sieltä on hyvät yhteydet myös ulkoilualueille. Autopaikkoja on saatavilla sekä hallissa että katolla, jonka saneeraus juuri valmistunut! Taloyhtiössä on sauna, talopesula ja pyörävarasto.

Asunto Oy Hiidenharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon parannuksia ja peruskorjauksia. Viime vuosina on tehty esimerkiksi käyttövesisaneeraus 2019-2020 , ikkunoiden uusiminen 2015 sekä uusittu taloyhtiön saunatiloja. Taloyhtiö käyttää kaukolämpöä, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Energialuokka on D2018, voimassa vuoteen 2032 asti.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja näe itse, miten se voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä, ja tule katsomaan. Ota yhteyttä Merja Tuomola, puh. 0400 911 740 tai merja.tuomola@op.fi. Mikäli tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, autamme mielellämme myös siinä!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Merja Tuomola 0400 911 740 merja.tuomola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varnankatu 4 G, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + p (yht.j. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 6kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 380,24 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 2 619,76 €
Neliöhinta: 2 066,67 €
Hoitovastike: 192,00 €/kk
Rahoitusvastike: 31,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 253,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (täysleveä), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattaa, kaakeloitu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenharju
Isännöitsijä: Tuomas Reivonen, V-S Isännöintitalo Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 195
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2032

Tehdyt korjaukset

2011 auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus 2014 yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, auto talon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu 2015 uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. 2016 patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. 2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa 2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019. Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. 2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka. 2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen. 2021 Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi. 2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä. 2022 P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen.

Suunnitellut korjaukset

Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista. Ylimääräinen yhtiökokous 15.4.2024 on päättänyt toteuttaa pysäköintirakennuksen korjaukset: Suunnitelmien mukainen korjauslaajuus on ulkopuolisille rakenteille betonikorjauksien toteuttaminen sekä tämän jälkeen materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen ja varustaminen törmäyssuojilla, teräsritiläikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä. Lisäksi työn ohessa suoritetaan tarvittavat ruoste- ja teräskorjaukset. Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2. Pääomavastike 10 vuoden lainalla ja 4,6 %:n korolla laskettuna 0,536 €/m2/kk.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapito-ohjelma käsitelty 21.3.2024: Vesikatto: Kuntoluokka 2 (tyydyttävä), mahdollinen suoritusaika 2027-2034 Julkisivut: Kuntoluokka 2,5 (tyydyttävä/välttävä), mahdollinen suoritusaika 2027-2034 Parvekkeet: Kuntoluokka 2,5 (tyydyttävä/välttävä), mahdollinen suoritusaika 2027-2034

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 967 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Raisio OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Torikuja 1, RAISIO

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!