Hatanpään Puistokuja 29 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

72 m²

3h + kt + et + kph/wc + wc + 2xvh + lasitettu parveke

Hatanpää on monen kodinetsijän toivepaikka! Tämä koti on rakentuvan ratikkareitin varrella.

Valoisassa läpitalon kolmiokodissa on hyväksihavaittu pohjaratkaisu ja tilava lasitettu parveke suojaisalle sisäpihalle on yksi tämän kodin helmistä. Avara olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Bonusta on erillinen wc, kph/wc:n lisäksi. Tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Luksusta on hyvät säilytystilat, kahden vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi on vielä lämmin irtamistovarasto.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista velattomaan hintaan 18 500 €. Autohallin pääset kulkemaan helposti hissillä suoraan kotiovelta.

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruunan yhtiö on vuonna 2017 valmistunut modernin tyylikäs taloyhtiö viihtyisällä korttelipihalla. Taloyhtiön asukkailla hienot saunatilat yläkerrassa. Lähikauppa kivijalassa lisää asumismukavuutta ja helpottaa arkea.

Tampereen keskustaan on vain reilun viiden minuutin ajomatka. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla ja rakenteilla olevalla ratikalla. Yksi parhaista asioista on lähistöllä oleva ainutlaatuisen kaunis Arboretumin puistoalue Pyhäjärven rantojen maisemissa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590781
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hatanpään Puistokuja 29 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + et + kph/wc + wc + 2xvh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon huoneisto (itä-länsi). Olohuone, lasitettu parveke ja makuuhuone (1): suojainen sisäpihanäkymä. Keittiö ja makuuhuone (2): Näkymät Hatanpään valtatielle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 414,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 475,20 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on etäluettavat vesimittarit. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta 2x vuodessa, jolloin osakkaille lähetetään tasauslasku. Kesken vuoden tehtävät veden tasauslaskut osakkaan/asukkaan vaihtuessa, osakkaan tilattava tasaus ajoissa isännöintitoimistosta. Markkinoinnissa näkyvä ilmoitettu erityisvastike on lämmitysvastike 61,20€/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti hoitovastike muodostuu ylläpitovastikkeesta ja lämmitysvastikkeesta. Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on oikeus muuttaa pääomavastikkeita korkomuutosten mukaisesti (tarkistukset kesäkuu ja joulukuu). Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AHP 29 Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista velattomaan hintaan 18 500 € (mahdollisuus sähköauton lataukseen lisämaksusta). Lainaosuus 8652,72€/30.6.2025. Autohallipaikan hoitovastike on 27,60 €/kk ja rahoitusvastike 80 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on autopaikan osakelukumäärä. Autohallipaikan osalta hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa (autopaikasta erillinen esite ja yhtiön asiakirjat välittäjältä).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniin vaaleassa keittiötilassa on rosteriset jää- ja pakastekaappi, rosteriset AEG:n erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni (integroitu). Keittiötila yhdistyy luontevasti avaraksi kokonaisuudeksi olohuoneen kanssa.
Pesutilat: Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun. Erillisessa wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta ja kaapistot, lämmin irtamistovarasto

Materiaalit

: Kodin lattioita verhoaa kaunis parkettilattia ja seinät on maalattu. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna
Isännöitsijä: Pamis, Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 550 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 118 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 20.6.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekelasien tarkastus- ja korjauskierros. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 2022 (osakasvastuulla)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan sisäpihan ulko-ovien muutoksen esteettömäksi talousarvion sen mahdollistaessa, sekä hakemaan hankkeeseen ARA:n esteettömyysavustusta (yhtiökokoustiedote 5/2025)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 658 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana muutaman minuutin päässä kotiovelta löytyy Sale. Ratinan kauppakeskus ja kaupungin kaikki monipuoliset palvelut löytyvät reilun viiden minuuutin ajomatkan päästä. Koulut: Hatanpään koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kukkapellon ja Vaskitähden päiväkodit lähipäiväkoteina. Hatanpää on arvostettu ja suosittu asuinalue viiden minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Ainutlaatuisen kaunis Arboretumin vehreä puistoalue Pyhäjärven rantojen maisemissa on asuinalueen ehdoton helmi. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteen bussilla. Tuleva ratikkareitti on juuri rakenteilla!

Lisätiedot

Yhtiökokouksen 7.4.2025 päätöksiä: Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti.) Hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä eintään kaksi (2) ylim. hoitovastiketta. Hallituksella on oikeus muuttaa pääomavastikkeita korkomuutosten mukaisesti.