Poutuntie 10 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 62 478 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

50,1 m²

2h, k, kph, et, parveke

OP Koti tuntee Nokian!

Edullista ja viihtyisää asumista Nokian sydämessä - Tule ja ihastu!

* oma tontti * mahdollisuus autopaikkaan * putkiremontoitu

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee aivan Nokian keskustan tuntumassa. Tämä 50,1 m²:n koti tarjoaa mukavaa ja kätevää asumista rauhallisessa ympäristössä viihtyisän Poutunpuiston laidalla. Asunto sopii erinomaisesti niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa monipuolisten palveluiden läheisyyttä.

Vuonna 1964 valmistuneessa, omatonttisessa taloyhtiössä sijaitseva 3. kerroksen kaksio on valoisa ja hyväkuntoinen. Asuntoon kuuluu pieni avoparveke, joka avautuu länteen sisäpihan suuntaan. Lattiat ovat kauttaaltaan laminaattia, kylpyhuoneessa laattaa. Säilytystilaa löytyy runsaasti liukuovien takaa olohuoneen alkovista, vintiltä ja jäähdytetystä kellarista.

Asunto-oy Nokian Poutuntie 10: ssä lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja pystyviemäreiden pinnoitus 2009, ikkunoiden uusiminen 2017 ja katon maalaus 2019.

Nokian palvelut, mm. K-Supermarket, Prisma, Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta sekä uimahalli sijaitsevat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin linja-autopysäkki on vain 300 metrin päässä. Yhtiön pihasta löytyy pistokkeellinen autopaikka.

Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Nokialta! Lämpimästi tervetuloa!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin: Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Autan mielelläni myös siinä, jotta pääset etenemään uusia unelmia kohti!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591640
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutuntie 10 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, et, parveke
Asuinpinta-ala: 50,1 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 2h+k+kh.
Kokonaispinta-ala: 50,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Pieni avoparveke avautuu yhtiön sisäpihan suuntaan länteen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden näkymät ovat yhtiön sisäpihalle länteen.
Vapautuminen: Viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 478,19 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 16 521,81 €
Neliöhinta: 1 576,85 €
Hoitovastike: 200,40 €/kk
Rahoitusvastike: 91,04 €/kk
Muu vastike: 30,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,04 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: lattia laminaatti Olohuone: lattia laminaatti Makuuhuone: lattia laminaatti Kylpyhuone: lattialaatta Eteinen: lattia laminaatti SEINÄT: Keittiö: seinät maalattu + välitila laatta/maalattu Olohuone: seinät maalattu + rapattu Makuuhuone: seinät maalattu/tapetoitu Kylpyhuone: seinät laattaa Eteinen: seinät maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Nokian Poutuntie 10
Isännöitsijä: Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 127,2 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 23.10.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Parvekeovet uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Käyttövesiputket uusittu, pohjaviemäri uusittu ja pystyviemärit pinnoitettu 2010-2011 Remontoitu asuntojen A2, A3, A 6, A 8, A 10, B 13, B 15, B 21, B 22 ja B24 kylpyhuoneet 2015 Patteriverkoston linjasäätöventtiilit ja termostaatit uusittu 2016 Porraskäytävien maalaus 2017 Ikkunat uusittu 2019 Katon maalaus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon remontit: Kylpyhuone on märkätilakatselmuksen 2008 mukaan saneerattu vuonna 2002. Edellinen omistaja on asentanut lattialaminaatit. Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty remontteja.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä ei ole tehty päätöstä minkään ison remontin tekemisestä. Tällä hetkellä maksetaan pois tonttilainaa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaussuunitelma 2025-2029: 2025: - Rännien kunnon tarkastus ja tarvittaessa kunnostus - Sähköjärjestelmien tarkastus 2026: - Sähköjärjestelmätarkastusraportissa suositeltujen toimenpiteiden toteuttaminen - Viemärikuvaus 2027: - Julkisivun ehostaminen ja parvekkeiden uusiminen 2028: - Vuosihuoltoa 2029: - Vuosihuoltoa Kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut korjaustarpeet eivät ole päätöksiä. Niiden kustannuksista ja toteutuksesta päättää yhtiökokous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 090 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Löytis n. 0,55 km Prisma n. 0,8 km Postin noutopiste Neste Ilkantie n. 0,55 km Postin automaatti Prismalla n. 0,8 km Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta n. 0,6 km Nokian sosiaali- ja terveysasema n. 0,8 km. Koulut: Nokianvirran koulu n. 1 km, Kankaantaan koulu n. 0,85 km. Päiväkoti: Tyttölän päiväkoti n. 0,65 km, Kyyninkadun päiväkoti n. 0,85 km. Nokian uimahalli n. 0,35 km Poutun puisto vieressä Neste n. 0,55 km. Liikenneyhteydet: TKL, lähin linja-autopysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

Ostajalla on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakehuoneistorekisteriin merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!