Horisontti 2 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

67,5 m²

3h, avokeittiö, kph/wc, s, las.parveke

Etelään avautuva kaunis koti kanavanäkymin!

Etsitkö asumiselta enemmän kuin tavanomaisia ratkaisuja? Tämä upea vuonna 2022 valmistunut kolmio tarjoaa harvinaisen tilaisuuden asua Ranta-Tampellan halutuimmalla paikalla, kanavan syleilemässä saaressa. Täällä asut omassa rauhassasi kaukana mantereen hälinästä, mutta silti kivenheiton päässä keskustan sykkeestä.

Tämä koti sijaitsee saaren aurinkoisella puolella, missä asuminen on luonteeltaan täysin erilaista kuin kanavan toisella puolella. Toisin kuin mantereen suuret, jopa sadan asunnon massiiviset yhtiöt, Asunto Oy Ranta-Tampellan Laituri on kompakti 51 asunnon yhteisö. Saaren suojaisa sijainti ja yhtiön laadukas äänieristys takaavat, ettei sisälle kuulu junaradan ääniä tai kaupungin kohinaa. Tämä on aito koti, ei hotelli: taloyhtiössä on vain vähän vuokralaisia ja lyhytaikainen Airbnb-vuokraus loistaa poissaolollaan, mikä takaa vakaan ja turvallisen asumisympäristön.

Asunnon sisätilat on suunniteltu vaativaan makuun. Yli viiden metrin mittaiselta lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat upeat ja esteettömät näkymät kanavalle, Näsinneulalle ja aina Tammerkosken suulle asti. Vesikiertoinen lattialämmitys ja erittäin tehokas kaukoviileä pitävät kodin lämpötilan täydellisenä myös kesähelteillä. Säilytystiloissa ei ole tingitty, sillä vaatehuone on korvattu runsailla ja muunneltavilla Elfa-kaapistoilla, jotka mukautuvat tarpeisiisi.

Kyseessä on alueen teknisin ja palvelualttein yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen sellaista luksusta, jota muualta on vaikea löytää. Käytössäsi on upea yhteinen kattoterassi kaasugrilleineen sekä tyylikäs vierashuone omalla kylpyhuoneella, jonne voit majoittaa vieraasi mukavasti. Aktiivista elämää tukevat pyöränhuoltotila kuraeteisellä sekä kaksi yhteiskäyttöistä SUP-lautaa, jotka odottavat sinua rannassa. Digitaalinen arki sujuu vaivatta, sillä ovikellon ja yhteistilojen varaukset hoidat kätevästi älypuhelinsovelluksilla.

Talous on tällä tontilla turvattu, sillä kyseessä on omatonttinen ja velaton yhtiö. Tonttiosuus on jo maksettu, ja sen arvo on huomattava sijoitus tulevaisuuteen. Sijainti on vertaansa vailla: Särkänniemi ja keskustan palvelut ovat 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja talvisin hiihtoladut sekä luisteluradat alkavat lähes kotioveltasi. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa tilava autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella.

Tervetuloa kokemaan saaren ainutlaatuinen tunnelma, jossa järviluonto ja moderni kaupunkiasuminen kohtaavat.

Maija Hiedanniemi 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591159
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Horisontti 2 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph/wc, s, las.parveke
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke kanavan suuntaan / etelään. Makuuhuoneen ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 762,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 28,13 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,53 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun laskutus kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy kaapeli-tv CAT6 sekä Elisa 10M laajakaistayhteys. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AHP16 hintaan 35 000 €. Autopaikan hoitovastike on 28,13 €/kk (vastikkeen määräytymisperusteena autopaikan neliömäärä). Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 27.5.2025 valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta viitekorkojen muutosten jälkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Laadukkaan keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti (valkolakattu tammi), seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti (valkolakattu tammi), seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti (valkolakattu tammi), seinät on maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti (valkolakattu tammi), seinät on maalattu. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa parketti (valkolakattu tammi), seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ranta-Tampellan Laituri
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 51,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kattoterassi, 2 x SUP Lauta, vierashuone varaussovelluksella
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Koskee autohallipaikkaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kaukokylmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 79 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 19.4.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Kameravalvontalaitteiston asentaminen 2023 Autohallin oven automatisointi (GSM-avaus) 2023-2024 Vuosikorjauksia 2024 Oviautomatiikka ulko-oviin 2024 Polkupyörätelineiden hankinta sisäpihalle. Asunnon remontit: muutostyöpyynnöt rakennusvaiheesssa: sadesuihku, peilikaapisto toiseen makuuhuoneeseen, sälekaihtimet myös parvekkeelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 962 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 15 min kävelymatkan päässä. Sale Tampella 700 m, K-Market Tampella 700 m. Koulut: Juhannuskylän koulu 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Soukanpuisto 650 m. Liikenneyhteydet: Tampereen rautatieasemalle n.1 km

Lisätiedot

Taloyhtiö on esteetön, pyörätuolilla ja vaunuilla pääsee helposti kulkemaan. Pyykinkuivaushuoneen, vierashuoneen, sekä kattoterassin voi varata kännykkäsovelluksella määräajaksi omaan käyttöön.