Loutinkatu 29 rak. 2 as 3, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

71 m²

2h + k + s + khh + 2wc

Uniikki asuinhuoneisto pienelle perheelle Loutissa vain n. 700 m päässä Saunakallion junaseisakkeesta.

Kotia on remontoitu kattavasti rakennuksen tyyliin ja tiloihin soveltuvaksi.

Asuinkerroksessa on hyvät säilytystilat eteisessä ja portaikon päädyssä olevassa vaatehuonesyvennyksessä. Olohuone, keittiö ja ruokapöydän paikka muodostavat avaran yhtenäisen tilan jatkuen reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Keittiössä on kaapistojen lisäksi monikäyttöinen saareke. Ikkunoista on kaunis näkymä kutakin vuodenaikaa peilaavalle, puistoalueena toimivalle metsikköalueelle.

Erillinen wc löytyy molemmista kerroksista, asuinkerroksessa on lisäksi suihkuvaraus.

Kellarikerrokseen on vuonna 2012 rakennettu ns. spa-osasto ja kodinhoitotila. Kylpyhuoneessa on upea kulmaporeamme ja kaksi suihkua. Saunassa on tilaa isommankin seurueen löylyihin.

Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, lavuaari ja pesukoneliitäntä. Tunnelmalliseen tilaan voi mainiosti sijoitella sohvan tai vierassängyn ja etäpisteenkin.

Asuinkerroksen makuuhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta on molemmista oma, erillinen uloskäynti omaan piha-alueeseen.

Huoneistolle kuuluu aurinkoinen, n. 50 m2 kivetetty patio sekä hyvin hoidettu puutarha, jossa havuryhmiä, marjapensaita ja suuri, satoisa kirsikkapuu. Tilaa on hyvin vielä vaikkapa huvimajalle ja perennaistutuksille.

Huoneiston hallinnassa on myös 2019 valmistunut kaksiosainen ulkorakennus, jossa 13,5 m2 varasto- ja verstastilaa.

Asuinrakennus sijaitsee omalla, suurella ja suojaisalla tontilla päättyvän tien päässä. Kaukolämpötalo, valokuituyhteys. Yhtiöjärjestyksessä on rajattu vastuut ja velvoitteet selkeästi. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.

Järvenpään keskusta, Tuusulanjärven Rantapuiston alue ja Prismakeskus sijaitsevat n. 1,5 km päässä. Kulku Loutinkadulta Parsikujan päähän ja Parsipolun läpi yhtiön tontille. Tähän kotiin ihastut!

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Huippumyyjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Winqvist-Kukkonen 050 595 4938 tiina.kukkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591276
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Loutinkatu 29 rak. 2 as 3, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + khh + 2wc
Asuinpinta-ala: 71 m²
Asuintilat käsittävät 2h+k+wc/psh.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Muu ala: 27 m²
Kellarikerroksessa s+kph+khh+wc.
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pääsisäänkäynti parkkialueelta, laatoitettu piha-alue on etelään. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään omalle piha-alueelle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 661,97 €
Hoitovastike: 264,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone. Erillisessä saarekkessa runsaasti kaappitilaa työtason lisäksi. Työtasot puuta.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 suihkua, kulmaporeallas, pyyhekuivain (kaukolämpöön liitetty). Erillinen wc asuinkerros: wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuvaraus. Erillinen wc kellarikerros: peili- ja allaskaappi, wc-istuin. KHH: pesukoneliitäntä, kaapistoja, pesuallas.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat laatta. Olohuone: seinät maali, lattiat vinyylilankkua. Makuuhuone: seinät maali/tapetti, lattiat laminaatti. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Erilliswc:t: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Loutinkatu 29
Isännöitsijä: Asukasisännöinti, Kalle Jääskeläinen, asoyloutinkatu29@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, taloyhtiön pannuhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto painovoimainen, alakerrassa koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 25.7.2017. Viimeinen voimassaolopäivä 25.7.2027.

Tehdyt korjaukset

Asunto 1: 2015 Käyttövesiputkien uusiminen. 2019 Vesiputkien sukitus, peltikaton uusinta. Asunto 2: 2009 Käyttöveden runkoputkien uusinta. 2015 Käyttövesiputkiston uusiminen. 2018 Osittainen ikkunoiden uusinta. 2019 Viemärilinjan uusinta erillissiipeen, lattiaremontti ja saunan rakentaminen erillissiipeen. 2020 Parkkialueen perusparannus, ulkolaudoituksen perusparannus. Asunto 3: 2006 Keittiö ja kylpyhuoneremontti: yläkerran sähköjen uusinta, käyttövesiputkien uusinta. 2009 Käyttöveden runkoputkien uusinta. 2012 Alakerran muutos asumiskäyttöön: alakerran sähköt, käyttövesiputket, patterit ja patteriputket, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, alakerran wc. 2016 Hormien pinnoitus. 2018 Ikkunat. 2018 Salaojaremontti koko rakennukseen 2. 2019 Ulkovaraston rakentaminen, lämpökeskuksen käyttöjärjestelmän uusiminen. 2020-2024 pintaremontti (seinät, katto, lattia). 2020 Parkkialueen perusparannus, yhdessä asunto 2 kanssa. 2021 Kellarin tuloilman tehostaminen. Lisäksi yhtiö on suorittanut lämpökeskuksen käyttöjärjestelmän uusinnan 2019 ja koko kaukolämmön jakokeskuksen uusinnan 2024.. Asunnon remontit: 2006 Keittiö ja kylpyhuoneremontti: yläkerran sähköjen uusinta, käyttövesiputkien uusinta. 2009 Käyttöveden runkoputkien uusinta. 2012 Alakerran muutos asumiskäyttöön: alakerran sähköt, käyttövesiputket, patterit ja patteriputket, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, alakerran wc. 2016 Hormien pinnoitus. 2018 Ikkunat. 2018 Salaojaremontti koko rakennukseen 2. 2019 Ulkovaraston rakentaminen, lämpökeskuksen käyttöjärjestelmän uusiminen. 2020-2024 pintaremontti (seinät, katto, lattia). 2020 Parkkialueen perusparannus, yhdessä asunto 2 kanssa. 2021 Kellarin tuloilman tehostaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiössä asunto-osakeyhtiölaista poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu (yhtiöjärjestys 6 a§): Osakkeenomistajat huolehtivat/seuraavat rakennusten kunnossapidon tarvetta ja huolehtivat omista vastuualueistaan. Rakennus 2., asunto 3. kunnossapitoalue on osakehuoneiston sisä- ja ulkokuori sekä alapohja. Rakennus 2., asunto 2. kunnossapitoalue on osakehuoneiston sisä- ja ulkopuoli sekä yläpohja ja katto. Rakennus 1. kunnossapidosta kokonaisuudessaan huolehtii rakennus 1. osakkeenomistaja. Rakennus 1. sijaitsevasta lämmönjakohuoneesta mahdollisesti tulevat huoltokustannukset jaetaan kaikkien osakkeenomistajien kesken yhtä suuriin osuuksiin. Yhtiö ei laadi suunnitelmaa kunnossapidosta vaan vastuu on osakkaalla itsellään omista alueistaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 890 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään keskusta, Tuusulanjärven Rantapuiston alue ja Prismakeskus n. 1,5 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Vieressä. Liikenneyhteydet: Saunakallion juna-asemalle on n. 700 m. Bussiyhteydet lähellä.

Lisätiedot

Paritalossa on kaksi kerrosta ja nyt myytävä huoneisto on rakennuksen maantasa ja kellarikerros. Rakennusoikeutta tontille on jäljellä vielä n.140 m² ja sen mahdollisesta käytöstä sovitaan yhdessä taloyhtiön muiden osakkaiden kanssa. Taloyhtiössä on kahden vuoden välein kiertävä isännöitsijävuoro.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

010 254 2700 Katso puheluhinnat

opkoti.jarvenpaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!